[原创]中国的房地产市场谁是最大的受益者



中央政府,地方政府,房地产商,投机人,银行,老百姓谁是房地产市场利益的最大的受益者呢?在下面做一下具体的分析,看看中国房地产市场的利益关系就清楚了。

中央政府是管理国家的最高的权力机构。对内,监督和管理[地方政府]所有公务部门在执行和落实国家法律过程中的行为,任免地方官员,维护国内分配的公平和国内局势的为定;对外,做好外事工作,保护国家的安全。中央政府对内行驶国家的绝对的权力;对外代表国家行驶最高的,唯一权力。

中央政府吃的是民族的俸禄。

中央政府的工作原则是为民族的整体利益服务。

中央政府的官员是执政党来敲定,再由全国人大来公布。

地方政府是代表中央政府或上级政府,按照国家的法律来管理国内,不同地方的社会事务和地方上的老百姓的吃喝拉撒。对下属官员进行任免。

地方政府吃的是当地老百姓的俸禄,工资是当地纳税人的钱。

地方政府的工作原则是为当地的人民大众服务。

地方政府官员是由中央政府或上级政府来任免,再由人大来公布。

房地产业是从上世纪九十年代末开始兴旺,引起地方政府重视的。到本世纪的2010年,中国的房地产市场达到了空前的膨胀。泡沫太多,亟待挤压。亟须中央政府的限价调控。稳定,公平,合理的房地产市场的是社会的需要,是老百姓的需要。是改革开放的必然结果。

房地产市场领域里的投机人或炒房客,是中国改革开放后的,货币流通领域里的黑手,强盗;是楼价飙升的给力推手;是地方政府和房地产商的粘合剂;是中国楼市居高不下的吹鼓手。

中国各地银行都是各地房地产商的经济支柱。没有中国银行的违规操作,就不会有中国房地产市场的泡沫,就不会有中国的超高的楼价。银行是九头鸟通吃:建楼,买楼,炒楼,卖地,炒地,奸商,百姓,贪官等,银行通吃。银行的违规行为是中国房地产市场里的金融流动领域的祸首。

中国的老百姓,在中国的房地产领域里的,上诉几种关系里,是最大的受害者,是最痛苦的人。他们不仅要为中国的各级政府合法的[公车消费吃喝玩乐],不合法的[贪污受贿],合法的固定的工资,不合法的多头“工资”[明目繁多的奖金比如,一个小县城在棚户区的改造里,就拿出几百万给公务员发奖金。少则两千,多则十万]买单;还要为房地产商,投机商,银行家的犯罪行为买单。

中国社会里一般的普通工人或公务员的工资在两千元左右[少数地区的少数人除外]。以三口之家为例:每月的电费一百元,网话费[包括电话和手机]一百元,水费和冬天的取暖费[以长江以北为例]三百元,孩子入托费五百元,吃穿费一千[三口人的]。这些消费,就把一个人的一个月的工资用没了。还不包扩看病,随礼,抚养老人的费用。如果三口之家就一个人挣钱,每月两千元,用以维持起码的生活都难;如果是两个人都挣工资,工资又相仿,也只是“蛤蟆打苍蝇将供嘴”。每平方米的别说两万元的楼价,就是一万元的楼价,正常的三口之家一辈子也买不起的。况且在中国靠低保生活的人还大有人在。

我和二三四线的城市的房地产商多有接触。去年在上海和一个房地产商接触中,他承认如果地价在两万元,他建房的成本在四千多元人民币[以二十层楼计算,每平米地价为一千元,其他的费用近四千元]。然而,他的楼房每平米却要卖到二至三万元。可见暴利之暴。

那么房地产商的暴利都到哪去了呢?

房地产商的暴利的去向——地方政府里的贪官——银行的回扣——炒房的投机者。

地方政府里的贪官主要是——政府里的主管领导——建设局——规划局——土地局——地方税务局。最贪腐的部门是建设局。因为,建设局对每一栋楼房从开始施工一直管到最后的竣工。只要看看这些部门里的主管人员的吃穿住行就一目了然了。对此,中国的老百姓恨在心里,骂在嘴上。大有忍无可忍之势。因此,中央政府才出此限购政策。使地方贪官和房地产商少祸害一些老百姓。

其实,中国各地方政府里的贪官只要少贪一点,不要贪得无厌——比如,茂名市委书记罗荫国贪污受贿十六亿元人民币[此类人在中国在政府里太多了]。中国的楼价就不会飙升的如此的离谱;老百姓的日子要好过得多了。

然而,这些贪官污吏不觉得自己的行为可耻,反以为荣。最近,中山市,南京,安徽的一些城市出台了对中央政府的限购政策松绑的举措[被中央政府叫停了]。这充分的说明,中央政府只有限购的政策还不够。还不能真正的解决中国的楼价回归到理性。必须对中国房地产市场领域里的贪官给予法律的严惩。对贪污受贿上亿元人民币的贪官必须格杀勿论!否则,不仅中国的开放改革将无法深入。还有可能毁于一旦。

中国的贪官正在形成阶级,很难处理了。

贪官阶级敢和中央政府分庭抗礼了。

中国的贪官不怕中国的法律,因为贪官在支掌着法律。

中国贪官最怕的是毛泽东。而毛泽东又离开了人间。


本文内容为我个人原创作品,申请原创加分

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热门评论

 以下是引用老葛不老 在第13楼的发言:
 以下是引用无翼应龙 在第12楼的发言:
......

老葛啊,我真是对你莫大的失望,原本以为你就是一普通爱国中年。

现在看来,根本就是体制鹰犬。


人民纳了税就是为了享受政府提供的公共服务和对国家秩序市场秩序的保障。政府当中有些人现在是明目张胆的公开的这么违法乱纪,无人查处无人管理,你不去谴责,反而说这些风凉话。我问你,政府是不是人民政府?银行是不是人民银行?现在这些机构都存在问题,为什么责任却在消费者?政府单位做不好的事情,人民买单。哪有这样的道理?!政府没有责任直接去控制房价,但是他有责任有义务维护房地产市场的正常运作以及金融部门管理部门的高效廉洁。只要他做到这点,房地产市场自然会是良性的,或者最起码是相对良性的。现在是政府没做好这一点,管不好有关部门,管不好银行,也管不好开发商,只好舍本逐末的去直接限制房价,这本身就是无奈之举。在你老葛这里,买房者却成了原罪。我看你也就是天天捧着“体制”捧惯了,在这个问题上没话了,只好找话说乱咬人。

人哪

不用脑考虑问题真是可悲!

在市埸经济席卷全球的背景下

居然要政府出面调控!

你上菜场买菜还知道讨价还价、妈的太贵了老子不吃!让你的菜烂掉

几元几十元的菜斤斤计较

几十几百万的房就大方了!哭着喊着几十几百万送钱人家开发商、银行、贪官、政府

转过头来骂娘!

饭菜不吃饿死人、

房子不买住小的却不行!

神奇的中国人!

你是在转移矛盾。

政府根本就不应该去限制房价。

如果政府能管理好自己的各级机关单位,行政部门,制定好市场法规,管理好银行金融机构,控制住国有的地产大鳄,最重要一点控制住腐败分子。今天也不会有这么严重的房价问题。正是因为政府没有做好自己的本职工作,没有管理好以上事物,所有相关部门对房价推波助澜,雁过拔毛,造成房价层层上涨。直到今天,问题严重到再不控制这个社会都要失衡了,,,才出台什么八条六条。。。根本就是舍本逐末缘木求鱼。

还好意思说是市场经济,市场调控价格。。。

中国的市场经济,蒙谁啊!谁还不知道啊?!真的要是完全市场调控,中石油中石化这些败家玩意怎么不遵守市场调控了?!国际油价涨了他涨,国际油价跌了它还涨。年终给股东分着几百亿的红利却大喊亏损。。。

怎么到了地产行业,就“任由市场调控”了?!

还不是有利益了就“与国际接轨”,无利益了就“符合中国国情”。就这么点玩意。


真正的市场经济是政府做好本职工作,建立高效廉洁的行政机构,制定完善合理的法规,然后由市场自己调控。现在这些政府都没有做到,甚至还有蛀虫有意无意的推波助澜,任由市场泡沫泛滥,中饱私囊坐收渔利。这叫市场经济???



34楼li9112

房地产的暴力流向何方?这东西感觉现在大家几乎都知道了。

前几年都说是开发商,可归根结底,房价的大头是被税收和土地出让金给卷走了,在加上中国的银行是利用国家的信誉将百姓的钱聚集起来再贷给开放商,所以是稳挣不赔的,最大的利益获得者是银行。

在税收和土地出让金看来政府也是个利益获得者,但我们应该用令一众角度来看,政府虽然是获得了巨大的利润,但是,却是百姓出现了很多不好的想法和杂念,也许,这是政府更不愿意看到的。

政府卖地抓收入是为搞建设,立形象是为要政绩,政府有权批地,政府就成了又是运动员、又是裁判员、又是商人、又是执政者的角色,这是相当尴尬的!从政何以经商?就算是为国家赚钱搞建设,这个体制还能不出现腐败?如果这块地皮,若没有大众广庭之下的监督,或者有监督也名存实亡,这个黑锅和污点肯定就只有政府背了!


政府与银行是一家人,中国地方政府的借债能有展期,要是放到发达的资本主义国家,我们有的地方政府早已死过好回了,这就是社会主义制度的优越性!决定地方政府和银行的债务难题,还得有上层定调与排解,决不会成死扣!


房地产商利润是第一位的,不赚钱的房产商是不存在的,赔钱的房地产商只有天方夜谭里去寻找!房地产商要拿到地皮,就要与政府打交道,中国的社会是人情社会,关系社会,面子社会,金钱社会,房地产商把利润都读得那么精通,决不会在政府面前一点不能不作为吧!那么,政府这个把关口的人,百姓肯定认他为“肥差”了!



 以下是引用老葛不老 在第15楼的发言:
 以下是引用死不去的死仔 在第11楼的发言:
 以下是引用老葛不老 在第8楼的发言:
地方政府里的贪官主要是——政府里的主管领导——建设局——规划局——土地局——地方税务局。最贪腐的部门是建设局。因为,建设局对每一栋楼房从开始施工一直管到最后的竣工。只要看看这些部门里的主管人员的吃穿住行就一目了然了。对此,中国的老百姓恨在心里,骂在嘴上。大有忍无可忍之势。因此,中央政府才出此限购政策。使地方贪官和房地产商少祸害一些老百姓。

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于是我们就要哭着喊着去买房

以满足他们的奢华生活!


难道就不能不买房......

这些问题幼儿圆的小盆友也明白,那你老葛去收容那些没房子住的人,大家会感激你葛大善人了.


所以说你们这些天天以反"民煮"为荣的才是真正的伪爱国者.


我们要求反腐,要求改革,要求参考西方成功之处就是为了才国家更加完善,更加美好.人民心活得更加幸福.


你们却是为了反对而反对,在对外方面,天天绷着个臭脸,象全世界都欠了你多少钱没还的人.


在对内方面,你们对现政府有多少认同????????????????


大家把以前的贴子拿出来对比一下,你们对现政府说过好话吗?反而我这个所谓的民煮,至少为中国医疗体制辨护过,为中国的历史辨护过,为中国的军队辨护过,为中国的让一部分人先富的政策辨护过,为中国现在一切进步现象辨护过.


中国所有好的一面,我们赞美,中国所有丑陋的一面,我们针贬,和美国无关,和世界任何一个国家无关,有关的只是我们是中国人.所以我们有权对中国的事务说三道四.但决不会如你老葛这般指鹿为马.


房地产的持续繁荣,只能说明一个问题,就是中国人民的整体收入在增长,人民要求过上更加的生活,可是资源不足,所以房价高企,这是一条线,炒房团屯房是个原因,所以要出台政策打击屯房者.屯房者和官员利益相关这是不可避免的事实,所以我们要求更加民主化,更加透明.


中国的汽车价格为什么世界最贵?香港,几万港元可以搞一辆奔驰宝马类的豪车,在中国大陆,是几十万元人民币.为什么?只果,中国的车价下降一半,中国的道路将永远处于堵塞的情况.


你老葛的大家都不去买房是什么祸心???房奴们在为贪官添砖加瓦时,他们更多的在为这个国度在默默地添砖加瓦,他们在把他的血汗钱集中起来再不公平地反馈给国家与社会.没有这些房奴,中国就没有这十年的大发展.


房奴们无奈地贡献了自己毕生的血汗钱,却得来你老葛一句"贱"?????????


你老葛高尚,除了天天在网络上对着美国放P,你为这个国家做了什么?


我至少是一个房奴!!!!!!!!!!!!!!

就是贱!

你说一个人哭着喊着送钱给人、反过来又说太多...

你说贱么?

老葛这个观点不敢苟同,都是中国的买房者,也要区分个不同的人群。把买房当做投资的人,在利益的驱使下,是市场上拉高房价的主力军,真正买房来住的人,大多是无奈的跟风者。也许他们看的不清,没那么淡定,或者说智慧也不够,因为担心、害怕今后房价更高,不得已做起房奴来,甚至牵动全家老小一起做房奴。有点可悲,但不应该鄙视。老百姓么,不应该要求太高。

对于买房者来说,买来炒的可耻,买来住的可悲,仅此而已。

 以下是引用老葛不老 在第13楼的发言:
 以下是引用无翼应龙 在第12楼的发言:
......

老葛啊,我真是对你莫大的失望,原本以为你就是一普通爱国中年。

现在看来,根本就是体制鹰犬。


人民纳了税就是为了享受政府提供的公共服务和对国家秩序市场秩序的保障。政府当中有些人现在是明目张胆的公开的这么违法乱纪,无人查处无人管理,你不去谴责,反而说这些风凉话。我问你,政府是不是人民政府?银行是不是人民银行?现在这些机构都存在问题,为什么责任却在消费者?政府单位做不好的事情,人民买单。哪有这样的道理?!政府没有责任直接去控制房价,但是他有责任有义务维护房地产市场的正常运作以及金融部门管理部门的高效廉洁。只要他做到这点,房地产市场自然会是良性的,或者最起码是相对良性的。现在是政府没做好这一点,管不好有关部门,管不好银行,也管不好开发商,只好舍本逐末的去直接限制房价,这本身就是无奈之举。在你老葛这里,买房者却成了原罪。我看你也就是天天捧着“体制”捧惯了,在这个问题上没话了,只好找话说乱咬人。

人哪

不用脑考虑问题真是可悲!

在市埸经济席卷全球的背景下

居然要政府出面调控!

你上菜场买菜还知道讨价还价、妈的太贵了老子不吃!让你的菜烂掉

几元几十元的菜斤斤计较

几十几百万的房就大方了!哭着喊着几十几百万送钱人家开发商、银行、贪官、政府

转过头来骂娘!

饭菜不吃饿死人、

房子不买住小的却不行!

神奇的中国人!

这话说的没有道理!

谁买房不是讨价还价,从99折到95折到现在的88折,但是你能把房价打到38折吗?

很多存有刚醒需求的家庭,必然是要买房过日子的,于是只能是被迫出血买房。

只有那一部分整天想着炒房的,才是真正可恶的源头,政府应该对这部分人实现限购。

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