作为甲方谈谈欠薪的问题

偶现在在一家建筑工地做甲方,

了解一些工地上的事情

谈谈欠薪问题,很多并不是电视里播放的那么简单的,里面深层的原因很多。

我简单点说:

ZF为了GDP的增长,批地建房子是常用的方法,不仅可以增加收入,还能改善城市旧貌,增加城镇人口,更促进了城镇移民的政策。

所以ZF批地了,大量盖房子;做房地产生意就一本万利了,所以房地产生意红火啊。但是开发商哪里有那么多的钱盖房子啊,于是找银行用批来的土地抵押贷款;银行年初的时候因为有指标,任务,所以很积极的放款,支持房地产建设,对所有的房地产商的资质的审查很宽松。于是乎开发商拿到了钱,但是找正规的建筑公司,那钱真是那个多啊,所以找有资质的皮包公司,转包到二层或者三层,这样就可以降低成本了,再把监理搞定了,那就可以由甲方主导,绕过监理,直接与施工方接触,解决很多问题了,反正监理和总包只管他们有没拿到钱,其他的不管了。

那年初和年中还好,银行放款还比较及时,但是到了年底就麻烦了。年底不仅各个公司要年底总结,银行也要年底盘账了,收紧了各种各样的放贷,那银行一不放贷,那开发商就苦了,本来就没多少钱,资金来源又被掐了,只好去民间借贷了,但是这个又不是长久之计,到了这份上就有一餐没一餐的给施工方钱,或者干脆欠着吧。施工方遇到这样就难了,各地情况有点不一样,我这里施工方在做工程的时候依据合同按工程量领钱,所以不够的时候只好自己贴了,但是有的地方施工方要全额垫着,无论哪种情况施工队都很难自主独立的给工人发工资,而且在年底的这几个月一般都会拖欠,直到过年,一般都是三四个月的工资,如此一来工人找施工方,施工方找甲方,甲方没办法,东凑西凑一点钱,安抚工人,但是那点钱哪里够,遇到有良心的施工方包工头还好,给工人一人分点;但是遇到黑心的,那就卷了钱不啃声,然后让工人去围攻甲方或者爬高楼,去政府拉横幅,甲方找银行解决,但是银行就是不松口,无奈啊,如此循环,年年如此,年年讨薪,出再多的政策还是没办法解决这个事情。所以即使把欠薪的抓起来也无济于事啊,没有银行放款,哪来的钱啊。

房地产生意可以说是超级豪赌啊,偶老板80年代开始做小包工头,到96年也没啥出头,但是之后包了几个工程,赶上房地产市场辉煌时期,短短十多年时间组建公司,贷款买地,再贷款再买地,全国遍地开花,去年投资额达80亿,今年至少200亿以上,如此大量的资金投入,基本上来自银行,所以一本万利的背后是一些特殊的政策问题,所以欠薪问题没有解决源头问题,出其他的任何政策都没有什么用。

猜你感兴趣

更多 >>

评论

评 论

更多精彩内容