河北数百名警察团购住房遭遇“楼歪歪”

河北承德市公安局部分干警近日反映称,其单位在该市凤凰御都、凤凰御苑小区团购的608套住房、300套车库,存在窗框变形、卫生间未接上下水管道及地暖设施,更有个别楼体出现倾斜等诸多质量问题。27日起,中新网记者进行了现场采访并与有关单位进行了多方核实。


据了解,凤凰御都、凤凰御苑小区位于承德市开发南区旅游学院南侧,由“承德凤凰山房地产开发有限公司”开发,今年10月30日小区竣工交付使用。


进入小区后,记者看到,小区楼房整体上排列有致,都是红白相间的九层楼房,一楼是车库,二楼以上是住户,小区内已基本绿化完毕。


随后记者一行来到凤凰御都6#楼的一楼内,在一楼楼道内,住户的电表箱形同虚设的挂在墙上,彩色电线头还裸露在墙外。室内的卫生间还没有接地暖设施和上下水管,其地面比客厅“低”有二十公分,里面存满了施工时留下的积水。


走进一户干警住房,记者发现其客厅及卧室的塑钢窗户横梁不知什么原因明显有些弯曲,个别窗户还无法完全关闭。室内一位装修工人说,“修了好几次也关不严,没办法”。


承德市公安局警务督查处副处长潘宇晖告诉记者,凤凰御都、凤凰御苑两座小区的16幢(608户)楼房、300套车库,是公安局党委为解决干警住房困难,在征求干警意见基础上统一团购的,并于2010年1月与开发商签订了定向购建合同。


潘宇晖说,小区楼房的建筑面积与合同规定的不相符合,如:88.9平米变成93.4平米,138平米变成145平米,严重增加了住户的经济困难。最大的问题是凤凰御都4#楼、凤凰御苑8#楼体出现了不均匀沉降、倾斜问题,虽然开发商已找有关公司采取了纠偏处理,但大家还是担心其他楼体是否也存在隐患。


记者在开放商提供给公安部门的“河北省建筑工程质量检测中心”关于承德市凤凰御都4#楼荷载试验沉降观测鉴定报告中看到,“该楼在交付使用前发生因地基不均匀沉降而造成的向北侧倾斜现象,后2011年8月20日至9月22日经中铁西北科学研究院有限公司纠偏处理。为保证其使用安全,受承德凤凰山房地产开发有限公司委托,对该实验进行沉降观测。”检测结论称,试验过程中地基沉降基本均匀,该建筑物主体结构未发现新增损伤或损伤增大的现象。


承德市公安局经侦一大队大队长张建华说,小区的问题太多了,干警们的300套车库合同上明明写着层高2.9米,实际交付的净高只有2.4米,而且开发商把部分车库加了隔断墙,擅自改变了车库格局。住户房间内塑钢窗下沉弯曲,部分门窗打不开,卫生间及厨房未安装取暖设施;4#楼906室卫生间的裂痕能看到天,有的顶楼楼阁漏水等等,“问题实在说不完”。


干警们在2010年9月8日已按开发商要求全额交款,住房和车库均是3160元/平方米。2011年10月30日至11月6日干警们办理入住手续时,大部分楼房的水、电、暖及其相关设施仍在施工中。潘宇晖说,“开发商未履行验收程序和办理好验收手续,不具备交房条件而交房,存在欺诈行为”。


对于干警们所反映的问题,中新网记者27日下午来到承德凤凰山房地产开发有限公司售楼处,该公司总经理张智兴以“不方便”为由拒绝采访。


27日下午3时30分,记者致电承德市住房和城乡建设局办公室,办公室一位姓史(音)的工作人员称,对此事不知情。随后记者拨通承德市工程质量监督站的办公电话,办公室工作人员告诉找其技术总工陈光。陈光告诉记者,自己只管工程技术,“应对记者”是王广珍站长一人说了算,然后匆匆挂断电话。


当记者再次致电承德市工程质量监督站办公室时,办公室主任李彦威说站长出差了,记者问能不能告诉其联系电话,李彦威说不能告诉,“你想写就写吧”。

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