买房买哪儿?关键细节助您轻松选购称心房

1. 弄清房价乃重中之重

对大多数购房者而言,房价一定是大家最关心的问题。一般我们在各类广告媒体上看到的均价,都会与实际成交价格有一定差距。所以,购房者买房时,一定要先询问清楚,所看房源的具体价格。

2. 物业安全很关键

买房买哪儿,选择放心的物业很关键,尤其是用来自住的房子。在买房时,应向开发商了解,小区未来的物业管理公司是哪一家?该公司是否有《物业管理资质合格证书》?过去的物业管理业绩、社会形象如何?要做到心中有数。这里需要做到坚持四项基本原则,即,一、提供服务的内容及标准;二、房屋使用维修管理的具体制度;三、物业收费标准怎么定;四、不要轻信开发商的口头承诺。

3. 五证齐全才有保障

往往一些小开发商为了谋求利益,在未取得五证齐全的条件下,就私下进行项目销售。按照国家现行政策规定,五证齐全才能进行商品房销售,若是无法提供五证,那消费者就要提高警惕。

4. 配套缺失质量难保

在考虑到升值保值方面,最重要是考虑到周边配套设施是否齐全。购房者一味考虑房价,忽略楼盘周边的生活、交通、教育配套,会导致入住后生活成本增加。 若家有子女准备上学的,还需重点关注小区对口学区情况,等小孩要上学了才来考虑这个问题则为时晚矣。

5. 交房标准需要问清

在决定买哪儿之前,必须详细了解房屋具体交房标准。验房时,一定要查看水、电、电话、闭路监控系统、下水系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。有条件的,最好在验房时,请专业人士陪同,避免以后产生纠纷。

6. 车位数量应当充足

现在拥有私车已是普遍现象,但有相当多的小区,提供的车位与住户比例只能达到1∶5,甚至更少,也就是说,很多小区业主只能将爱车停在小区附近,也造成了部分业主抢购车位、哄抬车位费、下班抢车位等现象。在买房时,一定要提前询问置业顾问,小区车位数量及停放比例,以免将来造成不必要的麻烦。


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