从“占领华尔街”事件谈到北京房市的几年变迁

根据美国劳工部公布的最新就业数据,2011年8月份全美30州的就业人数下降,其中纽约州就业人数下降最多,当月纽约州雇主裁员2.2万人,凸显纽约州经济和就业形势不容乐观。从美国失业率的居高不下的情况分析,这一情况我认为是美国9.17事件爆发的最重要的原因。通过这件事件我们能够看到什么呢?一方面我觉得是泡沫经济带来的不利因素造成的,另外一方面我从中看到了事件延伸对我们北京现在房市市的影响以及未来走向的猜想与分析。

首先我认为事件的中心在于通货膨胀,在于美国经济危机复苏缓慢。美国民众之所以闹革命最终也是因为通货膨胀造成了货币的大量贬值,再加上失业人数的大量增加,导致了此事件的发生。

其实不管是前段时间英国的伦敦骚乱,还是最近美国的“占领华尔街”,都说明了一个问题:全球经济市场都不景气。而中国作为当今世界经济发展中重要的一环,当然也不可避免的受到影响,这也是中国很多有钱人选择投资房产的最重要原因:避免通货膨胀。

我相信也有很多朋友和我一样从外地杀入北京,几年下来虽然攒了点钱,也一直想在北京买一套属于自己的房子,而不是让自己好不容易攒下来的钱一天天缩水。但是面临股市动荡、黄金居高不下、北京市区房价飙升的局面,也一度陷入困境,在股市、黄金、房产之间来回徘徊不定。当然其中有很大一部分人最后无奈之下,只能把自己辛苦赚来的钱在北京周边的河北燕郊境内买套房安家落户了。

再后来,通州的发展越来越火,很多刚需和投资客又聚集到了通州,这也直接导致了通州的房价水涨船高。当然在限购下,通州从领涨变成了领跌,但是却怎么也回不到09年以前的价格了。我也有留意到通州这边的情况,他们之所以降价厉害,主要是因为他们那边的周边配套没有跟进,其次是由于去年涨幅太狠,泡沫太大,好在有地铁直通一号线,在CBD上班的朋友方便了很多,才没有一跌到底。

后来的后来,固安、亦庄也都跟着火了那么一段儿;但是说实话,固安不方便;亦庄房价又高,所以一直也处于不温不火的状态;倒是今年年初房山长阳区域csd概念的提出让这个区域火了起来。据资料显示,今年在限购的情况下,北京成交量房山长阳区域占了50%左右,之所以会出现这样的状况,一是因为房山线的开通方便了该区域与市中心的连接,交通的便利让更多的朋友看好这个区域,像首开熙悦山项目的旁边就是房山线长阳站的站点,长阳半岛离长阳站也就几百米;其次是像首开、万科、城建、绿地这样的大开发商的入住给区域的发展带来了更多的资金流,也稳定了想买房的朋友的信心;再就是政府部门对项目的规划,csd中央休闲购物区足以吸引像我这样的年轻人到这儿生活买房了。

不管怎么说吧,从燕郊到通州、固安、亦庄,甚至长阳区域的火热大都是因为买房者对该区域未来价值的认可;而长阳区域跟其他几个板块儿比起来最大的优势就在于房价不曾飙升过,每次的发展基本都是踏踏实实过来的,整个板块儿的发展在政府的支持下,在未来的五年内仍是被看好的。总之,自从北京市区房价居高不下之后,这几个板块儿就基本代表了城市向外发展的轨迹。


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热门评论

就看着自己有没有银子了,房子是非常棒的哦

市场还是很让人担心的,

所以买适合自己价位的很重要

通货膨胀的压力下还真是得考虑在哪方面投资合适呢!

攒钱不如买房啊!这样的通货膨胀下是得考虑周全呢!

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