(转载)任志强终于开始说神话啦?

wangdongshan123 收藏 7 1607

任志强终于开始说神话啦?

随着离房地产崩盘越来越近,利益相关者或者叫幕后总指挥纷纷跳到前台,开始作“针锋相对”的抵抗,这其中,大嘴任志强目前几乎已经到了息斯底里的地步。在最近一次回答记者提问时,任志强说:“在中国只有房子是一个可以发财的固定资产,剩下没有任何产品可以作为固定资产升值,一个最简单的道理,你买其他产品都是贬值,那么除了房产就是古董、字画,但懂的人却很少。另外同样是100块钱,10年后它可能就不是100了,可能成60了,但如果是买房子,100块钱,可能10年后就会变成500块钱了。”

任志强的意思是在中国,你投资什么都会贬值,只有投资房子是一个可以发财的固定资产,你投资其它东西,100块钱10年后变60了,而买房子,10年后却变成500了。在这里,我可以告诉任志强,10年前如果投资黄金,100元现在正好是500元了,所以,他说的“剩下没有任何产品可以作为固定资产升值”明显是扯淡;另外,他说现在投资房子100元10年后变成500元,好像在时间上说短了,应该说现在100元投资房子,70年后就变成3500元了,到时候,那套住了70年的水泥钢筋笼子整个就变成黄金了,这样就更令人信服,因为任大嘴说话,啥时候不“灵验”过?

一直以来,房地产奸商们以及他们雇佣的舆论工具挖空心思搜罗种种房地产“火爆”的新闻,为唱高房价摇旗呐喊。试图诱骗“投资者”“果断”进场。真实的情况是随着社会实际购买力逐步枯竭,房地产这种此击鼓传花的传销游戏注定即将结束。6000多万套空置房不管官方和房地产商承认与否,都已将商品房开发的所谓“刚性需求”谎言击得粉碎,房产暴利时代丧钟已经敲响。谁也抗拒不过经济规律。一些大中城市手中有多套房的房主,最近过得有点紧张了,他们已在悄悄将手中的房子转手,“价格好商量,只要一次性立即支付现金。”

如果跟炒过股票的人探讨房价趋势问题,解释起来可能要方便一些。因为股票和房地产在中国都已成为恶性传销的道具。2007年10月7日,我写下了《越涨越要跑得快》发在人民网。我当时在文中说:股市的投机泡沫已淹没了许多人最基本的理性,在上市公司相互持股和基金公司的恶性炒作下,许多股票的市盈率已高达数千倍数万倍,这在任何成熟市场上也是绝无仅有的奇观。可以这么说,股灾就在面前。这已不是来不来的问题,而只是哪天来或以什么为借口来的问题。

作为散户,5000点之上的任何时候都是出货的良机。减仓的散户越多,股指在5000点上方维持的时间就越长,因为机构找不到替死鬼,唯一的办法就是强行拉抬股指,继续制造繁荣假象。最近股指的稳站高位,实际上就是散户减仓逼出来的,谁愿意与政策面对着干呀?机构无法出逃,只好硬着头皮再往上做。这就给购买基金的散户们一个绝好的获利了结的机会,这个时候赎回应该是获利最丰厚的时机。这就是我所说的“关门打机构”。对于任何一个散户来说,如果这个时候还当温水中的青蛙的话,一但机构火拼结束,高位套牢的就是那些不知死活的贪婪者了。那么,我在5000点时的唱空错了吗?相对于后来又涨到6000点,我可能是错的,但相对于后来跌到的1000多点,你能说我的唱空是错误的吗?

实际上,我在这篇小文中阐述的观点完全适合分析今天的房价走势。目前的房价就是当年5000点之上的股价。什么时候掉头,完全取决于大机构手中到底还有多少筹码。那么,目前房子的大量筹码都在谁的手中呢?6000万套空置房告诉我们,这些房子实际上是在银行手里,或者说是在地方政府手里。因为只有等这些房子全部真正卖到实际住户手里,银行的贷款才会被归还,地方政府的卖地收入才能真正兑现,而现在,这些钱都还是以房子的形式存在着。大量筹码没派发给散户之前,房价就必须维持,这就是目前房价致死不降的根本原因。但作为小城市一般平民,你要清楚地知道在目前这个价位买房所面临的风险。千万不要拿小城市的房价与大城市的现行房价相比,以为还差一大截,没风险。要知道,小城市的实际需求与大城市是无法比拟的。

我们可以简单回顾一下在沪深股市6000点以上时,一些股评家们说的话与任志强今天的话何其相似,他们说,三个月之内,中国股市将突破一万点是没有任何悬念的,因为这是中国经济高速发展的“必然现象”,涨到两万点也是“难以避免”的。这就是中国的“学者”“专家”“博士”当时给百姓们说的神话故事,是每一项传销中的洗脑必修课。今天,我们同样可以看到各路专家说房价现在一点也不贵,今后还会涨到10万一平米。请记住那些在6000点以上接最后一棒买股票的散户们的沉痛教训吧,当房价的链条无以为继之时,一夜之间,你就会发现,你以一家三代所有的积蓄买来的所谓“房产”,不过是一个封闭你所有生活未来的可怕囚笼。

处在目前这样一个状态,你是卖房,还是买房,每个人有每个人的考量。我能说的只是,价格爬的越高,下跌的幅度越深、越急,高房价维持得越久,在房子上套死的人会越多、越惨。还是那句话:房灾就在面前。这已不是来不来的问题,而只是哪天来或以什么为借口来的问题。有人告诉你发生“千人抢房”了,“买别墅如抢白菜”了,有人拿着喇叭喊你加入发财队伍了,请注意,你可能就是那些在6000点之上买股票者中的一员了。

在过去的数年中,所有的 “调控政策”都是绕着走的,说穿了,还是假调真放,这就让奸商们钻了巨大的政策空子,赚得盆满钵满。就是到今天为止,也没有任何一条调控政策让投机商们惊慌,因此,这让他们片面地认为,中央不敢出重拳,房价就还有得涨。致命的是,经济规律是不以任何人的意志为转移的,当一件商品的价格严重偏离其使用价值的时候,暴跌就快要来临了。中国房价今后的暴跌一定不是所谓“政策”调控的结果,而是资本作孽的报应,这个回避不了的报应实施者,一定是经济规律,而不是别的!



5
回复主贴
聚焦 国际 历史 社会 军事 精选
7条评论
点击加载更多

发表评论

更多精彩内容

热门话题

更多

经典聚焦

更多
发帖 向上 向下