[原创]楼市跳水,一石三鸟

洋5 收藏 60 869

进入9月以来,楼市跳水一类的标题文章,充彻媒体。

京都楼盘跳水1万,杭州楼价一夜回到三年前,本市媒体也羞羞答答、躲躲藏藏的弄了几个强大标题——零首付、对折起。

让人看了赏心悦目,媒体的能力真是越来越强大了。

如此,伴随着楼市的涨价神话轰然倒塌,老百姓似乎买到便宜商品房的希望在即了,那些早些天抛出自己唯一住房,持币等待铲底的真正楼市投机者,终于等到了自己期盼已久的发财机会。

我去打折跳水的楼盘售楼处观察,原来这些跳水便宜货,根本不是现货,而是期货,也就是说,一些大开发商在利用跳水噱头,收未来的钱,在成本突飞猛进的今天,到时如何交付,那是再说的事,反正2012在即,谁知道地球是否会崩溃?

现在政府银根严重收紧,乘自己手里有地,赶紧换现大洋,能收多少算多少,收到现大洋就是赚到。

果然,在一片楼价跳水标题中,突尔出现了开发商跑路,楼盘停工的消息。

仔细琢磨,大开发商此举高明啊,在政府严厉调控的现状下、媒体对房价一片喊打声中,有的僵持着卖不了房、赚不到钱,还不如来个大跳水,而且选在金九银十,此举可谓一石三鸟。

1:满足了媒体和高层喊空打压中国楼市的目的。

2:乘屁民尚未警惕,一心轧便宜货的心动时刻,及时推出跳水价,迅速成交,回笼资金。

3:对那些资金链即将断裂的中小房地产商,形成精确打击,逼垮他们,趁危重组,所谓大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米也。

开放商原本计划用作购买地方政府挂牌出让土地的流动资金,现在转为用于支付建筑公司的首付款,先把楼盖出地面,好卖楼花。

至于地方政府缺了土地转让收入,面临高额债务和行政运营成本,如果度过难关,那就不是大开发商要管的事了,生死关头,市场经济就是无利不起早,大难临头各自飞。

08年,中国楼市也这样,只不过后来政府出台4万亿投资拉动内需,稍微早了一点,让那些准备跳楼或者逃跑的中小房地产商捞到救命稻草,又晃晃悠悠活了过来,甚至,由于船小好掉头,他们先赚到了金子。

这一次,可千万不能再放过他们。

在媒体一致为楼市跳水喊好的同时,实际上也在为大开放商帮大忙,警告政府,土地就别卖了,欠债怎么还,你得另外想辙。

吓破中小开发商的胆,逼死中小开发商,让大开发商轻易得手。

以后,楼市资源,都集中到几个大开发商的手里,房价是高是低,那就不是政府和媒体能说了算的。汽油贵,但资源集中在石化双雄手里,政府和媒体有能力调低油价吗?

记得马克思在150年前就分析了资本的规律——在经济危机时,资本家宁愿把牛奶倒进大海里,也不会主动降价销售。

面对楼市人为的危机,开发商主动跳水,我看他们是没按好心。他们此举,将让未来的商品房成为更紧俏货,到时,他们想卖什么价格就卖什么价格,卖的好,多造一点,卖得不好,少造一点。

那现在买房者是不是赚到便宜货了呢?这个还真不知道,反正08年盖的便宜房子,09年、10年交付,那可是不能提,一提满眼都是泪。

至于这种楼市跳水,是不是可持续,与广东倒闭的那些服装厂,1元钱1单件的倾销,是不是属于同性质,我以为不是。

尽管媒体反复报道中国有N多的存量房,够卖N多年,可我就是没看到有1手的存量房在倾销,都是期票在跳水。

可见,楼市依然是严重供不应求的状态,只是政府因为政治原因,暂时管制了购买力,人为造成楼市危机,给大资本以大鱼吃小鱼的机会。

等到楼市资本相对集中,政府的保障房也该上市了,买不起商品房的屁民,可以租住到政府租屋里,过相当和谐的穷人生活。

任自强所说的商品房是给富人盖的观点,终于实现了,商品房价格涨跌高低,与民生再无关联,住宅用地,基本集中到少数大资本手里。

你说,彼时的商品房价格,会是多少万一平方?


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老用自己三线城市的收入比较一线城市的房价,自然高了。

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