[原创]罗竖一:支持中国高房价就是自找苦吃

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导读:文/罗竖一 当下中国的房价,对于亿万普通的民众来说,可谓高得离谱,而让民众不堪重负,或者惟有望房兴叹。 然在众多中国房地产开发商,及其“商用专家”等既得利益者的“忽悠”下,不少国人至今依然只是剑指土地财政,而觉得房地产开发商其实上也没有赚到多少钱。事实果真如此吗? 据2011年9月9日《上海证券报》消息,2011福布斯中国富豪榜于9月8日揭幕。福布斯中国富豪榜显示,本年度的富豪榜整体财富增幅明显放缓,而在房地产行业遭受高压调控的背

文/罗竖一



当下中国的房价,对于亿万普通的民众来说,可谓高得离谱,而让民众不堪重负,或者惟有望房兴叹。



然在众多中国房地产开发商,及其“商用专家”等既得利益者的“忽悠”下,不少国人至今依然只是剑指土地财政,而觉得房地产开发商其实上也没有赚到多少钱。事实果真如此吗?



据2011年9月9日《上海证券报》消息,2011福布斯中国富豪榜于9月8日揭幕。福布斯中国富豪榜显示,本年度的富豪榜整体财富增幅明显放缓,而在房地产行业遭受高压调控的背景下,房地产行业的富豪表现依然醒目——在榜单前30位的富豪中,主要产业涉及房地产的人数达到了一半。



换言之,在国家出台一系列宏观调控举措的背景下,中国房地产开发商依然坐拥极其可观的社会财富。



于此,笔者举两个具体的例子。



其一,2010年,华远地产掌门人任志强的年薪为758.17万元,华远地产总经理孙秋艳的为516.08万元。



其二,2010年,万科董事会主席王石年薪760万元,不仅比去年590.3万元的年薪大增了28.7%,也超过了历史最高纪录的691万元。另外,万科总裁郁亮今年的年薪是680万元,比2009年增加了160万元。董事合计薪酬5388万元,比2009年多出了737万元。



那么,这么多钱来自哪里呢?——毫无疑问,主要是来自于购房者的腰包。



可有个对比鲜明的社会现象是,房地产开发商一边忙着数钞票,一边尽情地享受人间天堂般的生活,而另外一边的房奴们却在“啃老”,或者成天在筹划如何凑房贷。



也就是说,房奴们的日子过得紧巴巴,有的甚至感觉生不如死。但这怪怨谁呢?



是的,土地财政的存在和节节攀升,在很大程度上确实维系了高房价。即让房奴产生压力的重要因素之一是土地财政。



但是,买不买房子,权力还是在我们自己手中。然而,那么多国人,为何非要在高价位时选择购置商品房——支持高房价呢?难道暂时租房就不能过日子?



据2011年9月9日《中国证券报》报道,位于北京市东南五环的富力又一城项目,2010年4月份时房价为28000元/平方米,如今部分户型价格已经降到了19000元/平方米左右,降价幅度超过了30%。大幅度降价的楼盘并不鲜见。和富力又一城相距仅一公里的润枫领尚,更是将部分户型价格降到了13000元/平方米左右。该楼盘今年上半年首次开盘时,销售均价为18000元/平方米。据销售人员介绍,客户如果办VIP卡,中秋节期间购房还将有一定优惠。北京市大兴区的CAGO寓所日前推出13300元/平方米的特价房,和先前16000元/平方米的价格相比降幅明显。北京市房山区的中粮万科长阳半岛,去年底时房价一度接近2万元/平方米,如今部分优惠户型价格降到了15000元/平方米左右。



换言之,一平米降低数千,那么对于购置一套房子而言,就是少花几十万元。可是早先着急购买商品房者,能获得这样的便宜吗?如果是此时,或者将来买房,还能那样地苦不堪言,甚至生不如死吗?



其实,不仅北京房价出现了下跌,全国不少城市的房价也已出现了明显的下降,而且下降还会继续,因为中国房价下降是大势所趋、人心所向,是任何力量都改变不了的。



至此,某些国人难道还不明白其中的道理吗?难道还要继续支持中国高房价吗?



其实,有关道理极其简单,这就是你也暂时不要买,我也暂时不要买,久而久之,房地产开发商必然会承受不了,最终会主动地选择降价,而现在遍布全国的房价下降之事实,已经非常雄辩地告诉了这一点。



数月以来,当笔者先后发表《限购房政令是一剂良药》、《各方合力降低房价是大势所趋》、《中国房地产商应认清形势主动降低房价》、《中国房价下降已成事实》、《中国房地产开发商能不能少赚点呢?》、《中国房价下降是任何力量无法阻拦的》和《中国开发商继续扛下去会有好结果吗?》、《中国民众的信心是制止房地产暴利的关键》、《不信房价会下降事实上就是助长中国房价》、《孟晓苏所说长期限购将使房价再涨是杞人忧天》、《中国房价不降低才奇怪》、《限购房令遍地开花是国民之幸事》和《中国房地产开发商之“折腾”是徒劳的》等时评文章时,高喊“房价还会涨”之声连连,“不信房价会下降”之音遍布耳旁。



但如今有关中国房市的事实不正是笔者曾经所言吗?



总而言之,笔者认为支持中国高房价就是自找苦吃,而“各方合力降低房价是大势所趋”、“中国房价不降低才奇怪”。


本文内容为我个人原创作品,申请原创加分

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热门评论

2楼lsss

中国在培养一大批亿万富翁,他们就是房地产商、土地强制拆迁包工头。他们发财以后,就把钱财寄往美利坚,随时准备应付不测。

他们是在挖中国人民良心财富,变成为世界上最黑暗的人群。

他们不劳而获,他们就是寄生虫!

谁故意装作看不到高房价危险,谁就是我们共和国的罪人。你们对不起毛泽东打下的江山。

高房价把人心给搞散了!贪污腐败者弹冠相庆,危矣。

4条评论
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