河南新乡公安局民警团购千套房 五年后烂尾

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导读:[size=16]“按照约定2009年1月份就该交房了,但直到今天,配套工程还没有完工。”连日来,不断有新乡市公安局民警及其家属反映称,新乡市公安局1200多名民警购买的房子现在成了烂尾楼,因为开发商自称“亏本了”,导致工程3年没有明显进展。 [B][投诉] 民警小区成了烂尾楼 每平方米要补260元[/B] 2007年,新乡市公安局为解决无房民警、尤其是青年民警及退休人员的住房问题,与河南福成置业有限公司合作开发了“新盾嘉苑”。 “新盾嘉苑”位于新乡市南环路与胜利路交叉口,该块土

“按照约定2009年1月份就该交房了,但直到今天,配套工程还没有完工。”连日来,不断有新乡市公安局民警及其家属反映称,新乡市公安局1200多名民警购买的房子现在成了烂尾楼,因为开发商自称“亏本了”,导致工程3年没有明显进展。


[投诉]


民警小区成了烂尾楼 每平方米要补260元



2007年,新乡市公安局为解决无房民警、尤其是青年民警及退休人员的住房问题,与河南福成置业有限公司合作开发了“新盾嘉苑”。


“新盾嘉苑”位于新乡市南环路与胜利路交叉口,该块土地面积为143亩,规划建筑面积30多万平方米,约有1600套住宅(部分房屋对外出售),销售均价每平方米1250元。


投诉人李广(化名)的父亲是名退休民警,根据新乡市公安局制定的各种规定,李广一家选择了一套150平方米的房子。2006年,他们缴纳了10万元订金,2007年,又交了12.5万元,其中包括“房屋全款,暖气、燃气开口费,办理房产证等所有费用”。


2007年5月21日,“新盾嘉苑”举行奠基仪式。


据一名知情人士介绍,约定交付日期为2009年1月31日前。但是直到2008年年底,河南福成置业有限公司仅完成13栋楼的1124套住房的主体工程,后小区就开始进入停工状态。而这一停就是近三年时间。


2010年5月份,再也按捺不住焦急的心情,业主们开始四处反映问题。


“开发商说当初房价定得太低了,由于建房成本提高,项目赔本了,需要每平方米再补缴260元。”业主代表李广说,既然当初签有协议,现在再来收钱,肯定不合理。因此,所有业主都拒绝补交房款。业主质疑,“如果钢材等材料的价格降低了,开发商会不会给我们退钱呢?”


[调查]


开发商承诺明年6月交房 建筑商称没钱工人不开工


为督促开发商尽快复工,2010年8月12日,几十名业主再次来到河南福成置业有限公司反映情况。


“我们保证在2012年6月31日前交房。请相信我们公司的实力,我们在资金方面没有任何问题,现在仍未动工,原因是承包工程的建筑商提出涨价,现在还没有协商好。”河南福成置业有限公司一名负责人表示,公司已经按照合同约定将钱付给了建筑商,而且已经给超了。但是当业主提出查看“开发商与建筑商协商的证据及付款凭据”时,该负责人表示,业主不信的话,可以去找建筑公司询问。


当天上午,东方今报记者随同业主采访了几位“分包商”。


“我们承接的是河南建筑安装工程有限公司的项目。到目前为止,我们不但没有拿到应该得到的钱,相反,我们还欠着工人的工资没法开工。”一位“分包商”说,开发商说把钱给了建筑商,但是建筑商没给他们,也不知道到底是哪个环节出了问题。


[质疑]


业主质疑开发商实力弱 千余民警成了弱势群体



“主要是资金缺口大。”据新乡市住房和城乡建设委员会一名负责人介绍,河南福成置业有限公司对整个工程的不利因素和困难估计不足,由于钢材、水泥等各种原材料涨价,造成成本提高。土地的最终摘牌价是每亩36万元,而每平方米1250元的均价是在每亩22万元基础上核算的。


而据一些民警家属反映,当初新乡市公安局规定民警要将房款全部结清,否则不许购房,并且将两亿多元的房款一下子交给了开发商。之后,在房屋没有竣工的情况下,又将总额800多万元的契税交给了开发商。


“等于说河南福成置业有限公司是用我们业主的钱盖的房子。市场上稍微有点风吹草动,开发商就吃不消了。”一些民警家属质疑开发商是否真有实力。


民警家属付玉玲说:“这三年开发商光开工仪式就办了三四回,都是干两三天的活就停了,每次都要搞个大场面,鞭炮放得我们都心疼,浪费的那么多钱用在盖房子上多好。现在我们一家6口人挤在50平方米的房子里,每月还要还房贷,住得不舒服,心里更不舒服。”


民警家属代表杨先生说,许多民警等着新房结婚,但是现在孩子都有了,房子还没有住进去。


“由于当初是新乡市公安局统一组织团购的房子,现在出了问题,在职民警敢怒不敢言,只有退休的民警家属在不断反映这个问题。”一名民警家属无奈地说,“群众有难找警察,警察有难该找谁呢?”


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