中国难以置信:印度创造了一个新城市!!

勒沃萨是一个秩序井然的高科技社区,一应俱全,只是没有多少人。

乍一看,这里像是意大利,连名字听起来都有些像。

但这里显然不是意大利,很新,很干净,没有多少游客。事实上,这里根本就没有多少人。更令人难以置信的是,勒沃萨实际上是在印度,而印度是个满是机动三轮车和流浪狗、到处都是垃圾、汗臭熏天尘土**的国度。勒沃萨是一个“候任”城市,只有少数居民。不过,据信它很快将成为印度城市发展和治理的一种新模式。在印度,城市规划这个词一直就是自相矛盾的说法。

勒沃萨位于印度金融和文化中心孟买东南约130英里处,离浦那约40英里。印度西部城市浦那日益成为一个软件开发和电脑动画中心。如果按计划顺利进行,勒沃萨最终将下辖5个“镇”,共有30万人。它还将建有世界级医学园区、高级酒店、寄宿学校、体育学院、高尔夫球场、太空训练营、现代电影城、软件开发公司、生物技术实验室等所有知识型产业。

这些产业还没有进驻,但住宅销售已很乐观:在勒沃萨下辖的5个市镇之一达斯韦,住房几乎已全部售出。达斯韦镇预计今年将建成。

勒沃萨是印度建筑业巨头印度斯坦建筑公司董事长阿吉特·古拉布昌德的创意。他从几个投资商手里拿到了这片依山傍湖的土地,这些投资商原本希望开发度假村赚点儿钱——然而,对于时不时乘坐直升机旅行的古拉布昌德来说,这种目标当然太小。

勒沃萨将成为印度首个完全由私营企业建成和管理的城市,它还将是根据“新城市主义”原则规划建成的第一个印度城市。“新城市主义”主张建立新型城市,特点为:适宜步行,功能复合,商业和居住混合,为不同收入阶层提供买得起的住房,珍视环境,保护绿色空间。

勒沃萨将集中供水供电,有污水处理系统,进行垃圾回收,甚至家家户户都能光纤上网。这一切在印度其他地方都做不到。

或许最超前的一点是勒沃萨的管理——更确切地说,它有一个“政府”。大多数印度城市都是由各邦政府管理,印度有的邦比某些国家还大,结果城市开发往往受野心勃勃的政府官员操控,而他们只知道讨好农村地区选民。为建设和管理勒沃萨这个城市而组建的勒沃萨公司,聘用经验丰富的美国市政管理专家斯科特·赖顿为印度首个市政经理。

根据马哈拉施特拉邦的法律,勒沃萨公司可以履行邦的许多职能,但它没有警察权力,也不能征税。它雇用私人保安,从售房、租金和与企业的收入分成中筹集资金。

该公司希望最终可形成一种“公私合作模式”,但这个“政府”是否会对勒沃萨的市民负责——还是将只对投资者负责——仍是个问题。

大多数大型开发项目都会引发争议,勒沃萨也不例外。印度环境部门与开发商之间的争议使工程建设被迫暂停,达斯韦镇的建成可能被延迟。对勒沃萨开发商的最有道理的批评或许是:你怎能声称这将为印度开辟一个新的城市发展模式?毕竟在这个国家里,2005年有近8.3亿人每天的生活费不足2美元,你是否主要为迎合富人的需求?勒沃萨最便宜的住宅目前价格在每平方米1.7万美元到3.6万美元之间——印度大多数中产阶级家庭根本买不起。古拉布昌德说,他的公司已修改计划,打算建一些供人租用的住房。


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