[原创已拜读]刚需停滞,豪客止步,开发商时日无多!

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中国楼市的现状究竟如何?我前不久出差了一次,结合几位朋友的真实经历,我可以负责任的说,百分之八十的开发商已经快支持不住了。

现在的开发商遇到了两大难题:1、消费者就是不买房,你怎么办?举个例子,有好多楼盘反复蓄水,几个月下来100套房子只有30组客户,怎么办?开发商只能继续往后拖,原本3月开盘的,放到4月,后来是5月,现在又改成6月(广告上什么开盘热销NN套,这类把戏最好不要相信,相信的话,就是弱化自己的智商)。2、地方政府继续放地。放地怎么啦?别忘了现在是什么时候,放出去的土地都比前两年拿到的土地要便宜,呵呵。你让这些开发商可怎么办?再拖下去,如果形势还不改观,接下来上市的新楼盘由于成本低,于是就掌握了价格制定权,那么现在这些楼盘就会死的更惨。再说了,拖下去的财务成本,也是不容忽视的。

所以说,只要消费者再坚持坚持,到明年开春以后还是现在这样的话,开发商除了集体缴枪投降,就别无他发。按照开发商一般40%的利润空间计算,下浮30%是完全可以做到的。

本文内容于 2011/5/15 10:02:32 被蓝色调之梦编辑

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