让“风口浪尖”的保障房走的“稳”一点

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让“风口浪尖”的保障房走的“稳”一点

国六条之后,保障房开始作为一个似乎从未关注度极高的“热词”出现在公众的口中,甚至可以是说是一直处于舆论的“风口浪尖”。从保障房建设地点、设计规划、申请条件、配套设施、物业管理等等几乎囊括所有环节,关于它的讨论从未有势弱的苗头,关于保障房的新闻也是层出不穷:从百万富翁申请保障房,到部分地方政府位为完成任务以企业员工宿舍充数保障房,从16家央企参与保障房建设再到没收违规建设用房作为保障房。对于新兴事物来说,这条路走的坦荡但是曲折,何不在实践中调整,让这条路走的稳一些呢?


一、统一规范,保障房禁不起频频被变脸。

何为保障房? 没收违规建设用房纳入保障房是在全国首开先例,还是应该尽早叫停等等,这些问题都需要国家尽快出台统一的保障房界定,首先来杜绝为完成任务将职工宿舍等作为保障房来“滥竽充数”的做法。其次要明确保障房申请条件的大致范围,保障房的施工条件等等,只有这样才能对地方实施进行监管,同时保证保障房的施工质量。二是地方也要根据自身实际条件,在国家规定的大框架内进行调整,特别是要注重对是申请条件认真审核、加大违规违法行为的处罚力度、确保保障房保障到真正需要的人。


二、国企带头,保障房不仅保量还要保质

去年建设580万套保障房还未完成,今年又要新建一大批,保障房在建设中,投资大、仅靠租金回收资金回流期长,对大多数地方政府而言,这笔费用不算小数目,同样对建筑公司来说,难以收到的资金对自身发展和进行下一步扩大再生产也是一大考验。根据估算,今年又约有8000亿元的保障房建设资金需要社会各方力量解决。对此,国资委也首次下明令,以16家以房地产为主业的央企为主,央企保障房建设要占全国保障房销售面积的13%上,我们更期待看到,有着更强大背景的的央企、国企能起到带头作用,保证今年保障房保质保量完成,让更多人得到真正的实惠。


三、合理管理,保障房不仅保障还要舒适。 房子建完了,怎么管?在配套好基础设施后,大多数保障房采取了引进物管公司进行管理。可是,却有不少保障房小区的物业公司长期处于亏损状态。物业管业是商业机构,亏本的买卖肯定做不久,一旦没有了政府的财政补贴,自然可以想象,一个没有管理的保障房会不会重新变成“窝棚区”?笔者认为,政府现在除了考虑怎么建外更应该想想怎么管?是继续补贴物业公司,还是适当提升居住者支付比例来缓解政府财政压力,或者干脆将补贴给居住者,由居住者成立业主委员会,推选一部分人进行日常管理?不管怎样,保障房的管理要提供的不仅仅是生存的居所,更需要的是向居住者传达一种生活的积极的态度。[/size]

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