电梯公寓,想说爱你不容易

碧玉狡龙 收藏 0 1877
导读:现代人,需要精英,同时也需要中庸和愚昧。 有了精英,还得有中庸和愚昧,才能衬出精英的精英,而精英们时常让中庸和愚昧上点当是很正常的,没有中庸和愚昧上当,这历史就没办法向前推进。 有了精英,还得有中庸和愚昧,才能衬出精英的精英,而精英们时常让中庸和愚昧上点当是很正常的,没有中庸和愚昧上当,这历史就没办法向前推进。 历史,并不是大多数人推动着前进的,而是少数精英推动着的,且总是伴随着中庸和愚昧的痛苦、失败,之后总结教训,不断创新完善才得以进步。 电梯公寓,这个现代社会的标志,一个现代化城市的象征,有多少

现代人,需要精英,同时也需要中庸和愚昧。

有了精英,还得有中庸和愚昧,才能衬出精英的精英,而精英们时常让中庸和愚昧上点当是很正常的,没有中庸和愚昧上当,这历史就没办法向前推进。

有了精英,还得有中庸和愚昧,才能衬出精英的精英,而精英们时常让中庸和愚昧上点当是很正常的,没有中庸和愚昧上当,这历史就没办法向前推进。

历史,并不是大多数人推动着前进的,而是少数精英推动着的,且总是伴随着中庸和愚昧的痛苦、失败,之后总结教训,不断创新完善才得以进步。

电梯公寓,这个现代社会的标志,一个现代化城市的象征,有多少人向往住在高层一瞰众山小啊,所谓站得高看得远,形容胸怀大志,孰不知,这只是心理上的安慰和无知的表现罢了。

电梯公寓,是为解决城市住房用地越来越少、住房难、向空中发展的一种手段,是人类精英们的杰作,它抛弃了中国古老的四合院的和谐和安宁,抛弃了中国古建筑的文明,抛弃了人与人之间发自内心的相互关照,一门紧闭,不问邻里,邻居间来往几乎断绝,同时,它隔离了亲戚朋友的常来常往,由于电梯公寓的管理是由物业公司提供的,门卫审查外来人员如同审嫌疑犯,而业主们由此与物业公司的矛盾就此拉开了序幕,但,这还不是电梯公寓的主题。

电梯公寓,住在楼上的,无论多少层,都需要电梯代步,这才是根本,记得2011年春节后的一天,成都西门的人和逸景花园,住在14层楼的一老人病了,遇上停电,120医护人员用了近半个小时把老人从14楼抬到1楼,很累,的确累啊。时常因为停电,电梯中被关禁闭的不在少数,当被关了禁闭而浑身发软、胆都吓得差点破了的有多少人呢?虽然现代电梯的安全应是有保障的,但被关在里面,好受么?物业公司若能在几分钟内赶来救人尚还可理解,若是遇到非专业救护者岂不把命休亦?成都乃至全国都发生过电梯困人时,救人却把命搭上的事故,电梯未停层,即电梯遇到停电或故障没停到位,却停在了楼层中间,不高不低,电梯门一打开,下面是黑洞洞的窟窿,上面只有一小窗口大的出口,遇到老人,到底是从上面被救出还是从下面被救出?从上面,老人爬不上去,从下面,万一失足掉到电梯井中去……没有专业救护人员及电梯管理人员在场,出事是必然的。

电梯公寓所使用的电梯,按电梯厂家生产的型号一般分为商务电梯和住宅电梯两楼,同时,电梯按楼层的高低又有不同的设计类型,而从用途来分又有客用和货用两种,商务电梯使用频率很高,商务电梯中的货用电梯更是使用频繁,货用电梯不光运货,很多人不自觉地挤进去,为的是赶时间,加重了货运电梯的使用频率。住宅电梯的要求就要低一些,但刚入住的业主们基本都是以电梯作为运送家俱的运载工具,因此在电梯设计时就会有不同的设计质量要求。而现在房地产商们在开发电梯公寓时,往往低层是商业用房,中间是写字楼办公用房,高层才是住宅用房,这样的楼宇,电梯的设计质量又如何呢?国家也有相关规定,的确有,但住户们是不是因为每天进出电梯的人流而烦恼呢?问问住在综合性楼上的业主就知道了,生活的影响是不可避免的。但现在又要求商用和住宅用电梯分开,的确解决了一些矛盾,但解决不了其它问题,如小区内人员复杂、外来人员增多,治安难于防范等。

电梯公寓的电梯,维修是个专项工作,政府也出台了相关法律法规,要求电梯由专业的电梯维保公司负责,物业公司与电梯维保公司签订电梯维保合同,定期对电梯进行维保,同时每年由政府相关部门对电梯进行检查,出据电梯年检合格证。若电梯维保公司派专业维保人员常驻电梯公寓小区还尚可,但很多情况是由于物业管理公司支付给电梯维保公司的维保费用很低,电梯维保公司出于商业利润的需求,不可能亏本经营,就会几个电梯公寓由两三个维保人员负责,电梯需要维保或出现故障,物业公司打电话给电梯维保公司,电梯维保公司再派维保人员前来,路上也得花费不少时间,遇到电梯困人,或是其它紧急情况,只有听天由命喽。

任何物质都有寿终正寝的时候,使用期限就是商品的寿命,电梯也有寿命的,电梯一般使用寿命在十年以上,这还要看使用频率,使用频率越高,寿命越短,加上还要看维保,维保做得好,使用期越长,但不能超过使用期限,超过了,出了事,谁负责?到时脚底沫油者大有人在,那时向谁讨要说法?难啊。且电梯公寓的电梯到了使用年限,这更换新电梯就成了最最最头痛的问题了,谁来买单?国家还没有相关规定,由业主买单?一部电梯多少钱?如果按20层楼来算,一楼的不愿掏钱,理由是住一楼不乘电梯,二楼的说他可以不使用电梯,用的也少,三至五楼的也是同一理由,也就是说不愿多出一分钱,不愿平均公摊买单的钱,而高层的也不乐意多掏一分钱,难,难,难。这时有人提议动用维修资金,这主意不错,可维修资金必须经全体业主同意,政府相关部门办好手续才能动用,而维修资金能买几台电梯?一个电梯公寓式住宅小区少说也有四、五幢高楼,每一幢至少两台电梯,开发商在修建电梯公寓时是同时安装的电梯,那么这些电梯的使用寿命都是同时到期,这费用可就不是维修资金能支付得起的。咋办?咋办?该咋办?伤脑筋啊。

现在高收入人群多了,住在电梯公寓里,很多人也不自觉,溜狗的也挤在电梯中,狗尿弄得电梯里臭气熏天;经常遇到装修,一些业主动不动就开墙破砖,产生的建筑垃圾也由电梯运到楼下,电梯门时常被小砖粒卡住,电梯中也时常“灰头土脸”,电梯的四周也经常“受伤”,清洁工、保安、工程维修人员也是怨声载道,更不用说住户了。为了省电,物业公司在夏天常常“忘”了开电梯里的风扇,业主们热得头晕脑涨;为了省钱,维保单位能拖就拖,能以旧换旧就以旧换旧;为了省事,定期检查期限一拖再拖;为了多赚点钱,电梯里广告铺天盖地……

电梯超载是常事,一般电梯只要超载,电梯会自动停止运转,并发出警报,而你的家在十层楼以上,且你现在又在电梯外面,挤不上去,心急如焚,家里的炉子上还煎着药哩……万一家里只有一个三岁的小孩,他要是爬上了阳台……

晃了,家俱在晃,吊灯在晃,窗户发出巨大的声响……听说过车震,那是情侣们情不自禁在轿车里干的事,可这楼震——没听说过情侣们能把楼也搞震的——不好,快跑,地震!坐电梯?保证这时电梯是停着的,它不动了,也晃得东摇西摆的,你坐不了的。一楼二楼的幸福啊,你恰恰在20楼……劫后余生,这楼质量蛮不错的,一至五楼的,六楼至七、八楼的,家俱没啥事,只是醋瓶子倒了,再看看你住的20楼以上的,不说别的,你心爱的电脑、精美的家俱、摆件……哭吧,不是罪,可能是欲哭无泪。

烟,哪来的烟,也许,可能,大概是邻居在为逝去的亲人燃香焚纸吧,也不会这么大嘛,开门一看,哇!火灾!这时的电梯如同烟囱,进去就只有到阎王那儿报到喽,你有降落伞么?或者,长对翅膀也好哇……拉登不是才被美军丢到大海里了嘛,他不会来了吧……

你在电梯公寓里,看到过哪位部长、局长……首长住在30楼以上的?那这位首长太了不起了,经得起风吹浪打。——某一天,政府下达文件——所有的政府处长级以上的官员必须全部住在20层楼以上,给人民作个榜样,以安民心,否则罢官处理!——再看一下某些官员,立马辞官下海做生意去啦。哟,有位老太太住在30楼,她可能想离天堂更近些……因为她穷,只能选高层,这样上帝可以帮她……

电梯公寓,时不时掉些衣服手帕下来,也许可能会是一支笔,要是大点的硬点的东西,我想你会很幸运的。

水是生命之源,拧开水龙头,一至六楼的笑了,因为这水是自来水厂直接供应的,不需要经过二次供水箱,七楼以上的,记着要提醒物业公司定期清洗二次供水箱呵,那可是专人负责的,且要经卫生部门检测的。

衣服是人们必需品,总不可能光着身子在街上逛嘛,可这衣服也是要脏的,送洗衣店倒是很方便,但得花钱,为了省钱,阳台或窗户上搭个晒衣架——不行!不准!电梯公寓为防高空坠物,一律不允许!你的衣服——阴干吧。棉被咋办?太阳那么好,晒一下嘛,不行!有钱换新的,这叫旧的不去新的不来。

电梯公寓,没有花院,想种点花草,阳台上,一浇水,楼下的大骂:“谁家的尸水倒下来啦!”……

电梯公寓,时常有些业主的门锁把主人反锁在家,电话一打,十分钟、二十分钟、半个小时过去了,开锁匠怎么还没来?哇!开锁匠被困电梯里啦!

这防盗门咋回事?打不开了,物管咋管的嘛!我家炉子上还煎着药呢!——物管说:我也是才知道防盗门坏了,马上就找人来维修……至于炉上的药,先煎着吧。

门禁系统又坏了,儿子要回家,他才上小学五年级,又没钥匙,在楼下按了半天的门铃,我住在20楼,儿子叫喊我根本听不见,物管,这回咋个说嘛!——物管:对不起啊,我马上派人来修(物管方心里直嘀咕:还不是你们业主乱按搞坏的!)

电梯公寓,带来的是新生活、新世界、新天地,同时,也带来了问题和思考,看得到的不用说了,看不到的,比如修建电梯公寓就要挖很深的地基,地下水的抽取直接影响的是地质层的改变,高空作业时的噪音传播距离,影响更多人的生活和休息,光污染……

电梯公寓,需要解决的太多,太多……




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