社科院蓝皮书称:人口结构变化将致房价下降

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中国社科院最新一期房地产蓝皮书提出一个新的研究成果:人口结构变化将使我国房地产市场“掉头向下”。


研究表示,根据最新的人口普查数据,全国婚配年龄段人口高峰将在2014年来临,这意味着经过“十五”、“十一五”快速增长后,新增城市家庭数量将出现下降趋势,影响房屋刚需。而目前购房高峰期已过,相当一部分家庭已拥有多套住房,改善性需求也已经“到位”,而另一部分改善性需求,则还需要较长时间的储蓄积累才能出现。因此未来十年,楼市甚至会出现供过于求的现象而导致房价下跌。同时,老龄化的加速也使得改善性住房需求向大户型靠拢,目前楼市主力——中小户型的需求也将下降。新华


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