谁能给我一个房地产不涨价的理由

云飞_168 收藏 5 159
导读:1、城市发展的必然结果。随着国家的城市化的进展,大量的农村人口会涌入城市,城市迅速向外扩张,房屋刚性需求增加,而房地产作为两者结合的产物势必是向上发展的。   2、产业链的决定。在中国房地产发展牵扯到上下游多个行业,包括上游的水泥,钢材,砌体生产、交通物流、下游的装修家具家电等等,一旦房地产业低迷,会导致诸多产业低迷,可谓牵一发而动全身。    3、增加地方财政收入。目前中国的城市发展有个很大的特点就是土地财政,很多地方政府就是靠卖地来保持财政收入,因此他们不愿意让房价下跌从而导致地价下跌甚至无人问津,

1、城市发展的必然结果。随着国家的城市化的进展,大量的农村人口会涌入城市,城市迅速向外扩张,房屋刚性需求增加,而房地产作为两者结合的产物势必是向上发展的。

2、产业链的决定。在中国房地产发展牵扯到上下游多个行业,包括上游的水泥,钢材,砌体生产、交通物流、下游的装修家具家电等等,一旦房地产业低迷,会导致诸多产业低迷,可谓牵一发而动全身。

3、增加地方财政收入。目前中国的城市发展有个很大的特点就是土地财政,很多地方政府就是靠卖地来保持财政收入,因此他们不愿意让房价下跌从而导致地价下跌甚至无人问津,中央出台的各种措施,都是上有政策,下有对策,使正确的宏观政策难以执行。

4、满足各方利益的需求。中国房地产的利益已经触及地方政府、开发商及周围人员、专家学者、媒体记者,他们为了维护这个行业的高额回报,不仅在政策决策面也在民间舆论面努力为这个行业创造好的环境,而包括诸多涉及房地产的央企和其他行业大鳄也为了进入这个高利润行业不断在各个层面为其创造有利的局势,中央在制定各项宏观政策时受到这个阶层方方面面的掣肘,制定的政策时间拖沓、最终出台的政策中庸,房地产税即是一个典型例子。

5、促进GDP的增长。无论是国家领导还是地方领导,在各种场合都强调,防止房价过快增长,比没有提及房产降价。房地产对GDP的拉动,对政府的政绩的影响 ,这些赤裸裸的利益,怎会准许房价下跌。

6、开发商不准许利益损失。开发商是房产利益的最大受益者,他们决不会准许房地产下跌,他们会利用各种手段,促进房价增长,对各种不利房产的政策,予以还击。

1
回复主贴

相关文章

更多 >>
聚焦 国际 历史 社会 军事

猜你感兴趣

更多 >>
5条评论
点击加载更多

发表评论

更多精彩内容

热门话题

更多
广告 大型核武军事模拟 坦克 装甲 战机 航母
发帖 向上 向下
广告 关闭