郎咸平:房价若降中国完了

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导读:近日著名经济学家郎咸平教授在一场高端讲座上围绕当前社会的热点问题,对2011年我国经济何去何从,作出了独特的见解。   郎咸平讲,我们过去的一个重大失误,在于将中国定位于一个制造业大国,由此,将与制造环节无关的产品设计、原料采购、物流运输、订单处理、批发经营、终端零售六大环节拱手让给欧美。这样做的一个恶果,是我们的企业丧失了定价权,而一件产品90%多的利润都被这个环节掌控,制造这个环节只有不到10%的利润可拿。中美之间关于人民币汇率的争议,实际上也是一种定价权之争。美国希望能够控制人民币的价值。近来,

近日著名经济学家郎咸平教授在一场高端讲座上围绕当前社会的热点问题,对2011年我国经济何去何从,作出了独特的见解。

郎咸平讲,我们过去的一个重大失误,在于将中国定位于一个制造业大国,由此,将与制造环节无关的产品设计、原料采购、物流运输、订单处理、批发经营、终端零售六大环节拱手让给欧美。这样做的一个恶果,是我们的企业丧失了定价权,而一件产品90%多的利润都被这个环节掌控,制造这个环节只有不到10%的利润可拿。中美之间关于人民币汇率的争议,实际上也是一种定价权之争。美国希望能够控制人民币的价值。近来,随着高盛进入中国,美国甚至启动了对于中国的第三场定价权战争:他们希望能够控制中国的股市。去年,高盛曾牛刀小试,导致中国的H股大跌。这给中国的投资者带来更大的风险。现行劳工政策未能追求企业和劳工双赢。

郎咸平认为,正因为企业缺乏定价权,作为制造商品的加工企业员工薪水“10年维持不变”。不是企业不想给自己的员工加薪,而是因为他们没有更多的利润拿出来提高员工的福利。而政府作出的应对方案也欠周全。比如普遍提高最低工资标准,使得湖北的最低工资标准只比江苏低5%,一个湖北的工人愿意为了这5%而跑到江苏打工吗?现行劳工政策的一个误判在于,不是追求企业和劳工的双赢,而是打击企业。比如劳动合同法规定员工可以炒老板,老板炒员工不行,让企业负担政府所有错误决策的成本,这使1/3的制造业陷入困境。现在推行的“工资协商制度”,规定只要有20%的工人有协商意图,资方必须与其协商,否则当场罚款20万元。土地出让金拿出1/3可以解决老百姓“三座大山”。

郎咸平称,今天中国绝大部分产能严重过剩,只剩下最后一个产业还有强劲需求,那就是房地产业。房地产业是中国最后一个支柱产业。近年政府出台了一系列政策打压楼价。许多人关心这种打压是否有效果。如果换一个角度考虑:要是打压成功了,房价降下来了,会是什么样的情况?那就是中国完了!中国的房地产业现在好比是一座火山,政府的打压即是试图把这个火山压住。如果强制压住了,熔岩不会自动消失,一定会从岩层中更为薄弱的环节漏出来,其后果是:恶性通货膨胀、经济再次探底,甚至引发火山爆发,最后一个支柱产业画上句号。让房价上涨,老百姓住房怎么办?新加坡的做法是一个样板,即政府加强保障房的建设,以一个繁荣的商品房市场来构建保障房的基础。2010年政府土地出让金2.7万亿,拿出10%建保障性住房,2700亿可以建设2亿平方米,10年20亿平方米足足够2亿人居住,如果从土地出让金拿出6000亿可人人看病不要钱,再拿出1000亿可人人上学不要钱,所以从土地出让金拿出1/3,可以解决老百姓住房、看病、上学“三座大山”。企业拥有更大的弹性才能应对危机。

郎咸平指出,要想成功应对危机,必须具备两个条件:其一是比其他人更早意识到危机的到来;其二,也是更重要的,是企业要拥有更大的弹性。

比如李嘉诚。他在2008年金融危机到来之前就清偿了自己的债务,降低负债比例,然后出售了一些股权,让手中保有大量的现金。在金融危机到来后,他又宣布停止所有的投资。这样下来,李嘉诚大概持有220亿美元的现金,那么这220亿美元当中,70%左右是以现金形式所保有,另外30%是以国债方式所保有,所以非常具有流动性。此后,在所有人都无力投资时,李嘉诚抓住机会,在上海做了一笔投资,赚了一大笔钱。郎咸平语录:·只要你在中国看到泡沫,那一定是一个更大危机的先兆。

·政府的政策一定是根据表面现象作出的,往往是头痛医头脚痛医脚,不能解决本质问题。·品牌并不是每一个企业都能够做得到的。那些认为通过几个名人打广告就能够推出一个世界一流品牌,根本是不可能的。

·中国是一个最喜欢谈判而又最不会谈判的国家。出口价格往往是越谈越低,进口价格往往是越谈越高。

·所有央企国企只上缴了1.2万亿元的税,而所有的个体户 (雇用员工少于5人)的小企业,居然上缴了1.1万亿元的税。

·当政府遇到处理不了的情况时,通常的做法是加税。控制股价,提出印花税;控制楼价,提出房产税;汽车多了,提出车船税。

·收费已成为地方政府的财政来源。广东河源一个收费站的收费期限居然达到756年!如果你觉得走高速公路交费很正常,那就证明你不正常。

·北京取消对运菜进城的车辆收费,导致菜价降了一半。

·中国有重蹈日本覆辙的危险,而且比日本输得更惨。

·浑然不知危机将至,一个民族将为这种自大无知付出代价。

“民国5两黄金买四合院,现在1公斤不够买半个厕所!”郎咸平最新发表的观点不仅语惊四座,且别有深意。他使很多人开始琢磨,到底是投资房地产保值增值呢,还是选择黄金?近期,网上还盛传“黄金保值神话破灭”说,网友计算2010年的黄金投资不如大蒜、猪肉,而从上世纪90年代至今,黄金的投资收益也不及猪肉和部分股票。

面对种种对黄金价值投资的非议,我们是否泰然处之?黄金对于普通投资者来说,到底是将来能买四合院的黄金硬资产还是其他投资品种?

郎咸平论黄金

抗通胀保值地产大于黄金

“如果你在100年前没买四合院,而保留5两黄金,那你今天将是一个穷人。”郎咸平近期在很多场合都在讲一种关于黄金的“四合院”投资观点。

他指出,1980年,一盎司黄金的价格是800多美元,近30年也就涨了600美元。民国初年,1两黄金可以买2亩良田,5两黄金就可以买北京一个四合院。但近100年后的今天,1公斤黄金等于30万元人民币,只能买北京四合院的半个厕所。很多投资者对此议论纷纷,无论数据还是现实情况,都觉得郎教授此说句句在理。

网友论黄金

黄金到底保不保值?

对应着郎教授“语不惊人死不休”的论断,网友更是发挥想象,通过2010年以来各种价格迅速上涨的食品与黄金对比,得出了黄金投资不保值的结论,汇聚了一股坚持“黄金保值神话破灭”论点的力量。

黄金vs猪肉黄金败

猪肉里脊从上世纪90年代中期的每市斤3元涨到现在的15元,是以前的5倍左右。同期一克黄金90元,可以买30斤猪肉里脊,而现在只能买20斤猪肉了。

结论是如果猪肉可以长期持有的话,买黄金还不如买猪肉存着,黄金完败给猪肉!

黄金vs大蒜黄金完败

2010年全年,大蒜最高价达到了同比的25倍,原来4毛钱一市斤的大蒜变成了10元钱一市斤。而2010年也逢黄金盛世,金价大涨,最高涨幅达37%。

结论是黄金完败给大蒜!

黄金vs房子黄金再败

既然不能长期保存,那么房子也可以和黄金对比。以长春市2004年的房价为例,当时房价在2000元/平方米,涨到现在均价在6000元,是7年前的3倍。而黄金近几年虽然大涨,但价格却只涨了一倍。而且房子不仅可住还可租,收取租金的回报率更高。

结论是黄金也败给房子!

本文内容于 2011/3/28 12:55:28 被南口残阳编辑

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