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台媒:日本强震引发的企业逃亡潮,上海意外惊喜!

日本强震引发的企业逃亡潮,意外嘉惠上海房地产市场。由于电力等办公必备的资源紧缺,日本企业正积极往时差仅1小时的上海迁移。大陆房产业者表示,已接到日企将办公人员移到上海工作的意愿,且一口气就要租百套住房,可望推升上海租赁市场。

第一财经日报称,大陆卓企华屋总经理刘煜表示,部分在中国有业务合作的企业,如总部在日本、办事处在上海的公司,可能会暂时把在日本办公的人调到上海工作。他并证实,某日企已表示,“这几天就要租一百多套”。

事实上,上海等城市一直以来与日本保持很好的经贸关系,在上海的日籍人士也不在少数。据汉宇地产介绍,目前在沪日籍人士总计已超过5万人。指出,目前上海一些传统日籍人士聚集地的二手房租赁板块,正在经历一波租金快速上扬的行情。

根据德佑地产监测旗下上海市高端物业租赁情况显示,3月上海房屋租金价格相较去年底来说,涨幅约15~20%。

不过,这与日本地震引发的效应尚无关联,可能还需要一段时间才会发酵。中介指出,目前上海二手房租金的上涨现象,主要是因为目前正处于春节后租赁市场的传统恢复期,再加上限购政策影响,增加部分租赁需求所致。

汉宇地产金汇分行汪经理介绍,多数在沪租房的日籍人士,仍以在日资企业工作的员工为主。他们比较喜欢中高端物业,比如闵行金汇板块的金汇华光城、韵动时代的房源,特别是3房最受日籍人士喜爱,目前月租金在6500~7500元人民币左右。

21世纪不动产上海锐丰古北二店的王双喜经理也表示,近日经常有日籍租客来该店询问,主要都是公司外派的职员,依照公司职位调节租房预算,他们多数是家人一起看房,必定要租有浴缸的房屋,而且租赁小区多为带校车的小区,如金色贝拉维、古北瑞仕花园。租赁房价每月约1万~2万元人民币之间。

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