[原创]中国的房地产与美国的军工复合体

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导读:中国的房地产与军工复合体 军工复合体一词来源于1961年美国总统艾森豪的告别演说,当时他把能高效集中权力、资本、技术于一体的美国军队、军工企业以及部分国会议员组成的宠大特殊利益集团称之为军工铁三角,并警告人们要注意这头“怪兽”将损害美国的国家利益。五十年过去了这个利益集团不仅越发强大,而且还打着“爱国”“公众安全”等口号,挟持了美国政府。中国的房地产要说发展也就是近一二十年的事,但其发展速度和势头却是在这个星球人是名列前茅的,其高速的发展不仅飞快地改变着这个国家的城市面貌,为农民工提供了千万个就业岗
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中国的房地产与军工复合体


军工复合体一词来源于1961年美国总统艾森豪的告别演说,当时他把能高效集中权力、资本、技术于一体的美国军队、军工企业以及部分国会议员组成的宠大特殊利益集团称之为军工铁三角,并警告人们要注意这头“怪兽”将损害美国的国家利益。五十年过去了这个利益集团不仅越发强大,而且还打着“爱国”“公众安全”等口号,挟持了美国政府。中国的房地产要说发展也就是近一二十年的事,但其发展速度和势头却是在这个星球人是名列前茅的,其高速的发展不仅飞快地改变着这个国家的城市面貌,为农民工提供了千万个就业岗位,在造就了无数个千万、亿万富翁的,同时也让数不清的各级大小官吏失去了灵魂甚至于自由与生命,更为可怕是的其制造的超级经济泡沫可能对国家今后的发展带来改革开放以前的最大危机。


我国的房地产在其发展过程中对社会的影响可以说不亚于第二次改革开放。其发展过程中大体上有这么几个特点:一、形成了改革开放后社会的财富的大转移(不是分配)通过房地产部分开发商、抄房客捞到了他们人生中的第一桶金社会财富在短时间内快速集中,极少数人实现了富翁梦的同时成就了千万个房奴。二、房地产热带动了经济、社会的发展,让某些地方政府把出让土地当成发财之路,一个个“地王”的出现推动起高高地房价,高房价就意味着更多的税费收入因为这样的利益关系使得部分地方有了这样的认识“GDP=搞地产”。三、由于房地产所涉及到的领域面宽域广,其准入的门槛是越来越高(初期还是比较容易的)对其有管理权限的部门也种类繁多,据说从房地产商开始拿地到业主入住这其间房地产商仅办各类证就在盖60多个公章。在这种情况下房地产商要想提高办事效率就好办法就是走官商结合的道路了,官商结合的后果就不用多说了。这种权钱交易给我们党和国家带来的损失不仅体现在经济上,更严重的是丢失掉了民众对政府的信任。在开发商越来越有背景有前提下就使得政府的某职能一个部门想要动一下房地产开发商的刀,都变得不那么容易特别是在税收领域,如在房地产管理手段比较滞后的三线城市以及县城房地产的税收流失由为严重。四、房地产商与炒房集团以及商业银行(因为从事者都是不缺少住房的有钱人和没钱想迅速致富的人暂且将他们称之为集团)互动使得增量房(一手房)和存量房(二手房)的价格是节节飚升,让许多急需住房的人不得不出更高的价钱。五、部分专家学者自觉或不自觉地成为房地产行业及开发商的利益代言人。近年来凡是在国家对房地产行业要进行调控之前,总有部分专家学者出来为房地产开发商的利益进行维护,对政策的实施可能带来的经济危害进行放大,其目的只有一个就是推迟、弱化调控政策的出台。


近几天时不时的会见到如果卖掉北京可以卖下整个美国之类的报道,不知道大家是怎么想的,我是联想起了当年的日本,所不同的只是时间和地点,一个是上世纪八十年代中期的东京,一个是本世纪一O年代的北京。回想起日本就是从那时步入了停滞我们还有什么可高兴的?一个国家的发展是要靠劳动来创造出价值,如果凭借的是炒起来的房地产,过不了多久中国版的美国的次贷危机怕是就要上演了。高房价就如同是经济肿瘤,如果我们怕疼而任其发展,当它全癌变后我们面临的后果是不言而喻的。温总理说的好呀“开发商血管里要多流些道德的血液”,可在利润面前我想开发商血管中的道德还是会输给马克思所说的资本的本质的。


国家出台调控房地产的政策和力度我想已经是到位了,但问题是在执行上是否都到了位?有没有认真?如果我们不讲认真,不打破开发商及炒房集团、部分官员、以及商业银行在房地产开发环节中所形成的利益集团,中国的房地产复合体怕是要真的形成了。






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温总理说的好呀“开发商血管里要多流些道德的血液”,可在利润面前我想开发商血管中的道德还是会输给马克思所说的资本的本质的。


温总理这话透出无奈 为什么房地产业如野马 俄国普京据说有办法 为何我国对房地产的调控就难以见效呢

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