房地产调控发声密集,中央问责调控不力令人振奋(转发)

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导读: 房地产调控发声密集,中央问责调控不力令人振奋 作者:武少民 2011年03月10日 来源:人民网-观点频道   3月5日,温总理在政府工作报告中明确表示,“坚定不移地搞好房地产市场调控。加快健全房地产市场调控的长效机制,重点解决城镇中低收入家庭住房困难,切实稳定房地产市场价格,满足居民合理住房需求。


房地产调控发声密集,中央问责调控不力令人振奋


作者:武少民 2011年03月10日 来源:人民网-观点频道


3月5日,温总理在政府工作报告中明确表示,“坚定不移地搞好房地产市场调控。加快健全房地产市场调控的长效机制,重点解决城镇中低收入家庭住房困难,切实稳定房地产市场价格,满足居民合理住房需求。”温总理还表示,“要建立健全考核问责机制。将房产调控问责制写入政府工作报告。”


截至2月24日中午,房价过高、上涨过快的35个城市中,包括北京、上海、天津在内的21个城市已经新出台或调整了住房限购措施,但仍有14个城市尚未出台,遭到住建部部长姜伟新逐一点名。此举也让人看出这次的房价调控,颇有雷霆万钧之势,让人振奋。


今年两会的主题,毫无疑问,民生最重。而住房就是民生的重要内容,居者有其屋,是全面建设小康社会的根基,也是当前政府必须要解决的难题。因此,温总理表示尽管困难重重,自己对调控房价并不灰心,这种执着与勇气令人叹赏,地方政府应付出更多努力,切实把中央的政策落到实处,把房价调控与保障房建设同步抓好。


房价调控不力,地方政府及相关部门将被问责,这对购房者来说无疑是个“利好”。一些学者认为,多年来,房价非理性上涨过快,一方面固然与刚性需求等客观因素有关,但充斥房地产市场的投机需求等人为因素,也是房价飙升的重要推手。无论是炒房团还是为富不仁的少数地产商,他们将房子作为发财的筹码,或囤积居奇,或捂盘惜售,或拉抬房价,加剧了人们购房的恐慌情绪,而对于房价上涨的预期,让更多的民众加入购房甚至炒房大军。如果听任房价上升,累计的风险是不可估量的,大至国家宏观经济,小至民众资产,都面临着房价大幅下滑甚至崩盘带来的威胁。因此,国家坚定调控房价的决心,既是保障民生的举措,也是护航经济平稳发展的根本。


中央出台问责机制,各地也在闻风而动。调控房价需要时间表,更需要见成效,中央政府要求各地房价年度调控目标须本月公布,就是一招好棋。以往的每次调控,虽然力度不小,一些政策也很严厉,但缺少具体的量化指标,其成效也就打了折扣。如今,地方政府公布调控目标,到时是否达标,民众也能做出判断,要想再敷衍过关就不可能了。有业内人士认为,只要地方政府将调控房价切实放在心上,并出台刚性措施,房价就一定能控制,而对于房价控制的预期,也会使得投机需求减弱,从而形成良性循环。


尽管如此,房价调控是一项综合工程,需要地方政府及监管部门持续给力。有新闻指出,各地曲线购房怪相频出,一些城市卖地预算大增,等等。这表明,调控房价需要加强监管,对于制定的调控措施,若有人敢于以身试法,就要严厉惩处,这方面,北京的表态值得赞赏:违规补缴社保个人账户将清空。


无论如何,中央政府调控房价的决心令人振奋,各地相继出台的措施也很得力,让人看到了房价向理性回归的希望。但诚如孔子所言:听其言,更要观其行。我们希望看到房价出现调整,普通民众买房不再是遥不可及的梦。



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