[原创]“京15条”排斥炒房歧视投机能降房价

周旭东 收藏 1 91
导读: 北京市近期公布了调控房价的“京15条”,被评价为全国最严厉的调控措施。果真能降下房价吗?看来有可能。 房价连续上涨的原因其实很简单,是由供求关系决定的。供不应求就必然涨价。北京人哪来那么多钱抢购房子?其实远远不仅是北京人在抢购,全国甚至国外境外的富人都在争购京沪杭穗的房子。所以城市本地的居民在相当长时间内是争不过财大气粗的国内外炒房客的。 “京15条”好就好在可以改变房市供求关系,迫使不在京居住和工作的国内外纯炒房客退出争抢北京房源的战场。过去那种一买几十套然后过几年一卖就上亿的

北京市近期公布了调控房价的“京15条”,被评价为全国最严厉的调控措施。果真能降下房价吗?看来有可能。

房价连续上涨的原因其实很简单,是由供求关系决定的。供不应求就必然涨价。北京人哪来那么多钱抢购房子?其实远远不仅是北京人在抢购,全国甚至国外境外的富人都在争购京沪杭穗的房子。所以城市本地的居民在相当长时间内是争不过财大气粗的国内外炒房客的。

“京15条”好就好在可以改变房市供求关系,迫使不在京居住和工作的国内外纯炒房客退出争抢北京房源的战场。过去那种一买几十套然后过几年一卖就上亿的“盛况”不再了。

“京15条”的“暂停在本市向其售房”一条里,限制了3种买房需求:1已有2房以上的本市人,2有1房以上的外地人,3来京不足5年外地人。这3种买房需求当中的炒房投机嫌疑最大。这“三板斧”砍得十分恰当。

为什么说恰当呢?北京的富裕阶层早已开始普及了两处住房的生活水准,比如上班上学住城内,节假日住郊外。这些追求双住宅的本市人不会受限。

房地产商和外地炒房客的“托儿”在网上指责“京15条”“排外”和“歧视”外地人。这没什么需要掩饰的。

就是应该排斥既不在京居住又不在京工作的外地外国买房人。要把北京的房子优先供给长年和祖辈都在京居住工作的最需要的人。

就是应该歧视外地外国炒房客。他们推高了房价,击碎了真正需要在京居住者的买房梦。他们制造的高房价也耽误了其他不炒房的外地来京人员早日实现买房梦。

现在的房价的确是高,“一套房子消灭一个中产阶级分子”,这毫不夸张。身家几百万的中国人,在中国应该算作中产了,可是一旦买房,现金就所剩无几,就成了拼命挣钱给银行打工的房奴了。

为“京15条”喝彩,它不仅显著改变房市供求关系,能把虚高价格降下来,而且有利于控制过度膨胀的京城人口规模。

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