[原创]房价还在涨,降价只是梦

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导读:[size=16]  国家统计局18日公布了今年1月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。无论是从统计数据的同比、环比还是定基比看,70个大中城市房价都是以涨为主。在新建商品住宅中,仅有3个城市环比下降,2个城市同比下降,涨幅同比超过10%的达到10个。二手房市场与新建住宅一样呈现普涨格局。与往年相对简单的统计数据相比,国家统计局这次公布的房价数据更直观,因而被舆论普遍认为“更接近真实状况”。(2011年02月19日 新华网)   其实,在这个数据出台前,大家就早已心中有数:“房价还在涨,降价只
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国家统计局18日公布了今年1月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。无论是从统计数据的同比、环比还是定基比看,70个大中城市房价都是以涨为主。在新建商品住宅中,仅有3个城市环比下降,2个城市同比下降,涨幅同比超过10%的达到10个。二手房市场与新建住宅一样呈现普涨格局。与往年相对简单的统计数据相比,国家统计局这次公布的房价数据更直观,因而被舆论普遍认为“更接近真实状况”。(2011年02月19日 新华网)


其实,在这个数据出台前,大家就早已心中有数:“房价还在涨,降价只是梦”。大家之所以依旧会关注这类数据,只不过是想看看去年4月中旬启动的“史上最严厉”调控效果如何。


尽管对房地产市场健康问题,中央始终高度重视;尽管关于房地产调控目标,政府的说法一直是控制过快上涨;尽管就在上月,国务院常务会议还再次就房地产调控出台了8项措施,要求进一步收紧投资性购房限制。但不可能改变房价继续上涨已成为板上钉钉的事实。


并且随着房价的不断上涨,房租也不甘落后地快步跟上,使得一些租房白领的生活越来越难。世华地产某业务员介绍,目前深圳市中心城区的一室一厅月租普遍上调200元左右,三居室租金普遍上调400元左右,有些中高档小区月租甚至上涨600元。


令人哭笑不得的是,住建部也在凑热闹,在出台的《商品房屋租赁管理办法》中规定禁止群租。于今年2月1日起实施半月多来,随着大批探亲人员的返回,越来越多的人在买不起房、房租太贵的情况下,再不去群租,可让他们怎么在城市坚持生存啊?一面是大量的群租现象,一面是住建部的禁止令,如何使居者有其屋而又不违反禁令,成为“飘一族”的又一道难题。


“房价还在涨,降价只是梦。”何以如此?除了人们通常恨得咬牙切齿的“土地财政”、“开发商暴利”,以及建筑材料、工人工资涨价等因素外,恐怕最主要的还是市场原因,归根结底是供需不平衡。而这里“需”是永无止境的需,只要人往高处走,城市任扩大,这个需就会源源不断。君不见,一面是人们高喊着房价飞涨,一面如雨后春笋般的房子却不够卖的。几乎百分之百地卖方市场,房价为啥不涨?


笔者所在的阳信县是山东省最穷的县市之一,近年来各类小区也是四处崛起,并破天荒有了“小高层”,不过,房价攀升的能赶上滨州市。只见人们一面喊着穷、穷、穷,一面却在想方设法买房子,往县城挤,怎不推动房价上涨?!新落户的“银座”刚打桩,就听说报名的超千,争先恐后去送钱,要说这些人穷,真是不敢想象,不敢想象啊!


并且,这是一个不可逆转的阶段,只要政府拿不出足以让人人有房住的大规模保障性住房和廉租房,只要房价之高还到不了人们不敢高攀、只好敬而远之的“节点”,房价就会一直涨。可以断言,今后相当长的一段时期内,“高房价、高房租时代”乃至“租不起房”必将成为现实。一切幻想仅凭政府调控就能使房价降下来的想法,都是梦!


只是,着力改善民生是党和政府工作的出发点,直接关系到百姓的基本生活和切身利益,关系到社会和谐稳定。时下,2011年全国两会即将召开,希望加快保障性住房建设,让百姓居者有其屋的理念,能再次得到高度重视,并不再只是对百姓的安慰!


山东省阳信县国土资源局 邱海昌

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