西安城中村民房租金又涨 15㎡的民房300元/月

僵尸郎君 收藏 23 177
导读: 15平方米的民房租金300元/月   “偌大的西安何时有我的家。”这是2009年毕业的大学生张洋的QQ个人签名。昨日上午10时,说起一年多时间搬家四次的经历,23岁的重庆小伙张洋一脸迷茫。   张洋说,2009年7月他从西安一民办大学毕业后,先和宿舍二个同学租住在城南沙井村一处15平方米左右的民房里,租金每月180元,加上水电费一个月大概200元。他毕业后虽然找了个广告公司业务员的活,每个月有1000多元的收入,但其他两个同学都未找到工作,房租一直由他代交,还要负担两同学的生活,每月工资所

15平方米的民房租金300元/月


“偌大的西安何时有我的家。”这是2009年毕业的大学生张洋的QQ个人签名。昨日上午10时,说起一年多时间搬家四次的经历,23岁的重庆小伙张洋一脸迷茫。


张洋说,2009年7月他从西安一民办大学毕业后,先和宿舍二个同学租住在城南沙井村一处15平方米左右的民房里,租金每月180元,加上水电费一个月大概200元。他毕业后虽然找了个广告公司业务员的活,每个月有1000多元的收入,但其他两个同学都未找到工作,房租一直由他代交,还要负担两同学的生活,每月工资所剩无几。2009年12月份,他不堪同学“吃白食”,找了借口搬到了西八里村,和重庆老乡合租。但没过几个月,老乡有了女朋友,2010年3月份,他不得已又搬到了甘家寨,一个人租住了10平方米的单间。刚刚适应了环境,不久该村子又面临拆迁,2010年11月份,他又迁居至鱼化寨的河东村一间15平方米的民房里,但相比2009年7月在沙井村时,同样的面积房租却要300元/月。“我也想租单元房,但收入达不到。”张洋说,今年春节在重庆的父母来西安看他时,看到他住的房子很心酸。


城中村每间房要涨50~60元?


“要订房就尽快,过了正月十五租金就不是这个价格了。”昨日上午11时,记者在西安鱼化寨河东村询问出租房时,一房东说,附近几个村子正在拆迁,现在租客“井喷”,根本不愁房子租不出去。以前的老房客象征性地增加几十元,新房客随行就市,一间房每月房租要加50~60元。


“关键是没有房子了,二环以内的城中村基本没有了,学生、农民工、外来工等租房者都朝三环附近的城中村聚集。”河东村另外一位房东康女士说,对于很多收入在1000元左右的打工者来说,每月200~300元的房租很难承受,让他们花1000元去租单元房显然不现实。而且随着大量城中村拆迁,被拆迁人过渡期内除了极少数投亲靠友,大多数还得租房居住,因此也大量涌入现存的城中村,造成了“一房难求”的现状。“都在加租,我一家不加都不行。”康女士说。


单元房租价节后可能降


“‘国八条’等调控政策出台,对于房屋租赁市场来讲是把双刃剑,特别是国八条中‘调整个人转让住房营业税政策,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征税’。因为所缴纳的税收一下子增加了数万元,让很多卖房者将房产转入租赁。”陕西建祥置业公司负责人李连源说:“大量预售商品房进入租赁市场,存量房的增加将拉低租赁价格。”


李连源表示,从目前该公司营业统计资料显示,单元房租价和年前持平。他预测,随着存量房的增多,租赁价格或许会下降。以高新区100平方米的出租房为例,根据地段、装修、家具等不同,租金目前在15~20元/平方米,而城内附近的租金仅在8~15元/平方米。


相关新闻:西安租房价格普涨百元 千元以下房屋“一房难求”


随着节后进城务工潮、学生潮的增加,房屋租赁市场迎来高峰期,租金较节前上涨百元,部分中介机构千元以下房屋“一房难求”。“月薪挣2000多元,至少一半得用于交房租,还不算水电费、垃圾费、日常开销等,这样一来所剩无几”……[详细]


下半年或征房租税


说起房租上涨,绕不开的一个话题就是西安是否也开征房租税,昨日,西安市住房保障和房屋管理局房屋租赁管理处处长何培元介绍,目前,西安私房出租税收的前期调研已经基本结束,地税部门正进行综合评税。而针对何日开始征收房租税的问题,何培元介绍,目前相关细则还正在调研细化之中,尚未接到相关文件,预计会从今年下半年开始试点。


据其介绍,根据该局统计资料测算,西安目前出租的私房(含城中村民房)有60万套。西安对于出租房套数的测算是借鉴深圳出租房管理的经验,按照流动人口1.38%的比例,以及房管部门对于城乡接合部、私房出租户、登记备案等基础上测算出来的。本报记者 陈思存


西安拟征私房出租税引网友3质疑:可能致房租上涨


近日,西安市财政局向市人大常委会报告时透露,将做好私房出租税收的前期调研,力争尽快试点征收。针对这一举措,华商网网友议论纷纷,并有网友提出3大质疑,认为如此做法可能会导致租房价格和房价上涨,加重外来人口在西安的生活成本。[


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