2011年02月04日 15:30 来源:新华网


为维护低收入住房困难群众切身利益,加强廉租住房小区管理,规范廉租住房小区物业服务收费行为,南昌市日前发布有关文件,明确市城区廉租住房的租金和公共性物业服务收费标准。


南昌市房管局介绍,廉租住房的租金,属于福利性的准成本租金,由折旧费、维修费、管理费构成,相比商品租金(即市场租金),少了利息、税费、房屋租赁经营利润、地租、保险费等因素。南昌市区目前住房市场租金平均价格为每月每平方米11元左右,而文件明确,南昌市城区廉租住房的租金每月每平方米仅0.6元,约占市场平均租金的5%。


南昌市文件同时规定,市城区廉租住房小区公共性物业服务收费标准为:多层每月每平方米0.6元,小高层每月每平方米1元(含电梯运行费),高层每月每平方米1.2元(含电梯运行费)。


南昌市房管局介绍,根据《江西省加快廉租住房建设实施方案》精神,廉租住房小区物业管理服务收费标准不得高于普通商品房同等级标准的70%,所以,上述公共性物业服务收费标准为最高限价,各区可以根据自身实际,适当下浮。


据介绍,廉租住房租金收入实行收支两条线,专项用于廉租住房的维护和管理。廉租住房小区营业性公建设施用房租金收入全部纳入廉租住房资金专户,可以用于小区物业管理和住房维修支出。(记者 李美娟)