花旗称中国已经很危险:已经接近美国和日本巅峰

fengyimin 收藏 27 27036
导读:花旗集团称,由于中国对房地产的依赖程度已经接近美国和日本房地产巅峰时的水平,所以中国的房地产市场可能正走向泡沫化阶段。   花旗集团中国经济研究项目主管沈明高表示,中国去年住宅地产项目的投资占国内生产总值(GDP)的6。1%,与美国2005年的水平相当,而之后美国爆发了次贷危机。他说这一水平也只比日本上世纪70年代的地产繁荣时期低两个百分点。   沈明高在接受电话采访时说:“中国的房地产市场正在进入泡沫化阶段。显然,一旦住宅投资的占比超过名义GDP的8%,房地产价格就无法维持,中国可能也不会例外

花旗集团称,由于中国对房地产的依赖程度已经接近美国和日本房地产巅峰时的水平,所以中国的房地产市场可能正走向泡沫化阶段。


花旗集团中国经济研究项目主管沈明高表示,中国去年住宅地产项目的投资占国内生产总值(GDP)的6。1%,与美国2005年的水平相当,而之后美国爆发了次贷危机。他说这一水平也只比日本上世纪70年代的地产繁荣时期低两个百分点。


沈明高在接受电话采访时说:“中国的房地产市场正在进入泡沫化阶段。显然,一旦住宅投资的占比超过名义GDP的8%,房地产价格就无法维持,中国可能也不会例外。”


沈明高说,在中国,房地产投资下降10%就将使名义GDP下降1个百分点。再算上与房地产行业间接相关的投资,名义GDP就将下降2到2。5个百分点。


去年12月是中国房地产价格第19个月上涨,同比涨幅为6。4%。近日政府提高了第二套房的最低首付比例,要求地方政府制定新建住房价格控制目标,在上海和重庆推出了房产税。此前的4个月里还两次加息,并停止向第三套房发放贷款。


沈明高认为,中国今年的房地产价格将在10%的范围内波动。他还说,中国“只有在目前的房地产紧缩政策有效的情况下才能避免泡沫”。



62
回复主贴

相关推荐

更多 >>
聚焦 国际 历史 社会 军事 精选

热门评论

15楼lsss

 以下是引用匹夫无能啊 在第9楼的发言:
雷声大,雨点小。年年反贪年年贪,年年降价年年涨。别忽悠百姓了!

 以下是引用革命老将 在第3楼的发言:
这是个矛盾的问题,政府希望把房价稳住,但房价比较特殊,要么升要么降,稳不住。政府的动作一但大了,房价也许会降,但一降可就收不住了,房子这东西越降越没人买,到那时候估计麻烦就大了,会动摇根本。如果不降呢?那就只能一直升,但经济规律在那放着呢,你再怎么升也有降的一天,而且升的越高降的越狠。大伙可以试想一下,一亿人失业,几个银行加起来十几万亿的坏账,那是什么场景?

实际上想让房价降有很多招,而且肯定管用,我推荐一个。只要出台一条规定,商品房自购买日起十年之内交易,收......

现在的高房价,在客观上已经造成人民的分裂,不利于国家的长治久安。

高房价所造出的一批亿万富翁,是破坏中国安定团结的领头羊和败家子。他们早已经把全家的户口转移到美国的绿卡上面。为什么?因为他们很清楚,高房价这样子搞下去,中国势必不会长治久安,会不会出现杀富济贫的绿林好汉?赤眉军?李闯王?井冈山?

高房价富了一小批,得罪了全国人民。

危险之举。

听说那个一开始就主张高房价好得很的老专家,现在又改变立场,大谈高房价的危险。

好得很和糟得很都是他那张嘴放出来的。这种专家,其实是害群之马。国家,应该高度警惕。

我不知道,现在下决心扭转高房价,是否来得及?


27条评论
点击加载更多

发表评论

更多精彩内容

热门话题

更多

经典聚焦

更多
发帖 向上 向下