全球商界精英担忧中国楼市

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导读:法新社瑞士达沃斯1月30日报道,全球商界精英在达沃斯年会上对中国的房地产价格表示忧虑。一些人担心如果泡沫破裂将会影响中国的发展。 美国环球通视有限公司的分析家纳里曼·贝拉韦什说:「中国能否在消除房地产泡沫的同时避免经济硬着陆?这是一个非同小可的问题。中国自己也在担心这个问题。」 他警告说:「如果你看房产价值相对于国内生产总值(GDP)的比例,中国已经达到日本泡沫破裂时的水平。」 在经济快速增长和城市化的推动下,中国的房地产价格完全不理会降温措施,到去年12月份连续攀升4个月。

法新社瑞士达沃斯1月30日报道,全球商界精英在达沃斯年会上对中国的房地产价格表示忧虑。一些人担心如果泡沫破裂将会影响中国的发展。


美国环球通视有限公司的分析家纳里曼·贝拉韦什说:「中国能否在消除房地产泡沫的同时避免经济硬着陆?这是一个非同小可的问题。中国自己也在担心这个问题。」


他警告说:「如果你看房产价值相对于国内生产总值(GDP)的比例,中国已经达到日本泡沫破裂时的水平。」


在经济快速增长和城市化的推动下,中国的房地产价格完全不理会降温措施,到去年12月份连续攀升4个月。


中国社科院12月警告说,在被调查的35个大城市中,包括京沪在内11个城市的房地产价格被高估30%─50%。


28日,当局在上海和重庆推出了房产税。两城市中购买了第二套高档住房的业主现在必须每年支付0.4%到1.2%的税。此前,政府将第二套住房的首付比例从50%提高到了60%。


第一套住房的首付比例要在30%以上,银行还得到命令,禁止为第三套或以上住房提供贷款。


北京最大房地产企业SOHO中国的创始人张欣说,房地产在中国「已经多少变成一个非常政治化的话题」。


她在世界经济论坛的一个小组上说:「该行业反映了中国两个最重要的社会问题。一个是收入的贫富差距,一个是腐败。」


张欣说:「政府可能将继续紧缩政策,但是问题是这样的政策是否有效。在我看来,市场经济已经发展到很强大的程度,大到要比政府认为的强大得多,所以这就是这些措施并不是最有效的原因,我想明年还要继续观察。」


以色列央行行长斯坦利·费希尔也在讨论中指出,「有很多理由认为中国经济过热」。不过他认为决策者能够解决问题。


李光耀公共政策学院院长、亚洲问题专家基肖尔·马赫布巴尼也对中国当局控制局势的能力表示有信心。


马赫布巴尼说:「我确信他们要对房地产价格采取措施,但是你是可以控制泡沫的。我想中国政府正试图这样做。挑战总是存在,只涨不停是不正常的。关键是中国政府从这场危机中复苏的能力。他们做到这一点的能力真的很强,他们能够渡过危机。」


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