[原创]政府迁址,华丽转身,涨价副产

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导读:对昆明市政府2011年一月搬迁呈贡新城区的个人见解
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——机遇靠创造,机会靠把握,机缘要抓住


进入2011年元旦春节期间,既是滇人国人们欢乐的日子,也是昆明市政府由现老城区东风路,向呈贡新城区搬迁的乔喜之期啦。从月初到今日,整整快一个月了,市区南部,蚂蚁搬家公司车辆往来不绝,出城路上排成了长队,好一派繁忙景象!早已建成两三年,做足了心理准备,全城人民翘首盼望已久的市政府新区,终于在中国人最喜庆的黄道吉月,好风好水地隆重开张啦。市府华丽转身,为的是发展目的,借此带动百业进取,市场繁荣,幸事一桩。

我等新老市民,于政府的远见卓识,无不举双臂赞成支持,当然也不乏质疑者。新市府座落于呈贡县城东北麓,而呈贡是昆明下辖一县,离老城区不过约20公里,不堵车的话,就是一二十分钟的车程吧。其占地面积,粗粗一览,行政区和生活区及附属设施在内,大约总有个上千亩上下,比之原有的数十亩占地,自然是大大扩充了——什么叫发展?让出市区黄金宝地打造商业航母是发展,市区向县城搬迁是发展,小变大和少变多,这些都体现了“发展”!

有人质疑说,政府搬迁,促进发展,说得比唱的好听。这不过是大小官僚们,借机浪费老百姓税收,大兴楼堂馆所之利,觅得又一回贪污受贿,中饱私囊,享受盘剥机会的高明手法而已。本人对此类过激言论片面之词,井底之蛙孔见,是绝不敢苟同的。一个社会的进步,一座城市的再发展,一处经济模式的良性循环,总是要有某些机缘,机遇,机会的。这些机缘机遇机会,它们从何而来,是全都从天上掉下来的吗?其实绝大多数,都是要靠自身创造的!

昆明,中国的西南边陲,面向东南亚的桥头堡,祖国唯一四季气温如恒的“春城”,其战略地位与重要性自不待言。城市,业已定位于文化旅游型,幸福居住类,繁华花园城市,人口将从现有二百多万增长到四五百万,年接待海内外省内外游客计划将达数百万,商业用地稀缺紧缺,寸土寸金!而城市土地早已规划完毕,现有土地用一点少一点利用告磬,再无新的土地可大规模开垦使用。面对此发展困境,如不固步自封的话,当开拓思路,另寻突破良策。

不如此的话,在当今中国万马奔腾万众欢歌,一日千里蒸蒸日上的大好发展形势下,假若你一味“闭关锁国”如是者,昆明将无异于自缚手脚自寻死路。这样,积极寻找新的产业增长点,创造新的发展契机,自我缔造发展的好运气,如何改变自身在全国大城市中排名逐渐下滑的命运,就摆在了决策者们的面前。人人都知,经济是基础,政治是主导,可如果没有政府的带头推动的话,那整个经济和社会,还不是一盘散沙?所以政府的搬迁,就是创造机遇!

在中国高度集中管理的体制下,万事难,万事政府带头就不难。故昆明早在十年前,于提出并建设一湖四环,发展地铁轻轨交通,大举推进城市改造之时,就开始为市政府选定呈贡新址,随后大兴土木搞建设。如火如荼的城市道路大改造,风风火火的一湖四环大建设,紧锣密鼓的新大学城开建,大张旗鼓的地铁轻轨铺开,与此同时,昆明呈贡新城区建设大幕,办公区居住区配套区等建筑,也已高速快节奏展开!只争朝夕,三五年即大见成效,旋即建成。

只是出于综合配套改革的推进,产业行业的发展平衡,城市发展上品质练内功,秀内涵抓急务等吧,昆明的市政府搬迁有所延宕。在进入生机蓬勃兔年的今时,大众心理早已成熟淡定的市级行政中心府南移,终于雷厉风行一鼓作气地,新“江山”一举盖棺论定了。此搬迁效果明显立见,近日来,个人感觉街上车流似乎相对减少了一些,上下班期间,马路交通大致不再那么拥挤堵塞了。当然,更大更显著更长远的好处,却是昆明建设中心惊雷般的南迁!

新的昆明城区内,除了行政中心外,目前已有数十家集团公司“划地为牢”开建,几十万人口居住生活。包容一二十所高校的新大学城基本建成,数万学子已经入读;呈贡新县政府和部分中小学校幼儿园,工厂事业机关团体等,早已搬迁新址办公或开学及生产;拥有十数万职工家属的云锡集团公司,上年征地三千亩,已正式落户新城;正在高速发展中的昆明铁路局,同期征地二千亩,正在加紧建设中,还有一大批企业厂矿亟待落户。新城区正方兴未艾。

政府高调华丽奔赴新城,由于旺气履新,财气南移,地气升腾等之故吧,呈贡的地价房价可着劲儿眼着一阵风似的飞快往上飚升。这,大概就是所谓的政治导向,所必然带来的超过几倍的大量经济投资附加效应了吧,它有正向的即企业的大量投资跟进,负向的,就是地价与房价的盲目上涨了。市府搬迁建设前,呈贡的地价可比昆明便宜了不知数倍,相应的房价也只有每平方米一二千元,现在呢,地价自不必说,光个房价就已高涨到每平方米四五千元了!

这令不少平民百姓们,对此怨声载道,怪政府搬迁所引起的“蝴蝶效应”未免太大了。人们的心理一时尚难以适应极突然的变化,这本身是情有可原的,毕竟前后对比差距过大了。可这是政治与经济及市场联动所必然产生的发展后果啊。未来的昆明,将已呈贡为行政中心和经济建设中心及交通运输中心区,昆明老城区为文化中心区和旅游观光区及生活居住区,两者通过一湖四环之环滇池路,高架快速轻轨和高速城区公路联结。新老昆明,期待展示新貌!



2011-1-23


本文内容为我个人原创作品,申请原创加分

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