[原创]试说商品房

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初初作房帖,对于一些常识是模糊的。边学边补充,又来敲便鼓。


感叹了普通一族的租房苦涩,担心着小产权房的来日坎坷,本是以为,拥有一个商品房,可以成为逃避风雨的休憇港湾。


国人天生有为后代子孙担重负的优良传统,房子是不可或缺的不可替代品。过去的不说,新中国成立至今,多少辛苦善良的父母,省吃俭用、劳心劳力,无非为子女后代有一遮头之瓦。拥有一个属于自己的房子是多少人一辈子所望的壮举和目标。


这个延续多年的传统,可望在未久被彻底打破粉碎?!


商品房成七十年长租房,到期视出租方意愿无偿收回?


土地革命摸着石头过河的波折,走上岸了?从打土豪分田地,到商品房成七十年长租房,莫不是巧合着一句话,天上掉下的,不只是馅饼。


业主一词或许要重新正视和解释了。随着人口的增加,土地资源的重要性将更加得到重视。国有的土地还是全民的土地,分析这个问题已经不很重要,行驶权力的各地,从土地出让金,成品后将实施的房产税,七十年后的再出售,将形成一道可循环的保障链,不可谓不科学。


出让金再丰厚,如果是一次性,珍贵资源又不可再生,所以回过头来总会觉得贱卖而肉痛。一些地方用商品房户口换取农民宅基地的做法,又不能完全为新生代所接受,让政府关心农民后代的政策未能全面铺开。倒怀疑他们是不是事先听了啥风声。



房产税现在看来是势成必行。因为各种解释都靠谱和矛盾,而出发点都是为了普罗大众。照顾到大多数人的事怎不能理所当然的就是一件好事呢?


当然,在率先的重庆,也有人不满地嚷嚷,公仆的不住商品房,交房产税的还不是小民。


这样的呼声代表民众哪能响亮。目前来看应该也引不起共鸣,因为现在那来那么多人有第三套,有一百多平方,人们的普遍认为是,天塌下来,先有高个子顶着。


但如果是利好的政策,能不逐步得到完善?忧国忧民之心泛然,愿为祖国建设不甘人后者众。社会上现在不都在争取公平吗?凭什么他第三套可以交房产税,我第一套第二套就不能跟着交房产税;凭什么一百多平方就可以交,几十平方的就不能交?小范围收是不公平和麻烦的,全面覆盖才是公平便捷的。交税,是义务、光荣的。


房产税出台的初衷,似乎冲着调控房价而来,目的是让更多普通的刚需的人能居者有其屋。然则照顾的结果怕不怕还是照顾不周呢?


社会现在普遍都承认贫富不均,以后仍然只怕是不加剧也仍维持吧?市场接手二手房的,都是经济薄弱了些的,以后接手二手房的,只怕仍是经济比较薄弱的,糊口的头脑是转不快叹生活的,到了租期届满的那时候,如果是无偿收回,怕不是大洗牌,而是重新开局啊。


不无担忧。……知识有限,急补还是想不出建议,虽是敲边鼓,还算肺腑之言。



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