[原创]70年之后

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导读:2011年上海土地交易市场首拍落幕,但其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示,土地期满后的处理方法为“出让人无偿收回”。真对此事发表自己的看法
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70年之后

2011年上海土地交易市场首拍落幕,但其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示,土地期满后的处理方法为“出让人无偿收回”。

土地期满之后的处理办法始终是大家关注的问题,而这次《须知》中明确的处理办法,结果大家拿出各种法文如“按照国家有关规定自动续期”、“无偿自动续期”(我好象没有看到过“无偿”)。来论这个规定违法,可我却说一些相反的意见:无偿收回有利于国家发展和稳定,有利于体现公平,对个人影响不大。

1、70年后我们在哪?一般有靠自己能力买房的至少25岁已后吧,70年后95岁,虽然现在人比较长寿,但我还真没信心能活到95。因此并不影响自己的使用。而这时的儿子70,孙子45、重孙子20,你还真想把房子留给重孙子啊!其实除了70外我们更应该注意的是房室安全使用年限30-50年,如果成了危房我们该怎么办,那时我们才55-75大多数人还活着。

2、凭什么只是因为你先买,你就能住在最好的地方,别人就再也不能有机会呢?而且是别的孙子、重孙子也没有机会呢?最好的地方土地到期后所有人就有同样的机会获得,这不就是体现了一定的公平吗?

3、土地回收再次使用,就可把新的需求安排到收回的土地上,就可以在人口不大幅度增长的情况下不再新占土地,这对国家的环境是有利的。

4、土地回收再卖出,可以使国家有一个较稳定的收入,使“国富”得以保持。“国富”对于中产及以下收入的人是非常有利的。曾经讨论过是“国富民强”还是“藏藏富于民”,而经济危机使人们对这个问题有了新的认识,现在英国大张旗鼓的搞医疗保险改革,其目的就是减少支出,现在英国府没钱了;前一阵子法国大罢工,退休年限后推2年,其原因是养老金入不敷出而国家也没钱。经济危机中国就不会发生吗?如果发生了,只要“国富”有钱,就能够保障医疗保险、养老保险能健康运转。医疗和养老是关系到国家稳定的大问题,也是关系到中产及以下收入的百姓的最根本利益。其实国家有钱了,就有能力建廉租房、公租房老百姓就更有机会住上较满意的房子了。

综上,做为工薪阶层的我支持“出让人无偿收回”的规定。

此文还发布于我的博客http://abm71.blog.sohu.com


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