[原创]大家说中国房价虚高 的症结在那

大家说现在中国房价虚高 的症结在那里...看了很多讨论我相信明白了背后的真相, 什么政府高价卖地,钢性需求,生活提高,都是虚的,, 其实是中国房地产被当成了投资和投机的渠道.. 很有钱的人会买十几套房,然后抄做,坐等升值,有点钱的,钱放银行不保值,也会买一套保值,开发商见有钱人买房他们不太在乎价格,因为是投资的,自己不住,他们会踊跃盖搂,抬高价格,跟普通消费人说,再不买就更高了,因为不买都让有钱人买了屯了,但不住,穷人就借钱买楼,可有些穷人借不到钱 北京2004年的房价4000,而且买的多是本地人.合理吧,买的起吧,实际国际上合理房价是平均两月工资能买1平.被有钱人当作投资商品后,就是中国现在这个样子.有没有办法解决,当然有,很简单


既然它是投资商品,就让它投资的效益,继续持有投资的难度加大 我很反对征收房产税,比如说我是穷人,两千一月,一套房,房价高不是我炒的,征收房产税一年百分1,房价高我全部收入养楼都不够 我的办法是征收第2套房屋房产税,重税,百分4. 每年,谁敢把房子留在手上.赔死他,投资成本太大了大家就不会投资了,有钱人的房子都抛了,有人说我还是买不起房,价格太高,放心,现在市场说话了.有钱人都抛了.他们就不会再投资,开发商的房还在盖,开发商要1万,可我收入2,3千,我只能承受5,6千,全国收入都这样.那它自然会回落到你能承受的程度,才叫合理的供需关系 因为1万我不买啊,你开发商要卖房屋的,你只能来适应我的收入水平了.房价就合理了 大家可能还有问题,怎么界定第2套房 答,同一名字的第2套.那他买妻子的可以吗,答,可以的,不会出问题吗,问题不大,他能给妻子买楼说明他有这个能力负担的起.是合理的,那他都写亲戚的名字怎么办 其实问题不大,可以这样界定,子女需18岁才可写户名,他有钱给成年子女是合理的.给老人也是可以的,现在中国不是就怕不赡养老人吗.写其他亲戚,你就扯蛋把,他要有钱他不给你写,他没钱你敢把几十万写给亲戚,. 你说你可以保留房产证,那就出台房产证遗失,居民可以凭身份证件补办,有关单位必须在1个月内完成办理.你就大方去把 大家觉的如何,我打字慢,写了快两小时了,当然当中也思考了下,大家能看明白吗,谢谢

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原因很多:

1、中国人的传统,没房子,心里不踏实、没面子。

2、开发商盖房的钱,三分之一是银行的、三分之一是施工单位的、三分之一是消费者的,其中施工单位的钱当中,又有三分之一是银行的,消费者的钱当中又有三分之二是银行的,总算帐,银行的钱占到了总房价的70%了,所以,房价要是掉下来,银行都得完蛋!!!所以房价只能涨、不能跌。中央所谓限制房价就好比2、30年前大街上的宣传标语一样,比如,“严厉打击犯罪活动!”、“大干100天,保质保量完成任务!”、“打黄扫非”等等,只是喊喊而已!愚弄一下百姓罢了。法律上明文规定卖淫嫖娼是非法的,现在怎么样,只要是浴场、等场所,99%的都有性服务,谁给他撑腰呢!!!!谁!!不说大家都明白。

笑而不语,其实只要政府愿意出来做地产商搞足够量的平价房,谁TM愿意去买狗日的商品房?问题是现在政府就是一卖地的,他不用管你死活,一块地你也就70年,一个城市那么大块地,70年一圈还没卖完呢,又可以卖下一圈了,何乐不为啊?何况现在的房子可能根本就不到70年就给下一个地产商拆了。政府渔利无限,公车、福利、公款考察吃喝……什么都有了,你们P民算个毛啊?

结症不在这,结症在于某些人的不明意图,象许多欧洲国家就是超出部分大量收税的,有钱嘛就得交税啊,房子这个事情是大事,象粮食一样国家必须控制的。发达国家也有好多人买不起的房子,但在同哟个地方总有你买得起、住得起的房子的。国家这么多公务员,都认真做事,就能弄清楚每个人的房产,一个最简单的方法,你家拥有的第一套房子在你应该享受的范围内就不需要什么税,拥有第二套房子交10%税,第三套房子那是你有钱了,就得交消费税了,以为第三套房子不应该看做是居住需要了,就是奢华的生活了对吧,那就得交100%的消费税,大家看这样的话需要房产税吗?合理吗?本来就不应该控制有钱人不能买多套房子,同样也不能让没钱人住不着房子,这样不是全解决了吗?结症是:大部分官员联合开发商用银行的钱在炒房子,然后让老百姓来归还他们的钱,官员要赚钱所以尽出点不疼不痒的垃圾税务出来。

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