(原创)关于小产权房的一点看法

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之二: 关于小产权房的一点看法(各地或许有别)


经济建设快速发展,低收入人群成了社会中的边缘人,商品房价一路高涨,小产权房能不能就跟着称为边缘房呢?


好多年前有一个案例。北京宋庄的农户在自己的宅基地卖出多年后,将买方诉诸法院,因为他自己现在没有房子住。他说自己啥都不懂,现在后悔了,愿意将钱退还对方。法院最后判他胜诉,农民那里有什么权利买卖宅基地?合同是基于无效的前提订立的,不受法律保障。


最近也有一案例。某地国土部们批出一块地作为商业开发,而其中一个厂竟然也有这个土地的国土证。一地两售?国土部们是高度重视,经过认真调查,工厂的国土证是属于当时的疏忽失察造成,应属无效。法院支持立刻拆迁工厂,而造成原因再作详细研究。这个案例工厂似乎提出上诉,结局似乎也并未真正明朗,不过定局已是昭然若揭。咱不想探讨此案中的怨与悲,咱只想说,拥有国土证的土地,让你成为错误的产物,你怕还只能自食黄连。


反观现在如雨后春笋的小产权房,市场似乎还挺火。我不知道支持你的,是认为这是一种社会普遍现象,法不责众,还是对规划无序的一种出千?


我听过很多高层一点的表过态,小产权房绝对合法不了,不知想拥有小产权房的你,又得到什么我尚未听过的信息?


小产权房以其比较实在的价格,吸引着社会中收入比较普通的人,以至于周边农村高楼拔地。这应该是一种无法遮掩的现象,也相信自有法律法规制约着它。


曾跟一个搞小产权房的工头聊过天。问他,盖这样的楼,容易吗?他笑着说,敢盖这样的楼,自然容易。不尽信,也不得不信。又问,利润怎么样?他这时有点无奈,还可以,只是水分太多,到手的利润不足一半。


主管部门应该比谁都清楚小产权房的出路,也应该比谁都清楚在建的小产权房的实况,俯瞰冒险进场的购者,算不算也叫钓鱼执法呢?法律法规是在错误萌芽的时候予以当头棒喝,还是留待执行时才作为严厉的手段和有力的武器呢?


也理解一部分的小产权购者,他或许以这烫手山芋作为一个过渡期,相信政府的规划尚未能这么快侵犯到他。也听过小产权购者自我安慰地说,乡政府还给他作了公证,应该是合法吧? ! 更相信绝大部分的小产权购者,心思思希望这种泛滥的现象会打动政府的心,给个什么政策合法化了它。


然则威胁到经适房价格的小产权房难保不将成眼中钉。我的感觉是,同为不合法,买小产权房甚至还不如转让个公产房。迁公产房的,还听说另找个公产房补偿,迁小产权房的,是一穷二白啊。


望是望政府真个动了恻隐,来个历史遗留解决办法,安稳一批边缘人动荡的心,圆他个大白日梦。怕是怕梦未成真,噩耗忽至。政府的规划有如金二的大浦洞,常常是指东打南,那天一个不幸,口里的公共利益绕到了你的身边,你指望乡政府出来帮你维护权益?你指望其它的小产权房主出来帮你共吼公愤?省了吧,这个社会事,你听的真不成那么少?最多又是一个可怜人。



可怜的人未必真有可恨之处,可恨之处未必真是必恨之处。以人为本的社会,真的忙至抽不出余暇明确指示一下?


本文内容于 2011/1/18 22:46:01 被古城东边编辑

[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]

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