[原创]工薪阶层买房的希望咋越来越小?

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导读:[size=16]   而立之年的小李七年前大学毕业,现在北京一家公司上班。他希望有一天能够依靠自己的实力在北京安个家,只是这个愿望在几年间似乎离他越来越远。小李说,头几年房价比较低的时候咬咬牙可能还能买得起房子,现在这几年的情况来看,咬咬牙连首付都不一定付得起了,所以买房的希望我觉得是越来越小。(2011-1-5 8:40:00 中广网)   四月份时,南三环、南四环,房价每平米涨到两万多元了,而小李一个月的收入只有4、5千块,就是几个月不吃不喝也买不起一平米。就在小李心情几乎跌到谷底时,国家出

而立之年的小李七年前大学毕业,现在北京一家公司上班。他希望有一天能够依靠自己的实力在北京安个家,只是这个愿望在几年间似乎离他越来越远。小李说,头几年房价比较低的时候咬咬牙可能还能买得起房子,现在这几年的情况来看,咬咬牙连首付都不一定付得起了,所以买房的希望我觉得是越来越小。(2011-1-5 8:40:00 中广网)


四月份时,南三环、南四环,房价每平米涨到两万多元了,而小李一个月的收入只有4、5千块,就是几个月不吃不喝也买不起一平米。就在小李心情几乎跌到谷底时,国家出台了一系列关于房地产的调控政策,尤其是新国十条,让小李原本无望的心里又增添了些须亮光。


小李盼着房价能够回落,可经过五个月观望,虽然10月份市场交易量有所下降,但房价并没有太大变化。而到了年末,各地地王频出,多个地方的房价不仅没跌反而有所上涨的数字,让小李的心情愈加糟糕。小李说,可以说到年底之后,我灰心的滋味比4月份的时候更强烈了一点,因为毕竟中间看到了这种希望,看到了未来有可能房价会下降的趋势,心中想过这个念头,有了这个念头之后,到年底又把你的念头给彻底打消了,这种滋味肯定比之前那种彻底没有希望的滋味更难受。


小李的感受实实在在,小李只是千千万万个工薪阶层中的一人。2010年是一个不折不扣的调控年,但并没有改变一线城市房价上涨的大势。以北京为例,4月份第一次调控后就率先出台了限购令,不过也同时在4月份创下了全年的最高涨幅。统计数据显示,2010年1~3月份新房价格从19052.45元/平方米涨到20693.77元/平方米,而4月份单月便将价格拉升至24600.3元/平方米,环比上涨18.9%。接下来的5月份,调控政策开始显现效果,成交价格有所回落。第二次调控没有引起房价波动,7月~11月北京新房价格一直保持稳定上涨。


近日,中国房地产指数系统发布的去年“12月份百城价格指数报告”称,有82个城市的房价环比上涨。即使在笔者所在的贫穷小县城也不例外,2009年底的平均房价才每平米1850元,而半年之后就达到了2500元。我一朋友说,他买的房子主体还没建起来,就净赚了10万元。


就在千千万万人因买不起房,怨声载道时,《人民日报》1月4日刊文称:2011年调控仍将继续,市场有可能进一步企稳。在政策逐渐落实起效的同时,要让房地产市场真正实现长期平稳健康发展,还需要购房者转变“超前消费”“无房不结婚”等住房消费观念,逐步树立“先租后买,先小后大”的理性住房消费观。


从发展趋势看,《人民日报》的呼吁无疑是正确的、符合现实的。公允的说,房价的飙升、楼市的疯狂,虽有供求、暴利和地方政府政策等根本原因影响,也包含了一些非理性消费观念推动。不管是“老百姓太有钱”的假象,还是“丈母娘推高房价”的联想,对房地产市场的推动都起到了一定作用,而“超前、恐慌的购房观念和行为”对目前房价的推动作用,更符合市场供需规律。


只是,人们、特别是年轻人能不恐慌吗?中国人历来就有存钱、盖房、置业和为儿孙积攒家产的文化传统,而房产是家庭中最主要的资产。眼下,房子问题直接决定着人们幸福指数的高低,所以才会在一定程度上助长了“无房不婚”、“一步到位”、“低龄购房”、“啃老购房”等非理性消费行为。


人们、特别是年轻人能不恐慌吗?虽然房价在翻着跟斗涨,但工资却基本不涨。照这样下去,那真是和小李所说,头几年房价比较低的时候咬咬牙可能还能买得起房子,现在这几年咬咬牙连首付都付不起了。这种恐慌心态,才是导致许多人不顾实际承受能力“硬着头皮”买房的真正原因。


由此想来,要想让房地产市场真正实现长期平稳健康发展,主要还是让地方政府不再以土地财政为主,让开发商不能对老百姓实施暴利掠夺,让某些官员也不能再拥有多套住房作为财源。还有,就是尽快科学合理开征房产税。城镇居民每户两套及以上住房一律征税;一套住房,但平均每人超过40平米的,也要征房产税;并实现累进税。一句话,只要大多数人把良心端平,炒房客才不会横刀宰人,房价才会趋于平稳。


山东省阳信县国土资源局 邱海昌

本文内容为我个人原创作品,申请原创加分

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