白领一族如何买房 业内人士详解购房技巧

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物价飞速上涨,过日子要精打细算,买房时更是要把小算盘拨得啪啦啪啦响。因为他们知道,选择婚房是人生必经的一件大事,是理财的一场实战,更是为将来的投资做的一次预演。


白领一族:市内租房近郊买房


汪然自认为是一个很时尚的人,穿戴要用名牌,吃喝要讲究品位,因为工作单位的原因,他暂时准备租房住。


当王然进行实地考察,看过多个楼盘后,他决定在郊区一个不错的地段购买一套60多平方米的房子。而同样的资金,根本不能在市区买房。他将算盘打得很精,这笔钱他准备尽量一次性付清,即便需要贷款,也争取在五年内还清。算盘打得更精的是,他准备用省下来的钱买辆别克凯越。


汪然不认为郊区和城区的地理距离会给他的工作、生活带来多大不便:“那有直达市内的公交车,而自己开车,一个小时就可以到单位。”


至于在城区的日常工作,汪然认为通过租房完全可以解决。


安家物语:汪然的想法代表了时下年轻白领的心态,也是对传统购房观念的一种挑战。其实,年轻人可以将房子买在近郊,而买一辆车作为代步工具。


尤其对于那些SOHO (论坛 新闻)一族、自由职业者,为了节约资金,不让自己成为“房奴”,更可以将家安在近郊。


小亮和女友相恋多年,今年两人打算结婚。他想买一套既能增值又能居住的婚房。因此,小亮买的婚房是用做过渡的。


小亮本来希望买一套大户型房子,但后来一想,婚房暂时只是二人世界,买一套120平方米的房子也是空着,而且贷款压力很大。


于是,他决定和女友在领结婚证之前,同时买两套小户型(30~40平方米)的房子,一室一厅,其中一套居住,另一套就出租,供养住的房子。安家物语:这样的购买策略,比起买套大户型房子增值相对要合理得多。


打算明年10月结婚的sammi,看过了很多新盘,但越看越气馁,因为房价一个比一个高,所以她的视线很快转向二手房。


sammi看房的“基本方针”是:交通便利、小区环境成熟、配套设施齐全、总价不超过150万。


经过一番对比,她最后定下市区的一套次新房:85平方米,两室一厅。


而且,小区挨着多所大学,紧邻图书城,环境、交通和配套设施都不错,视野比较开阔,附近有超市、菜市场、幼儿园。


房子买回后,sammi沾沾自喜,因为同样的价格,根本不可能在这种好地段买到一套称心如意的新房。


安家物语:新房要新,这是很多年轻人的想法。此想法固然不错,但我们必须面对现实,不能因为资金不足,而打肿脸充胖子,给自己的婚后生活带来极大影响。


如何选择自己居住生活的新房,给自己浪漫的婚姻锦上添花呢?确实要费一番脑筋。一般来说,选择婚房要把握三个要点。


1.选择最佳的地段。


市中心是人们心目中最为理想的居住板块。市中心交通方便、配套成熟,离大多数尚在创业期的新人们上班地点又比较近,虽然房价会比较高,但是居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。


当然,对于想拥有汽车的新人们来说,用城区买房的钱,在郊区置业,买一辆汽车,过上有房有车的生活未尝不可。


2.选择最佳的硬件设施。


对于新人来说,受经济条件的限制,未必人人都买得起市区的婚房。那么选择近郊的楼盘,硬件设施就显得尤为重要。


商业的配套自然不必说,从拿到钥匙的那天起,菜市场、超市等配套,都直接影响到新人们的生活质量。为了下一代的健康成长,教育配套更是新人们考虑的问题。


3.选择最佳的人文气息。


对于新人们来说,如果所选的小区大部分的居住者,都是与自己年龄相近,有相似的教育背景和生活状态的话,回家的感觉可能会更好。有位业主曾说:“我们一起入住的新人很多,看到和我一样几个月以后就要生孩子的准妈妈们,就可以想到自己的孩子以后肯定有很多的小伙伴,童年就不会那么孤单。”


所以选择二手房作为新婚居所,除了在户型上有一定的缺陷外,还有一个明显弊端,便是周围的邻居可能有较大差异。


有的人买二手房的时候,希望只要房内环境好点、交通便利点就盲目地住进去了。小编提醒大家,要多多观察下屋内的细节,或者是房子的周围环境,并且向邻居们打听下前房主的状况等。


1.房屋太老太旧不租


房屋如果太老,则气退、气衰,不适宜人居住。需要重新装修后居住,因为重新装修可焕发生气。


2.房屋旁边有大的池塘的不租


离水太近,水汽不利健康,屋也会比较阴,比较潮。若被阳光反射在水面,又照射到家,主血光。


3.屋周围有高大电塔、高大烟囱的不租,因为磁场辐射大。


4.进大门就是厨房的不租。若进屋先进厨房再到客厅、卧室,这样会把火气带入居室,容易引起心脑血管疾病。


5.离古建筑太近的不租。


6.离井太近的不租。水汽不利健康.



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