2011楼市大预言:谁是京城最具升值潜力的区域

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作为一个常年混迹于京城各大热盘的资深投资客,本人对房地产尤其是京城楼市也算是有一定的经验和阅历了,下面就斗胆预言一下2011年北京区域价值升值潜力最大最快的区域:必然非大中关村区域莫属。

我的判断并非空穴来风,而是经过深思熟虑的。

首先,大中关村是北京市政府未来重点打造的科技核心,政府工作报告中明确提出将对其进行重点规划、政策扶持及资金支持,这对它的发展无疑是一大优势;其次,该区域位于京城北部,承担着连接海淀与昌平的重任,而海淀是重点高校云集的地方,中关村和昌平更是高端科技企业密布的区域,因而大中关村的高知氛围让它可以最先享受到最新的科技成果;再次,该区域的昌平线在12月28日就即将正式通车,而众所周知,地铁开通给周边楼盘带来的升值前景是不言而喻的,普通能达到30%左右;最后,该区域最近正在兴起的亚洲最大城市综合体珠江摩尔国际中心为它的升值再添一大筹码,这也是京城所有其它区域都没有的优势,作为一个200万平的超级商业综合体项目,珠江摩尔一期永旺国际中心的营业已经给昌平区尤其是回龙观那块带来了大量的人气聚集,6000个免费停车位常常爆满,而后期即将兴建的奥特莱斯、宜家家具城、酒吧街、七星级洲际铂金酒店等等,都将成为拉动区域升值的巨大马车,目前正在建设的摩尔国际LOFT项目又引起了众多投资者和世界五百强企业的关注,未来这里必然会是车水马龙热闹非凡。而摩尔作为大中关村的核心,这样的大型综合体项目给区域带来的升值绝对是不可估量的,因为它能带给整个区域人气,形成新的地段。

综上,本人非常看好大中关村区域,它必将成为2011年北京升值最快的区域。


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