11月全国城市房价同比涨5.7% 价格加速上升

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导读:11月全国城市房价同比涨5.7% 价格加速上升 核心提示:11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%,涨幅比10月份扩大1.8个百分点,这已经全国城市房价已经连续六个月保持同比正增长。 统计局网站12月10日讯 今日,统计局网站公布了1-11月全国房地产市场运行情况。 文章指出,11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%,涨幅比10月份扩大1.8个百分点;环比上涨1.2%,涨幅比10月份扩大0.5个百分点。 据历史数据显示,自从2009年6月,全国房屋销售

11月全国城市房价同比涨5.7% 价格加速上升


核心提示:11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%,涨幅比10月份扩大1.8个百分点,这已经全国城市房价已经连续六个月保持同比正增长。


统计局网站12月10日讯 今日,统计局网站公布了1-11月全国房地产市场运行情况。


文章指出,11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%,涨幅比10月份扩大1.8个百分点;环比上涨1.2%,涨幅比10月份扩大0.5个百分点。


据历史数据显示,自从2009年6月,全国房屋销售价格同比恢复正增长以来,房价已经连续六个月保持同比正增长,涨幅连续扩大:6月份同比涨幅为0.2%,7月份同比涨幅达1.0%,8月份同比涨幅2.0%,9月份同比涨幅2.8%,10月份同比涨幅3.9%,11月份同比涨幅更是达到年内最高的5.7%。


从环比数据来看,从2009年3月以来,全国70个大中城市房屋销售价格已经连续八个月保持环比正增长,11月份环比涨幅达到年内最高的1.2%。


全文如下:


一、房地产开发完成情况


1-11月,全国完成房地产开发投资31271亿元,同比增长17.8%,增幅比1-10月提高1.2个百分点,比去年同期回落4.9个百分点。其中,商品住宅完成投资22369亿元,同比增长15.7%,比1-10月提高1.6个百分点,比去年同期回落9.5个百分点,占房地产开发投资的比重为71.5%。


1-11月,全国房地产开发企业房屋施工面积29.88亿平方米,同比增长17.2%,增幅比1-10月提高0.8个百分点;房屋新开工面积9.76亿平方米,同比增长15.8%,增幅比1-10月提高12.5个百分点;房屋竣工面积4.42亿平方米,同比增长26.1%,增幅比1-10月提高3.4个百分点。其中,住宅竣工面积3.67亿平方米,增长28.2%,比1-10月提高3.2个百分点。


1-11月,全国房地产开发企业完成土地购置面积27091万平方米,同比下降15.4%;完成土地开发面积20338万平方米,同比下降2.5%。


二、商品房销售情况


1-11月,全国商品房销售面积75203万平方米,同比增长53.0%。其中,商品住宅销售面积增长54.4%;办公楼销售面积增长39.2%;商业营业用房销售面积增长39.1%。1-11月,商品房销售额35987亿元,同比增长86.8%。其中,商品住宅销售额增长91.5%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长58.4%和60.4%。


三、房地产开发企业资金来源情况


1-11月,房地产开发企业本年资金来源48170亿元,同比增长44.2%。其中,国内贷款8994亿元,增长40.2%;利用外资413亿元,下降31.4%;企业自筹资金15909亿元,增长18.3%;其他资金22854亿元,增长76.6%。在其他资金中,定金及预收款13347亿元,增长66.5%;个人按揭贷款7009亿元,增长130.1%。


四、70个大中城市房屋销售价格指数


11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%,涨幅比10月份扩大1.8个百分点;环比上涨1.2%,涨幅比10月份扩大0.5个百分点。


新建住宅销售价格同比上涨6.2%,涨幅比10月份扩大2.2个百分点;环比上涨1.5%,涨幅比10月份扩大0.6个百分点。


分类型看,与上年同月相比,经济适用房销售价格上涨0.6%;商品住宅销售价格上涨7.0%,其中普通商品住宅销售价格上涨7.8%,高档住宅销售价格上涨4.1%。与上月相比,经济适用房销售价格持平;商品住宅销售价格上涨1.7%,其中普通商品住宅销售价格上涨1.8%,高档住宅销售价格上涨1.3%。


分套型看,90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨10.4%,环比上涨2.1%。


分地区看,与上年同月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有67个,其中涨幅最大的5个城市是:广州14.7%、深圳12.6%、金华11.8%、银川10.4%、海口9.6%;价格下降的城市有3个:吉林下降2.9%、唐山下降2.1%、徐州下降0.8%。



与上月相比,新建住宅销售价格上涨的城市有67个,其中涨幅最大的5个城市是:海口4.7%、杭州3.1%、北京3.0%、徐州2.8%、银川2.6%;价格下降的城市有1个:锦州下降0.3%。


二手住宅销售价格同比上涨5.5%,涨幅比10月份扩大0.9个百分点;环比上涨0.6%,涨幅比10月份扩大0.2个百分点。


分地区看,与上年同月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有60个,其中涨幅最大的5个城市是:深圳21.0%、温州16.2%、兰州13.9%、杭州12.8%、金华11.8%;价格下降的城市有10个,其中降幅最大的5个城市是:石家庄下降2.9%、唐山下降2.4%、沈阳下降2.0%、太原下降1.1%、吉林下降1.0%。



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