"环首都经济圈"给力 "鱼"和"熊掌"可兼得[转载]

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导读:近年来,先是通州房价暴涨,再是燕郊,自去年起,房山地区厚积薄发,凸显价值洼地。然而11月中旬以来,借助环首都经济圈的概念,京西南以及燕郊等楼市无疑是“环首都经济圈”的典型受益者。   在“进一步加强京冀合作座谈会”上,河北省委常委、常务副省长赵勇接受《新京报》记者专访时说到,根据京冀政府达成的共识,双方将用3到5年时间,实现打造环首都经济圈目标,并明确了建设任务。   规划体系建设   环首都经济圈13个县(市、区)高标准做好园区和基地总体规划、产业发展规划、城市建设规划、生态建设和环境保

近年来,先是通州房价暴涨,再是燕郊,自去年起,房山地区厚积薄发,凸显价值洼地。然而11月中旬以来,借助环首都经济圈的概念,京西南以及燕郊等楼市无疑是“环首都经济圈”的典型受益者。


在“进一步加强京冀合作座谈会”上,河北省委常委、常务副省长赵勇接受《新京报》记者专访时说到,根据京冀政府达成的共识,双方将用3到5年时间,实现打造环首都经济圈目标,并明确了建设任务。


规划体系建设


环首都经济圈13个县(市、区)高标准做好园区和基地总体规划、产业发展规划、城市建设规划、生态建设和环境保护规划的编制工作,加强与北京相关规划的对接,明晰产业承接方向及发展重点。


交通体系建设


以建设快速通道为重点,以同城化为目标,推进13个县(市、区)交通基础设施与北京全面对接。


通讯体系建设


将通讯基础设施纳入城乡建设总体规划,加强卫星通信、移动通信、网络通信、固话通信等通信网络设施建设,加快与北京联网、同网改造,实现与北京固话通信无长途、移动通信无漫游。


信息体系建设


加强电子政务、电子商务网络建设,加快构建与北京协调联动的商贸、物流、旅游、金融等信息服务体系,提高信息服务能力,逐步实现区域人力资源供需、技术成果交易、环境监测、治安交通、招商引资等各种公共信息共享。


金融体系建设


推进京冀金融一体化进程,引导鼓励北京的主要金融机构到环首都地区设立网点和分支机构。健全区域票据交换系统,逐步实现区域内支票通用、银行储蓄跨行政区通存通兑。


服务保障体系建设


推进与北京供电、供水、供气等基础设施的共建共享,加快环首都县(市、区)医疗保险、养老保险、住房公积金等政策与北京的对接融合,实现互通互认。


如此看来,环首都经济圈的建设确实会给人们的生活质量带来相当大的变化,对此,相关专家做了如下全面解读:


交通便利:京城地铁轻轨、公交将直达河北境内,人们可以更加轻松地将工作与生活在两地之间随意切换,实现生活的同城化。


通讯便利:“单位市话、家中长途”的尴尬局面将得到有效解决。居住在京郊的人再也不用为长途通信费而纠结了。家中家外话费统统按照市话标准收取。而且北京市的各个频道在河北均可收看,使人们在信息获取方面更加便利。


医疗养老便利:在社会保障方面,双方将共同推动建立京冀两地之间医保无障碍转移及就诊报销互认制度,就是说以后在河北看病,在北京报销结算都将不会成为问题,从而更加方便了居民的生活。


按规划,环北京周边的13个县,每个县将建一个养老基地。在养老基地周边首先建设一流的医疗设施。有效扫除养老在异地之间的制度障碍,将为业主在京郊买房解决了后顾之忧。


现京冀两地已同意,电话号码010区号年底将进入冀13县市。


例如,燕郊某楼盘的一位销售人员向《每日经济新闻》记者解释称,明年燕郊的区号也马上要改为北京的区号,所以房子也提高了售价。


如果说自然环境是“鱼”,价值潜力是“熊掌”,那么鱼和熊掌可以兼得。


说到自然环境,不得不提的是房山世界地质公园这个得天独厚的地理优势,加之在一系列利好政策的刺激下,此区域内的众多楼盘也应声而起。


今年房山地区新增的别墅项目数量较多,其中包括一渡新新小镇别墅区、天鹅湖、提香草堂等。如今的购房者,尤其是财智阶层,大家更多追求的是一种原生态,多一点自然,少一些雕琢。


其中,一渡新新小镇是房山别墅区的代表项目,一期美式风格别墅现已即将售罄,二期影溪山为英伦风格大宅,独显贵族范儿,而一渡高尔夫球场是一座27洞国际标准球场,由美国、加拿大及台湾精英团队共同操刀,荟萃山地场、湖泊场、水岸场三种风格球场。球道游走于叠翠青山与如镜碧水之间,极尽山林水路挥斥方遒。


记者在调查中发现,一渡新新小镇最近被业界十分看好,稀缺的山水真迹,纯正的27洞山地高尔夫球场,配合四星级假日酒店等高端配套,并伴随“环首都经济圈”发展口号的吹响,可以预见,奇迹可以在这里见证已指日可待。


在日前举行的“河北省环首都经济圈规划编制座谈会”上,河北省委常委、常务副省长赵勇表示,在环首都经济圈规划正式批准之前,原则上河北省环北京13个县的新项目不再审批,土地也不再供应,要等新规划出台之后按照新规划进行审批和布局。赵勇称,没有好的规划,就不可能建成一流的环首都经济圈。环首都经济圈规划特别重要,每一个项目、每一个细节都要做到世界一流,让世人眼睛一亮。环首都经济圈规划不是在现有基础上延续、嫁接和改造,而是另起炉灶,做一个完全崭新的规划,发挥后发优势,达到世界一流。


由此看来,环首都经济圈停批新项目,不再供应土地,这对现已审批项目来说确是一大利好消息,土地的稀缺性更提升了项目本身的价值。上面提到的高端山地高尔夫别墅社区“一渡新新小镇”顺应楼市发展政策,可谓是天时地利人和,会得到市场的青睐也就不足为奇了。


随着公共交通和电话号码的同城化,河北城镇陡然变身“类北京”地区,一向表现“淡定”的北京周边房价和地价,在一线城市集体滞涨的情况下反弹已势在必行。



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