[原创]中国房地产,吸血工具而已

抗日白骨精 收藏 27 519
导读: 我没有钱,也没有大房,但我认可我们的房地产经济,大家看到这大概就想拍砖是吧?别急,我估计有些人看完后,会恨不得找块铁砖来拍。 我年个人收入4W(老婆收入我和差不多),中国2009年中产收入的标准是6W-20W,所以我是中国中下层的公民;我职位是个小科员,比人家专家差得远,这正好对应了我的收入,整体就是中等偏下。我住的房子在市郊开发区,也就百平方米,市价不超过30W,至于父母,老实巴交,从毕业后结婚买房没要过父母一分钱,每岁看望父母五六次,花销五六千元。 看明白了吧?对了,

我没有钱,也没有大房,但我认可我们的房地产经济,大家看到这大概就想拍砖是吧?别急,我估计有些人看完后,会恨不得找块铁砖来拍。


我年个人收入4W(老婆收入我和差不多),中国2009年中产收入的标准是6W-20W,所以我是中国中下层的公民;我职位是个小科员,比人家专家差得远,这正好对应了我的收入,整体就是中等偏下。我住的房子在市郊开发区,也就百平方米,市价不超过30W,至于父母,老实巴交,从毕业后结婚买房没要过父母一分钱,每岁看望父母五六次,花销五六千元。


看明白了吧?对了,我就是一个小小科员,没什么大出息,没什么大能耐,但我真的不怪中国现在的高房价,而且还非常认同国家的房产政策。


一、有人说中国房地产的钱都让房地产老板赚去了。

错。


房地产老板赚的钱确实多,相比我们人个来讲,是天文数字,但你想想,房地产的基础是什么?是土地。土地掌握在谁手里?掌握在国家和政府手里,对吧?房地产对于国家和政府,它不过就是个打工的,或者说是个高级管理员,它能赚大头?笑话。所以说,中国房地产的钱,大头是让国家和政府赚去了。

二、国家调整房地产制度,在于遏制房价,让老百姓买的起房。

错。


对于中国这样一个集权国家来讲,政府有控制一切的权利。真要是想让老百姓买的起房,方法多的是。国家现在为什么这么有钱?大家看看周边的变化,特别是城市建设变化,那些区以上的建设投资都是几百亿几百亿的,再看看高铁高速,征地投资动作大的让外国人都叹为观止。国家的这些钱重要来源就是房地产贡献的。


房产商从银行贷款,银行是国家的(这跟银行商业化无关)。为了保证让房地产还上贷款,就必须让房价不停的涨。而每年国家从房地产这头超级奶牛身上可以拿到丰厚的利息。请注意这是无本生意,为了避免产生的坏帐和呆帐,就必须保证房地产行业的持续走高。大家这下明白了吧?是国家让房价在走高。


这其实也是在杀富济贫。不过杀伤力有点大。大家看,房价再怎么高,买的少了吗?真正的老百姓是买不起那些高价房的,但实际上那些高价房一直卖的很好,这就好,卖的好房地产就能收回钱,国家这个大老板就能不断的赚更多的钱。当然也有不少老百姓在买房,例如靠父母的支持、贷款等方式,但这些人不是普通老百姓,因为他能弄到钱,所以国家宰他们一下,也是应该的。


国家拿到这些钱干什么呢?搞建设。所以我非常认同国家的这个政策。虽然我也买不起大房。


三、今年收缩房地产政策,房地产会受到打击。


错。


什么事都有个度,何况国家毕竟要考虑民意。对于国家来讲,GDP必须搞上去。去年保8有困难,基础投资4W亿,房地产也跟着肥,今年看来GDP没问题了,国家赶紧抽点时间让房地产收敛一下,经国民一个心安和期望。但这只是个过程,房价还是要涨的,原因很简单,银行贷款利息可是天天存在的,房产家赚不到打工钱,交不上贷款,国家这个后台大老板当然也就拿不到大头。所以,国家不能让房地产损失太大太久。


四、房地产永远吃香,最终倒霉的是老百姓。


大错特错。


房地产不会永远吃香。在目前国家大力推进城镇化建设的过程中,一方面,国家需要房地产这头奶牛有上佳表现,以便国家能拿到更多的钱去搞建设,别一方面,房价有刚性需求,也就是总有一些有钱人或者是中产阶层或者是投机者能买得起房。


我们知道,经济建设的收益是有时间要求的。比如投资建设的水库、高铁,早期是全投入,而投产以后,他的经济效益就出来了,也就是又一头奶牛诞生了。


由于我们国家比较落后,以前奶牛少,地方比较大不说,地区间还不平衡。所以国家用钱的地方很多,要培养的奶牛就更多。


一二头奶牛是不顶事的,所以我们要培养牛群,以防止奶牛哪个生病不产奶了,或者过了产奶期,后续奶牛跟不上的问题。当我们的基础建设达到一定规模时,国家用不着吸血了,一切就会好的。


西方的高福利是建立在社会物质条件丰富的基础之上的。


所以赶上了这个时代,有招想去,没招该干嘛干嘛去吧。


本文内容于 2010-8-3 18:16:37 被令狐醉虾编辑

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