[原创][已拜读]再谈中国房地产市场

死不去的死仔 收藏 3 53
导读:在今年以来,在国十条的一箩筐的打压房价的政策开出后,表面上一片欢庆,政府政绩威望急升等等。结果,效果不佳,屎盆子又扣到地方政府执行不力的身上。 我曾说过,市场上的东西最佳的解决办法只能是市场的手段,莫名其妙的行政干预,只能激发更多的问题,拆东墙补西墙有什么用?东边不漏,西边漏。 我一直认为地价是房价的最大支撑点,这不,中国的打压楼价的措施就在今年上半年结束后,新的问题就来了,全国土地市场成交惨谈,比如广州、深圳,分别只完成了计划批地任务8%、14%,深圳2月份推出的一宗住宅用地连续两次流拍,只得
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在今年以来,在国十条的一箩筐的打压房价的政策开出后,表面上一片欢庆,政府政绩威望急升等等。结果,效果不佳,屎盆子又扣到地方政府执行不力的身上。


我曾说过,市场上的东西最佳的解决办法只能是市场的手段,莫名其妙的行政干预,只能激发更多的问题,拆东墙补西墙有什么用?东边不漏,西边漏。


我一直认为地价是房价的最大支撑点,这不,中国的打压楼价的措施就在今年上半年结束后,新的问题就来了,全国土地市场成交惨谈,比如广州、深圳,分别只完成了计划批地任务8%、14%,深圳2月份推出的一宗住宅用地连续两次流拍,只得降价2亿多元卖出。此后,深圳连续4个月不敢再卖地。广州市国土房管局放出消息:5平方公里其实是弹性供地区间的上限,还有一个鲜为人知的供地下限,为2平方公里。“今年至少可以完成这一下限。”广州国土房管局人士称。


如今还有开发商敢要地吗?这边高支撑点,那边打压,这种傻事,也只有充满了爱国主义的“五毛”们敢在口头上去做,要真做,估计也是摇摇头走了。


终于,也只好,回到市场的原点,所谓的温和派政策可能在今年下半年出台了,要突击批地,“通过调整土地政策来影响楼市。”


可惜政府这种朝令夕改的做法,已经令市场产生了担忧,比起大规模拿地,多数开发商更愿意观望方向,手里留有现金才是最好的选择。


所谓的越帮越忙,这就是通过行政手段干预市场的后果。宏观调控?一句笑话。

本文内容于 2010-7-31 13:59:40 被地对地导弹的编辑

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