转:“6000万套住宅空置”的真真假假

日前有报道称,国家电网公司在660个城市的调查显示,有高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零,按每套房三口计算,可供近2亿人居住。根据北京联合大学应用文理学院城市科学系课题组,对北京50多个2004年到2006年售出后入住的小区用电情况进行抽样调查,得出27.16%的住房空置率结果,推算出北京2007年约有5400多万平米已购商品房闲置。



对此,北京市房地产业协会副秘书长陈志昨天坚定地说,这个数据有错误,说明不了任何问题。(7月23日《京华时报》)

老实说,“6000万套住宅空置”的结论,我也不相信。不是一家一家去调查,不是全面的统计,自然难以得出权威的结论。况且,国家电网公司宣传处相关负责人也表示,“电网公司从未进行过电表是否不走等方面的数据统计和调查。”


“6000万套住宅空置”尽管难以置信,但住房空置率高却是不争的事实。据调查,北京自2004年开始入住的居住小区中27.16%的电表几乎不走。据我们自身观察,住房空置率也是不低的。


从理论上说,调查住房空置率有助于国家了解住房情况,出台新的政策,似乎也很有必要调查出真实的住房空置率。但即便是调查出来,又能如何?我们现在对房价的调控政策还少吗?但房价依然坚挺。北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布的数据显示,北京四环内商品住宅期房价格继续上涨,价格已逼近3.5万元/平米。


“6000万套住宅空置”的结论既然不权威,出来质疑也未尝不可。然而,陈志毕竟不是普通人,而是北京房地产业协会副秘书长,出来说话,就得有一个权威的数据。你反对,那你首先要拿出可信的数据。我这样说,不是故意为难他,因为他说了,对于北京的空置房量,他们每年都会做统计,而且有结论,北京的空置房量并不多,在正常的水平范围内。那么北京的空置房究竟多少?什么样的水平才算是正常的水平范围?


反驳别人的数据不科学,能不能讲讲你的科学数据。公众其实也不相信“6000万套住宅空置”的结论,但在高房价的背景下,是很痛恨这些空置房的。要知道,拥有空置房的人,根本用不着愁没房子住,他们要么是权贵,要么是炒房者。房子是用来住的,不用是用来空置的。


否定“6000万套住宅空置”没关系,但别否定公众对住房的渴求。其实大家也知道,你这个北京市房地产业协会副秘书长是为谁说话的。

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