开发商不顾政府禁令强推高收费

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导读: 7月22日晚6时,上百辆私家车围堵在北京西郊御墅临枫小区门前,将闵庄南路堵得水泄不通,这是继7月15日该小区首次爆发大规模群体堵门封路事件之后,由于开发商拒绝业主车辆入内而再度激起的群体维权事件。 据此,7月15日该小区因开发商地下车库违规收费事件引起群体性事件之后,海淀区、四季青街道两级政府主管部门召集开发商和业主代表紧急协商,政府部门要求开发商立即放行,依法与业主协商,未达成价格一致前不得收费。事件发生后,业主代表大会筹委会积极与开发商沟通,直到20日上午,开发商润地地产开发公司才勉强同意见面协商

7月22日晚6时,上百辆私家车围堵在北京西郊御墅临枫小区门前,将闵庄南路堵得水泄不通,这是继7月15日该小区首次爆发大规模群体堵门封路事件之后,由于开发商拒绝业主车辆入内而再度激起的群体维权事件。

据此,7月15日该小区因开发商地下车库违规收费事件引起群体性事件之后,海淀区、四季青街道两级政府主管部门召集开发商和业主代表紧急协商,政府部门要求开发商立即放行,依法与业主协商,未达成价格一致前不得收费。事件发生后,业主代表大会筹委会积极与开发商沟通,直到20日上午,开发商润地地产开发公司才勉强同意见面协商,但是开发商在收费标准上不肯作出丝毫让步,继续坚持450元/月的标准,也拒绝执行2002年北京市物价局和此后北京市发改委制定的小区地下停车库定价必须与业委会和业主代表协商一致的行政法规,针对未办理车位租赁的业主,一律视同临时车辆,采取每小时2元的高收费政策。开发商谈判毫无诚意,会谈没有任何实质性进展。7月21日,开发商在未提前知会业主代表大会筹委会的情况下,单方面悍然宣布将从次日强行收费,开发商不顾政府规定,拒绝政府协调要求,强推高收费,组织保安,封堵不肯接受收费标准的业主车辆进入小区,致使广大业主有家难回。开发商的野蛮行径,激化了长期以来与小区业主之间的对立情绪,矛盾一触即发,成为影响当地治安和社会稳定的重要因素。

8点钟左右,小区门口居民越聚越多。从一辆京GJZ211的大众车突然冲下来6个面相凶恶的赤膊汉子,为首的脖子上挂着一条金黄色链子,横冲直撞闯入小区,小区人行大门安装了门禁系统,只有业主凭卡才能进入,但是保安明显得到了指令,看到这几个人过来,立即放行。业主互相提醒,这是开发商雇请来的黑社会打手,大家要提防。6个人在人群中走来走去,故意跟业主挨挨蹭蹭,寻衅滋事,然后又一排坐在小区门口台阶上,对着业主示威。业主十分克制,避免与他们发生正面冲突。打手中有人过来撺掇业主闹事,怂恿业主开车冲撞栏杆,但是业主不予理睬。大约40分钟以后,6个打手摇摇晃晃离开。

当然,几十名业主代表同前来协调的区发改委、市政管委、人防办和街道领导进行了对话交流,政府部门官员表示,充分理解业主的维权行动,开发商没有取得包括人防部门经营许可,其备案操作也没有按照有关政策要求事先征得业主认可。最后政府部门同业主达成一致,邀请第三方具有资质的评估公司介入,出席当晚交流会的五六位政府官员在文件上签字确认。筹委会负责人表示,希望政府部门出面,敦促开发商回到沟通轨道;价格协商不成,双方可聘请具有国家资质的第三方进行评估。在双方正式达成价格共识以前,小区停车维持现状。政府部门表示会出面同开发商协调。润地公司派来孙姓副总经理,态度傲慢,在代表公司传达法人代表张坤的最高精神后,抽身离开,跟本不把区政府官员放在眼里,把广大业主凉在一边,扬长而去。

熟悉物业管理政策的专业律师表示,近年来,北京屡次发生尖锐的开发商与业主之间就停车位收费的矛盾冲突,有愈演愈烈之势,利用政策漏洞,开发商往往凭借强势地位,对一盘散沙的业主推出不合理的收费政策,缺乏组织的业主往往只有忍气吞声。矛盾积压到一定程度就会爆发,严重影响了社会和谐稳定,有关政府部门亟待出台强有力政策加以引导,避免矛盾升级


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本文内容于 2010-7-23 19:14:13 被心灵要苦旅编辑

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