不反腐,何谈房价必降

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导读:在今年4月份的全国国土资源厅局长座谈会上,国土部部长徐绍史表示,4月中旬以来,在中央接连出台的多项房地产调控政策作用下,目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势,一个季度后房地产市场可能会面临全面调整,房价肯定会有所下降,国土部将在多方面积极参与房地产的调控。(7月5日中国新闻网)   国土部部长的这番话,似乎想给老百姓吃下一颗“定心丸”:只要继续持币观望,熬过一个季度,房价降低的日子就会到来。然而,这真的是一颗 “定心丸”吗?徐部长的“房价肯定下降”的结论是建立在“一个季度后房市可能全面调控”的

在今年4月份的全国国土资源厅局长座谈会上,国土部部长徐绍史表示,4月中旬以来,在中央接连出台的多项房地产调控政策作用下,目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势,一个季度后房地产市场可能会面临全面调整,房价肯定会有所下降,国土部将在多方面积极参与房地产的调控。(7月5日中国新闻网)



国土部部长的这番话,似乎想给老百姓吃下一颗“定心丸”:只要继续持币观望,熬过一个季度,房价降低的日子就会到来。然而,这真的是一颗 “定心丸”吗?徐部长的“房价肯定下降”的结论是建立在“一个季度后房市可能全面调控”的前提之下,“肯定”来源于 “可能”,这就表明房屋价格将会下降依然只是一种推测,而并不具有某种确定性与必然性。甚至于,房价降低多少还不好说,每平米降低5元也是降,可这种下降又有多大意义呢?



我觉得,不必奢望谁能对“房价必降”定下一个时间表,更不必为这种基于可能性的“必降论”翘首以盼。我更愿意看到国土部等部门切实做好反腐工作:不重点强调房地产市场的反腐,无以言房价必降。



在目前形势下,肯定有一些开发商会转变思路,配合调控政策做一些姿态性的降价举措,有的地方政府也会要求房地产商适当“让利”。仅这样,就可以认为房地产市场调整已经到位了吗?我以为答案是否定的,最关键的“拿地腐败”、“建筑腐败”若是得不到整治,所谓的调控难说是成功的。



毋庸讳言,高房价背后存在着巨大的腐败成本。有业内人士称,不行贿拿不到土地。事实是否如此,我们不得而知。我们能看到的是,这些年倒于 “土地腐败”的贪官实在难以细数,更不知有多少“房地产贪官”尚未东窗事发。国土部针对这样的腐败现象,也并非不了解。今年4月国土部曾表态:三年遏制腐败高发。这样的表态既让人高兴,又让人无奈——腐败对土地、楼市的侵蚀,已经非一日之寒了。



继4月份的高调表态之后,这3个月时间内,国土部到底采取了何种举措遏制腐败高发,尚未公布。徐部长此次发言,谈到了国土部将在多方面积极参与房地产的调控——我希望这多方面之中,应该包含强力反腐。否则,难说积极。毕竟,不拿下腐败这块“难啃的骨头”,房价即便下降也是观赏性居多,终有卷土重来的时候。

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