不看不知道!大明王朝 被房地产灭掉的强大帝国!

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导读: 如果说,轰轰烈烈的“房地产”曾经灭亡了明王朝,你会不会觉得匪夷所思?   16世纪,西班牙的“皇家海盗”们驾驭着百余艘“无敌舰队”纵横大西洋、印度洋,到处占领殖民地、绑架奴隶、掠夺资源……,他们曾经所向披靡!现欧洲的博物馆里至今还保留者麦哲伦的战模型——长度二十余米、排水量达到一千多吨的“巨舰”。西方人认为,这是那个时代无以伦比的最强大的航母,也是当时人类文明的最高峰。。。      可是,如果他们早生60年,并且来到东方,他们会吓得尿裤子!!因为他们会看到两三百艘真正的“


如果说,轰轰烈烈的“房地产”曾经灭亡了明王朝,你会不会觉得匪夷所思?



16世纪,西班牙的“皇家海盗”们驾驭着百余艘“无敌舰队”纵横大西洋印度洋,到处占领殖民地、绑架奴隶、掠夺资源……,他们曾经所向披靡!现欧洲的博物馆里至今还保留者麦哲伦的战模型——长度二十余米、排水量达到一千多吨的“巨舰”。西方人认为,这是那个时代无以伦比的最强大的航母,也是当时人类文明的最高峰。。。


可是,如果他们早生60年,并且来到东方,他们会吓得尿裤子!!因为他们会看到两三百艘真正的“天煞”,那是郑和的远洋船队,其中最大的宝船长度超过176米,宽度也达到了五十多米,郑和宝船的最大排水量达到两万三千吨,就是放到现在,也是难以望其项背的超级巨舰。。


这就是大明王朝,一个GDP 占全世界二分之一、拥有当时世界上最强大火器部队、幅员最辽阔的强大的帝国!!!


这个帝国在1644年突然灭亡了,灭亡的原因居然只是因为土地兼并的失控,用我们现在的话说,就是“炒房炒地”灭亡了这个超级强大的帝国。。。


明朝后期,土地兼并越来越激烈,原因是什么呢???


第一,产业严重失衡,人们挣到了钱,第一个想到的不是投入生产,而是购买房产、土地,跟现在有钱了就买房买商铺是一个道理,认为这样最保险,更以为土地是永远升值的。


第二、土地泡沫严重,买土地的人多了,地价不断的升值,就促使买地的 “刚需”越来越大,刚需越大,土地价值越来越高。


第三、从事生产的人越来越穷,拥有土地的人越来越富。土地拥有者不断的购买土地,但是他们是不从事生产的,因为土地倒卖和出租的收益远远大过从事耕作生产。因此,越是拥有土地的人,越脱离生产。


第四、财富高度集中、拥有土地的人越来越少数化,失去土地的破产自耕农越来越多,到万历后期,全国90%的土地被不到10%的人占有。


这些拥有土地的10%是不承担国家税赋的,就好比现在商铺的业主只收取铺租,而营业产生的税要承租的商户承担一样。于是,租种土地的农民不仅要把种地产生的收益70%以上向地主交租,而且剩下的30%不仅要养活全家,还要承担越来越多的税赋,到后来,由于土地越来越贵,所以土地的租金到天启年间已经达到 80%-90%!!到崇祯年间,国家除了征收正常税赋之外,还要额外征收“三饷”。。。


拥有全国财富90%的那10%的人不承担税赋,而没有财产的90%的人却要承担这个国家全部的税赋杂捐……。


如果每年都风调雨顺、五谷丰登,那么这90%的人还是可以生活下去的。这样的情况下,只有一个例外,那就是经不起任何的自然天灾。。


崇祯元-崇祯三年,中国的西北连续三年大旱、颗粒无收……


接下来的事,大家都明白了。


于是,强大的明王朝就因为炒房地产,就这么无声无息的灭亡了。


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