看各国房奴 柏林人攒3年工资就能买套房

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莫斯科圣彼得堡的市民要买一套70平方米的普通住房,至少需要工作近20年,这几乎是柏林市民或普通美国民众购买一套住房的6倍。日本东京的房价仅次于瑞士苏黎世,每平方米高达7000美元,所以年收入可观的东京人也需要攒近16年时间的工资才能负担一套普通住房。


柏林人攒3年工资就能买套房


俄罗斯媒体报道,俄罗斯一家国际房地产咨询公司最新公布的研究报告显示,全球36个城市的工薪阶层当“房奴”的时间存在很大不同。以用工资购买一套70m2的公寓为标准,柏林人付清全部房款的时间最短,平均只有3年,而新加坡人所需时间最长,是柏林人的12倍。记者对话该公司总裁斯坦尼斯拉夫·金杰尔,他表示,此次研究是想摸清各国民众需要多长时间才能住进属于自己的房子。


欧洲:大部分需奋斗10到14年


戈登洛克公司是一家著名的国际房产公司,总部设在莫斯科,业务范围涵盖30多个国家的房产出售。根据戈登洛克公司的统计,柏林市民只需连续工作3年,用攒下的工资就可以购买一套标准住房。


柏林人如此迅速地就能攒够钱买房,主要是由于柏林的房价与其他欧洲大城市相比实在是便宜,当地普通住房的售价每平方米大约只有1000美元(不足7000元人民币),而大部分欧洲国家首都的房价远远高出这个价。


欧洲其他首都城市的居民购买一套标准住房攒钱的时间都比柏林居民长,稍微接近的赫尔辛基维也纳等城市也都高出柏林一倍以上,大部分欧洲大城市的居民购买一套标准住房仍需连续工作10到14年。


像瑞士苏黎世,居民年收入为42800美元,是此次调查的全球各大城市中最高的,但苏黎世的房价也堪称欧洲和全球最昂贵的,当地一套普通住房的售价高达每平方米7000多美元,因此苏黎世人需要12.3年才能购买一套像样的住房。


而戈登洛克公司所处的俄罗斯莫斯科圣彼得堡的市民要买一套70平方米的普通住房,至少需要工作近20年,这几乎是柏林市民或普通美国民众购买一套住房的6倍。


美洲:美加两国买房不费劲


美国加拿大的城市居民在住房方面压力比欧洲市民好多了,当地市民购买一套标准住房所需工作时间只是比柏林多一点,如美国纽约需5.7年,蒙特利尔则需5.2年。


巴西里约热内卢的房价仅是最贵的瑞士苏黎世的五分之一,但因为当地工薪阶层的工资同样是苏黎世人的五分之一,因此这个南美大城市的人买得起房的时间和苏黎世人需要的时间完全一样,都是12.3年。


亚洲:新加坡人当“房奴”时间最长


在戈登洛克公司调查的部分亚洲城市中,泰国曼谷人攒钱买房的时间最短,只需不到7年,尽管曼谷居民的工资很低,但当地的普通房价也相当便宜,每平方米只有500多美元。


日本东京的房价仅次于瑞士苏黎世,每平方米高达7000美元,所以年收入可观的东京人也需要攒近16年时间的工资才能负担一套普通住房。


中国香港和韩国汉城的居民买房的时间则更长一些,需要约20年。相比之下,新加坡人当“房奴”的时间则最漫长,与其他城市相比,房价高,收入却不高,造成新加坡人至少需要攒36.4年的工资才能买一套房子。


位于大洋洲的悉尼房价也较高,约6000美元一平方米,因此当地居民攒钱买房的时间也不短,需要16.3年。A14c 据《法制晚报》报道


国外如何实现“居者有其屋”


德国:房租涨50%属犯罪


德国租房者占多数,有60%左右的居民租房,而年轻人中的77%为租房族。根据法律,德国每个州、市及乡镇都设有独立机构,按地理位置、交通状况、建筑质量及节能等情况确定房屋租金范围。法律还明文规定,房租超过“合理房租”20%属违法行为,超过50%构成犯罪。这让租房市场极为稳定。


新加坡:建造近100万套组屋


新加坡政府于1960年成立建屋发展局负责解决该国公共住房问题,并于1964年推出“居者有其屋计划”。经过多年发展,新加坡已形成以公共住房(组屋)为主,商品房为辅的房地产市场格局。过去数十年,政府建造近100万套公共住房(组屋),解决了全国80%的人口住房问题,其中超过95%的人购买了组屋。


法国:所有市镇廉租房占20%以上


根据政府相关规定,法国所有市镇必须保证20%以上的住房是廉租房,否则将被处高额罚款。廉租房制度不仅对保持社会稳定起到积极作用,同时成为抑制房价上涨的重要杠杆。以2004年为例,法国出售新房11万套,而当年在建的廉租房则高达40万套。A15a


新华社北京7月10日电





逆火说:“房价、房价,逼得好多人团团转,80后的年轻人着急,部分50后60后的中年人也急,80后们不少还为工作着急,看着每平方米房价差不多比每月净工资还高,心中打怵,不太懂房地产业的我们想——这房子为啥非得抬那么高价格啊?让不让人活了啊!部分中年人急,因为他们不懂得生活,非得为儿女担心,怀胎十月疼够呛生出个大孩子,辛辛苦苦给喂奶喂饭长大,从小到大费了多少金钱和心血,孩子大了没给父母多少回报,父母还得勒紧腰带给孩子攒买房钱,孩子有了孩子父母又给看孩子,又累够呛!怪孩子不孝吗?我认为不然,谁让你不不从小就好好教育孩子,让孩子能够独立生活,让那个孩子懂得报恩... ...(后边的话好像扯远了)”

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