关于房产税和物业税的种种迷雾

杨虎 收藏 0 107
导读:1、房产税和物业税是用来抑止炒房的工具吗? 从来都不是。房产税和物业税是各国用来保障政府财政收入的工具。在经济发达的美国,由于经济发达,政府用不着用它来保障政府财政收入,因此它主要用作保障政府安置离退休官员的税收来源。 2、房产税和物业税不会对只拥有一套房的自住户征收吗?、 相信,这是一切善良的公民的良好的愿望。但是这只能是空想。决不会的。即便今天他们宣称不向只拥有一套房的自住户征收,将来他们一定会将这一条废除的。也就是说,这一条如果实现,那也一定是临时措施。而永久的措施就是物业税。

1、房产税和物业税是用来抑止炒房的工具吗?

从来都不是。房产税和物业税是各国用来保障政府财政收入的工具。在经济发达的美国,由于经济发达,政府用不着用它来保障政府财政收入,因此它主要用作保障政府安置离退休官员的税收来源。

2、房产税和物业税不会对只拥有一套房的自住户征收吗?、

相信,这是一切善良的公民的良好的愿望。但是这只能是空想。决不会的。即便今天他们宣称不向只拥有一套房的自住户征收,将来他们一定会将这一条废除的。也就是说,这一条如果实现,那也一定是临时措施。而永久的措施就是物业税。

3、中央政府如果征收房产税,是不是说它是为了抑止炒房行为?

不是。中央政府如果征收房产税,目的是为了保障地方政府收入,寻找能替代目前地方政府卖地的收入来源。

4、如果政府收房产税或者物业税,是不是可以在客观上降低房价?

不会的。因为房产税或者物业税只能限制中等及中高等收入阶层,而对于真正的高收入阶层其作用就十分有限了。于是高收入阶层继续炒房且不受影响。况且,炒房者本身就可以通过快进快出继续炒房。总之,这种办法本身就是属于“道高一尺,魔高一丈”;人们总会想出对付它的办法。

本文内容于 2010-7-9 23:42:49 被杨虎编辑

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