中国大陆房租狂飙 通货膨胀添变数

清月道人 收藏 1 293



北京当局4月起展开强力打房后,房屋交易量明显萎缩,但租金则急速上涨。图为6月25日北京举行的一场促销活动中,一家地产公司以“买房得美国绿卡”招徕。法新社


中国房地产市场问题一波未平一波又起,在官方严厉调控下,房价尚未出现明显回落,但一线城市房租却快速飙升,部分地区上半年租金涨幅高达20%,恐引发新一波民怨,并为大陆通货膨胀问题增添变数。


中国官方4月中旬展开强力打房后,房屋交易量明显萎缩,但房价仅缓缓下跌,租金则是急速上涨,北京,上海,深圳,广州等城市房租涨幅都超过10%,部分地段佳,公共服务配套好的区域,房租涨幅甚至达到20%。


根据北京链家房地产经纪公司市场研究部统计,今年上半年北京套房平均月租金为人民币2885元,比去年同期上涨19.8%。特别是房地产调控以来,租金上涨幅度更大。


香港经济日报也指出,上海,广州,深圳等地房租上涨情况同样十分明显,5月上海市区部分房屋租金上涨约20%,广州涨幅约在10.9%至20%,深圳也上涨10%至20 %。


针对近期租赁突然上涨,新华社文章援引专家观点指出,房价未见大幅下调,房租却不断高涨的现象,很容易让人们质疑房地产调控的效果,从而影响政府进一步调控房地产的决心,这也许正是某些利益集团在政府房地产调控之初,就大肆炒作房租上涨的目的所在。


人民日报表示,近来房租大涨,除了与每年6,7,8月因应届毕业生开始进入社会,向来是租赁市场旺季有关外,目前房价依旧居高不下,让一些准备购屋民众暂时租屋观望,也可能是导致近期房租上涨的原因之一。不过,新京报指出,房租大涨,应届毕业生们只能选择居住在房租便宜的“城乡结合部”或“城中村”,“蚁族“群体可能再次壮大。


香港经济日报也认为,如果一批人不仅买不起房,现在还租不起房,将产生新的社会问题。尤其是一部分租不起房的应届毕业大学生,恐因此引发对政府的不满,产生新的社会矛盾。此外,房租上涨也将加重大陆通货膨胀压力。


有消息指出,近期房租大幅上涨已经引起北京当局重视,据称住建部官员近期已经再次到上海展开调查,了解当地住宅租赁市场的现况。


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