网曝北京公务员团购低价房 内部人士称属实



任志强透露,北京有很多定向房不公开销售


本报综合消息 就在国务院再次出台遏制房价过快上涨的新政时,一则来自网上的帖子迅速成为热议焦点。在这篇题为《东坝朝阳新城限价房已被农业部公务员笑纳》的文章里,公务员购买低价房的敏感问题又引起了关注。


网络曝光农业部两则购房通知


在这篇楼市的“明星帖”中,作者写道:“农业部正在分房,房源是位于朝阳区东坝的朝阳新城限价房,好像是专门拿出3栋楼,近800套房子给了他们单位,随便分,但是听说他们那儿的公务员全部都分过房子的,原房产不够职位规定面积的可以保留原房产,再购买一套限价房,啥都不需要审核。”随后,作者还附上了疑似农业部相关部门下发给下属单位的两个通知———


各单位综合处(办公室):北京××房地产开发有限公司定向向我部职工出售的E4#楼、E5#楼和E6#楼(施工号)已取得预售许可证,拟于近期组织职工签订房屋销售合同,按照购房确认单有关条款收取房款……在另一个通知中,详细地罗列了办理签约购房的相关事项以及农业部各下属事业单位办理签约的时间、地点等资料。


如果该帖的内容属实,那么这些购房人购房的花销将连市场价的一半都不到。因此帖内容过于详细,所以有网友怀疑是农业部内部的人士透露了内幕。


内部人士:基本属实已被迫暂停


截至记者发稿时,这篇热帖的当事方农业部尚未出面澄清,记者试图联系该楼盘的开发商也被谢绝。由于帖子内容涉及时下最热点的房价问题,浏览量和回帖量都迅速蹿高。尽管这篇爆料详细的热帖已经挂到网上6天,但到昨天为止,没有任何官方的消息出面证实或者澄清此事,记者从一位不愿透露姓名的内部人士处获悉,“此事基本属实”。但是由于处在国家全力打压房价这样的敏感时期,网友的关注度又是如此之高,目前此事也确实“被迫暂停”。


其实,即使是农业部真的购买了低价房也不是一个特别的个案。实际上,在京机关和国有单位集团购买房产的现象一直存在,只不过没能引发社会关注。据悉,像北京西单的中海凯旋等早期高档住宅项目,很多都被工商银行、交通银行、大唐集团等中央级企业或机构购置。


任志强:很多定向房不公开销售


针对此种现象,一向以率性直言而著称的任志强透露,北京有很多低价的定向住房,没有向社会公开销售。据悉,北京2005年至2009年政府公布的商品房住宅建设用地计划供给指标为7130公顷,政府工作报告中100%完成了土地供应量,实际上商品房住宅用地(招拍挂)完成2394公顷,其余4736公顷则是享受经济适用住房政策的用地,由特定单位使用,面积大约是公开出售的商品房住宅用地面积的两倍。


据全国工商联房地产商会REICO工作室的调查,现行政策中将经适房分为两大类:一类是由开发商开发建设,政府定价对社会公开销售的经适房;另一类则是合建、集资建房和特殊单位自用地自主建设的,只面对特定对象,用成本价或房改价售出的经适房。数据显示,第二类经适房比例相当高。限价房的情况也大抵如此。


任志强认为,“社会保障体系的保障对象,应该是针对无力参与市场经济竞争的人,但公务员并不在这个体系当中。”财经评论员马光远认为,福利分房对中央房地产调控政策公信力的危害,远远大于所谓的土地财政,土地财政不管如何,名义上是为了公共利益、地方利益,而不是个人利益。要让房地产调控政策真正有效,必须解决“平等待遇”问题。据《北京晚报》

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