[原创][已拜读]调控过后 房价是否会报复性上涨?

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面对号称史上最严厉的楼市调控,房地产界的精英们大多保持了沉默,他们是否真的无话可说呢?本周三,2010政变地产系列观察与解读首场论坛——“房少?钱多? 限购?楼市何去何从”论坛上,业界大腕国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松、soho中国董事长潘石屹、华远集团总裁任志强、中原地产华北区董事总经理李文杰等聚集一堂,对楼市调控新政发表了各自的精彩言论.

历史经验表明 政府以及银行对开发商历来就心慈手软,08年的调控开始人们预测一些开发商要倒闭,然而现在回想这只是一个玩笑,最后地方政府也支持,银行也支持,让开发商全都活过来了,房价比调控前涨的更高。

1、炒地、团积土地行为严重,地方政府不会认真处置,除非被中央政府、媒体监督后查处作典型的。 2、政策是否是常态性、长期性,最怕是一阵风。 3、既得利益不会轻易放弃。 4、地方政府是否会认真执行中央政策。地方政府执行政策后,地方政府卖地减少的财政收入地方政府是否可以承受。 5、地方官员是否有介入房产交易,从中谋利。 6、政策调控到位后,房价降到什么水平合适,如何评价。 7、价格监管、房产商售房如何监管。

中国国务院近期出手调控房地产市场,一招比一招“狠”,可谓是“历史上最严厉的”房地产调控政策。2009年12月的“国四条”中首次提出“遏制房价”。此次,“新国十条”为“遏制房价”又加上了一个形容词——“坚决”。只要“坚决”开发商的春天就能不会再次回来。


本文内容于 2010-5-17 21:13:34 被lb20003344520编辑

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