炒房客转战海外!!

国内房市的打压政策,让部分中国投资者把目光投向了海外。



“近来很多人给我打电话咨询买房子的事情,但没有大动作。”昨天,阿联酋温州商会的黄秘书长对《每日经济新闻》表示,“温州老乡们”主要是观望。



迪拜房地产信息网胡卫东经理表示,这一两个月内已经有7~8套哈利法塔(原称迪拜塔)的房子卖出去了,买主以温州炒家居多,而他所在的公司本周内有可能和一个温州客户达成交易。



不过,《每日经济新闻》调查发现,近日国内房产新政连下重拳,温州炒房团对转战海外市场表现出一定兴趣,但不如外界预计的那样热烈。



部分炒家转战海外



邦拓置业的李季对《每日经济新闻》表示,目前很多国内的业主开始咨询到澳大利亚购买房地产。据家叶环球的负责人朱影莹介绍,一位房地产炒家最近抛出了国内的15套房产,到澳大利亚购置了5套房子,他还想继续买进。



据公开资料,5月2日,“日本电视台”播出了一个名为“日本被中国人买下”的专题节目,片中的出现不少在上海的中国投资者,他们手里拿着厚厚的日本高价位地段房产的资料,并称“感觉上,日本房价要比中国便宜”。这画面惊呆了日本记者。



“五一”期间,中国投资者在韩国的济州岛也掀起了一个小高潮。《朝鲜日报》中文网5月3日报道,150名上海房地产投资者在为期三天的洽谈中,签署了58份,价值306.09亿韩元(折合人民币1.85亿)的认购合同。



澳门地区由于房子还处于历史低位,豪宅的价格为每平方米6万,对投资者也有相当的吸引力。一位近期开完盘的地产老总称,开盘之后,800多套的房子很快就卖出了90%,其中有50%的是内地客源。



哈利法塔近期也将举行房地产拍卖,打算组团前往的中介公司负责人表示,电话咨询非常踊跃,目前已有4个人明确表示将参加拍卖。



基强联行投资管理(中国)有限公司专为国际房地产投资提供咨询,公司的陈永东博士表示,由于语言、习惯等不同,一般都是中国人卖给中国人,很少会把房子转卖给外国人,华人聚居地,如欧洲,澳大利亚加拿大等,都有可能成为投资的热点。



温州炒家“不屑”海外炒房



在转战海外地产的中国炒房大军们,自然少不了温州炒客的身影。


近日,澳星国际地产公司将组织到加拿大购房团,其负责人张总对《每日经济新闻》表示,目前已有北京、上海等多人报名,尤其是很多温州人打来电话,还咨询“是否能够专门为温州人组团。”



但正如阿联酋温州商会黄秘书长所言,温州炒家们观望者居多,在这场热闹的海外买房潮中,温州炒房团们显得并不积极。



李季表示邦拓置业的顾客主要是以广东人为主,“广东人的投资比较稳健,只要有好的回报就行了,而温州炒家投机性更强。”易居臣信的李总表示,以前他接触过温州炒房团,也做过他们的生意,但是目前来香港的投资者的温州炒家很少。



温州天浩置业王珍楠是房地产界的资深营销人士,他表示,有温州炒家去海外的有,但是很少,因为海外不确定的因素比较多。



“投资回报在10%以上的我们才感兴趣;低于10%,兴趣就会逐渐减少;少于5%的我们基本不看。”张和平对《每日经济新闻》表示。



王珍楠也表示,对适应了中国动辄成倍回报率的温州炒家们,海外炒房的“小钱”显然无法形成足够的诱惑。

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