[原创]房价必涨 调控必败

最近貌似因为出来了新的国条

导致房价下跌


看起来终于满足了大部分的心愿

房价开始下跌


但是实际上未必如此


有几条明显的利益链的存在

势必导致房价只会上升 最多只能暂时压制一下 其后必然报复性狂涨


1。 地方政府 资金缺口极大 社保等金 都不知从何来填补

只能依靠卖地 来暂时填补一下

而如果房价下跌

势必导致地方政府收支不平衡进一步扩大

这也是地方政府 不服从以往政令的根本原因所在


2。 中国城市化目前进程 50%都不到

就世界来看 所谓的房产泡沫的破灭

没有70-80%的城市化 是不会破灭的 只会暂时调整


3 而且加上中国拥有不同与其他国家的户籍制度 以及因此产生的人生而不平等(医疗 教育 等等 都因为户籍 自出生之日起就不在同一起跑线)

只会进一步导致 几个中心城市房价的进一步推高


而与此相呼应的户籍制度的逐步消亡

也对房价上涨推波助澜

不然户籍制度 一旦松口

几个中心城市 的房价 物价指数 不高

人口翻倍是不需要1-2年的。。

这个将是灾难性的后果


4。 这些都不是高深的问题 只是一些人不愿意面对 或者有意的忽略

国条的出现 目的只是在于压制 房价过快的增长 而不是要降房价

出台的部门心中有数 地方政府也知道

自然消息灵通的房地产商们 早就知道了

所以看到的目前的局面致使量价齐跌

背后是一批人的逢低吸纳。。


5。关于新出来的国条 其实非常反感

因为就其打击面来说 打击的是 正在消亡的中产阶级 和愈加贫困的工薪阶层 对于富裕阶层 因为他们其实不需要贷款买房 所以根本就没有过大影响

完全是计划经济思维的一套思维。。

如果没有后续更加严格的后续条款的跟进


最晚年底就要开始新一轮的疯涨。。。


大炮虽然说的话招人忌恨 但是说的却是一些实话。。。


ps 记得有人说不是70%将会是经适房吗。。那个 建设需要钱的。。 不高价卖地。。地方政府哪里来的钱? 高价卖得地 房子会便宜吗? 另外70%经适房。。 这个如果真的实现。。。 那还不是成为了一个标志性耻辱数字。。。


没钱的人.. 还是专心赚钱吧 要知道 你买得起1套 其他人就买得起2套3套

本文内容为我个人原创作品,申请原创加分

[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]

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