荣智健被曝700元/平米拿地 疑从中信泰富走后门

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导读:荣智健被曝700元/平米拿地 疑从中信泰富走后门 来源:人民网 2010年05月05日11:41 我来说两句(13)复制链接大中小 [提要] 中信泰富与其前主席荣智健名下的私人公司,去年4月,通过挂牌出让方式,取得在海南万宁市“神州半岛”的12块土地,荣智健私人公司出资仅1.96亿元,购入占地54万平方米的土地,折合每平方米楼面地价仅约700元,远低于当地市区无海景楼盘逾6000元/平方米的售价。   [微博热议]   荣智健单价700元海南拿地 疑从中信泰富走后门   翟敏 每日经济新闻  

荣智健被曝700元/平米拿地 疑从中信泰富走后门

来源:人民网 2010年05月05日11:41

我来说两句(13)复制链接大中小

[提要] 中信泰富与其前主席荣智健名下的私人公司,去年4月,通过挂牌出让方式,取得在海南万宁市“神州半岛”的12块土地,荣智健私人公司出资仅1.96亿元,购入占地54万平方米的土地,折合每平方米楼面地价仅约700元,远低于当地市区无海景楼盘逾6000元/平方米的售价。

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荣智健单价700元海南拿地 疑从中信泰富走后门

翟敏 每日经济新闻

据悉,中信泰富与其前主席荣智健名下的私人公司,在去年4月,通过挂牌出让方式,取得在海南万宁市“神州半岛”的12块土地,荣智健的私人公司以低价获得其中5块住宅用地。

去年从中信泰富黯然出局的前公司主席荣智健在干什么?事实上,他并没有闲着,他于2009年4月离任,旋即成立私人公司;并在几乎同一时间,通过挂牌出让方式获得在海南万宁“神州半岛”多块土地。

然而,荣智健私人公司近日被曝出拿地成本低至700元/平方米。在中信泰富作为神州半岛一级开发商、享有取得土地的优先权的同时,荣智健私人公司被业界质疑存在与中信泰富“关联交易”。

中信泰富百亿打造神州半岛

“万宁太美了,太阳河简直就是亚马逊河的翻版,这里是一方投资置业的理想热土。”早在2004年海南(香港)经洽会上,万宁便吸引了时任中信泰富主席荣智健的青睐。据媒体报道,荣智健曾多次赴万宁市考察,并多次公开表达对于万宁的眷恋。

资料显示,万宁市位于海南岛东南部沿海,东濒南海,西毗琼中,南邻陵水,北与琼海接壤。距三亚112公里,海口139公里,处于东线高速公路中部。神州半岛三面环海,一面接陆,面积24平方公里,东南长8.7公里,西北宽2.7公里,地理位置十分优越。

2005年9月6日,中信泰富与海南省万宁市政府签订合作协议,由中信泰富投资100亿元人民币开发神州半岛,该项目规划范围约38.43平方公里。中信泰富拟将神州半岛建设成一个旅游综合开发区。

每平方米700元低价拿地

距离当初签订协议5年有余,神州半岛包括整个万宁市在中信泰富以及当地政府的共同开发之下,已经逐渐成型,海南万宁当地市区楼盘已经超过6000元/平方米。而随着海南国际旅游岛规划的获批,不少业内人士看来,在当地拥有一级土地开发权的中信泰富将获得巨大收益。

不过,就在此时,早已淡出中信泰富的荣智健却被曝出借中信泰富之手取得多处地块,并且价格极为低廉——这也立即招来“关联交易”的质疑。

据悉,中信泰富与其前主席荣智健名下的私人公司,在去年4月,通过挂牌出让方式,取得在海南万宁市“神州半岛”的12块土地,荣智健的私人公司以低价获得其中5块住宅用地。

该次交易中,荣智健私人公司耀星发展及帝港企业出资仅1.96亿元人民币,购入占地54万平方米的土地,折合每平方米楼面地价仅约700元,远低于当地市区无海景楼盘逾6000元/平方米的售价。

业内人士指出:“中信泰富作为神州半岛的一级开发商,享有取得土地的优先权,但却愿意将可建楼面面积多达27万平方米的土地让予荣智健投得,难免有关联交易之嫌。”

昨日(5月4日)下午,《每日经济新闻》记者致电中信泰富投资者关系部,但电话始终处于无人接听状态。而在其他媒体报道中,对于中信泰富与荣智健是否就神州半岛的土地竞投、开发及销售等方面订立合作协议,中信泰富未作回应。

海南项目预谋已久?

荣智健,1942年生于上海,曾任中信泰富主席,2005年以133亿元人民币身价位列“福布斯中国富豪榜”榜首。

2008年,中信泰富炒汇巨亏事件令荣智健在商界的领袖地位遭到剧烈冲击。2009年4月8日,他辞去中信泰富董事及主席职务。其辞职之后的去向随即成为各方关注的焦点。当时,荣智健透露“正成立公司”、“将涉及金融地产业务”。

公开资料显示,荣智健2009年4月辞职之后,5月份便闪电套现超过15亿港元。其中2009年5月初以每股12.2元配售6000万股中信泰富,套现7亿港元,使持股比例由11.48%降至9.8%。一个月后,又配售保利香港2.3亿股,套现7.8亿港元。

当时,有知情人士透露,从中信泰富请辞之后,荣智健一直在寻找新的投资机会,这一系列的套现行为可能是因为找到了好的项目。

此后,荣智健也曾表示,“若无利益冲突,不排除会与中信集团合作发展。”巧合的是,海南万宁项目的拿地时间正好与其成立公司时间相吻合。

“从拿地资金安排以及时间上来看,对于海南项目的取得,荣智健可能早就有所打算。”业内人士分析。每日经济新闻

[关于中信泰富]

中信泰富的前身泰富发展有限公司成立于1985年。1986年通过新景丰公司而获得上市地位,同年2月,泰富发行2.7亿股新股予中国国际信托投资(香港集团)有限公司,使中信(香港集团)持有泰富64.7%股权。自此,泰富成为中信子公司。而后,中信(香港集团)通过百富勤把部分泰富股份配售出,使中信(香港集团)对泰富的持股量下降至49%,目前已降至41.92%。1991年泰富正式易名为中信泰富。

[中信泰富现状]

香港最知名的商人之一荣智健(Larry Yung)2009年4月8日辞去了中信泰富(Citic Pacific)董事局主席一职。5天前,作为对这家国有企业集团涉嫌虚假陈述和串谋欺诈行为调查的一部分,香港警方搜查了该公司总部。

荣智健在致公司董事会的信中表示:“就商业罪案调查科于2009年4月3日发出之搜查令,要求本公司及其董事提供资料,在社会上产生了很大影响。”

“面对这个现实,我认为退位让贤对本公司最为有利。”

荣智健麾下任职已久的董事总经理范鸿龄(Henry Fan)也已请辞。

他们在中信泰富的职位将由常振明担任,表明北京有意控制这家曾被荣智健像家族企业那样经营的公司。

常振明还是中信集团(Citic)的副董事长兼总经理,中信是荣智健已故的父亲荣毅仁在1979年创办的一家国有集团。荣智健突然辞职5个月前,中信泰富首次披露其面临数十亿美元外汇合约亏损。

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