[原创]2010,房产泡沫将很可能引发经济危机

annaboby 收藏 23 528



当下,纵观全国各大主流媒体、各大御用专家,都在告诉大家:“经济稳定发展,房地产市场在中央调控下,‘过快上升’的局面已开始得到遏制”。说起房地产会崩盘,各种的人都出来说起各种理由:例如房地产是地方政府的主要收入,不会让其崩盘;中国特色下的房产泡沫,不会爆破,只会软着陆;等等理由。都是一些一厢情愿的想法,细观也找不到什么理由。这些可以理解,谁也不愿意国家的经济转坏,那个爱国者都想自己国家强大,国家经济出现危机对谁都没有好处。只是——人们利用各种自欺欺人的理由,去试图隐瞒无可回避的结局,等到那结局的汽笛声呼啸而来的时候,我们是该盯着那前方的铁轨还是该猛然回头?

目前国际上很多著名的金融家和投资者都在说人民币应该升值,我们的主流专家居然说人民币升值无助于改变中国与其他国家的贸易顺差,说人民币不会在外来压下的迫使下升值。

——只是事实并不是这样:

第一,外国势力迫使人民币升值主要目的不是为了改变贸易顺差,而是为了套现的资金实现回流;

第二,人民币我们是否选择升值都改变不了本身升值的事实,就算我们对美元不选择升值,但对其他货币例如欧元升值了,本身一样升值,国内套现了的人民币资金一样可以通过兑换成欧元的形式流出国外。

正因为我们无法阻止外资流出,当外资大量流出的时候,我们就可能要和20年前的日本一样面临严重的经济问题,这应当引起国家的注意,请不要再犹豫了,抛弃房地产吧,让它崩盘。

现在美国要搞人民币汇率问题听证会,迫使中国人民币升值,否则收取百分之二十多不等的惩罚性关税。但奇怪的是他们搞了几个动作还是没有实质性的政策,这就是本质的表现了——其实美国也不希望收取人民币汇率惩罚性关税,因为这样也会给美国带来灾难性的后果,“杀人一万,自损三千”,何况美国短时间内也找不到替代中国的廉价供货商,惩罚性关税实施的后果只会是大幅度的通货膨胀。但这些都改变不了美国要求人民币升值的欲望。原因就在于外资在中国已有大量资产实现了套现,这些资产包括房产、股票、债券、公司盈利、热钱等。我们应该会留意到外资今年以来连续套现一些银行的解禁股,上海等地的写字楼、别墅等也开始变卖,加上09年大量热钱流进中国,现在,外国投资者手中持有大量人民币!如果人民币升值50%,那么现在持有人民币的投资者的资金离开中国时,账面上的美元利润将再增加50%!这是何等厉害的利润啊!

当我们国家领导人表态人民币不会在外国的压力下升值后,美国暂时——对,是暂时不会搞惩罚性关税的了,因为它的目的是人民币升值,是实现资金流出,而不是搞对抗,不是搞贸易战。所以就有了希腊债券危机,埋伏着的还有意大利西班牙以及葡萄牙希腊估计是不会倒下的,希腊问题刚刚解决,意大利西班牙以及葡萄牙的问题如无意外应当马上有出来……外国投资者就是要操作欧洲债券问题,连续打压欧元,从去年11月以来,欧元对人民币已经贬值超过10%,但10%显然不够投资者的胃口。当欧元对人民币已经贬值到一定程度时,外资在中国的人民币就开始逐步外流,资产转移到一定程度时,欧洲的债券问题就开始逐步解决了,欧元又开始升值了,投资者又开始转换成美元或重新回来变成人民币,一出一进,投资者就可以获得高额利润,这才是人民币升值的实质。

外资把手中的资产套现成资金,首先就要拉升资产的价格,寻找接盘人。现在房地产已经拉升到历史高位了,从美国提出搞人民币汇率问题听证会那一刻起,就说明他们主要的投资者手中的房地产资产已经实现的套现,这也是这样为何急匆匆出台房地产调控政策的原因之一吧?在主力已经实现房地产出货后,也要控制那些剩下的外资出货——中央调控政策目前主要是限制二套、三套,很明显是限制中小投资者接盘,但是如果物业税一出来,那是打击持有者的,投资客就会不惜代价出货,银行就会大受打击(所以物业税估计是在银行完成融资后才出台),这样估计,中央是不是在“限制”外国投资者出货,滞后外资流出的步伐呢?

现在,楼市估计已经完成撤退的准备的了,下来就是股市,股指期货出来后股指大幅下跌原因也可以约莫猜到一些,下来股市大幅上升的可能性会有一些吧?

话题回到房地产,中央说“遏制房地产市场过快上涨”,其实中央是恨不得房地产马上跌价50%、60%吧?这样先把经济的风险最大限度降低。

找不到接盘人,是房地产崩盘的表面原因。投资套现再投资才是真正的原因,从经济学上来说。从政治上来说,这就不方便细说了。

既然房地产崩盘是不可避免,房地产崩盘必将影响其他行业,影响就业,加上目前国内行业产能严重过剩的事实,房地产崩盘点燃了一根导火索后,冲击波将推倒周围的一堵堵墙……

2008年的4万亿投资不应当流入房地产市场,不应当只是搞公路、铁路,不应当上马产能过剩行业。为何不大量建设政策性住房?为何不搞农村水利建设?为何不把全国的旧校舍重建?为何?如果这样,今天,我们就不必为下来的泡沫而担心。


“曾经有一段真挚的感情摆在我面前,但我没有珍惜,等到失去时才后悔莫及。人生最悲哀的事情莫过于此。如果上天能再给我一次重来的机会......”很相似的是:我们的经济发展也曾经有过这样的一个机会摆在我们面前,但我们没有珍惜,现在我们是后悔莫及还是祈求一次重来的机会?

建言上层早日认识房地产泡沫给我们国家经济带来的危机,早日以霹雳的手段打压房地产,把房地产泡沫踢破!大量开建政策性住房、大幅改善农村生活和就业环境,特别是搞好水利建设,让从城市回流的农民有生活的基础,降低医疗和教育的负担,做好对外斗争的准备……

本文内容为我个人原创作品,申请原创加分

[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]

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